Visningar

Söndag 13 Februari KL: 13:00 - 14:00 Boka din tid via vå hemsida! Boka
Måndag 14 Februari KL: 17:15 - 18:00 Boka in din tid via vår hemsida! Boka
Länna, Länna, Skogås

Lunnarevägen 28B

Varmt välkommen till detta stilrena parhus i expansiva Länna!
Här finner vi 134 välplanerade kvadratmeter fördelade på två plan. Entréplan bjuder in till härliga sällskapsytor på med stora fönsterpartier som skänker fint ljus. På övre plan finns tre sovrum, ett stort allrum där takhöjden sträcker sig ända upp till nock och skapar en härlig rymd. Utöver det finns här två helkaklade badrum, klädkammare och två uteplatser som fångar många timmar av solens strålar.

Här bor du bekvämt med närhet till det mesta! Engelska skolan finns runt hörnet och bara några minuter bort med bil finns en simhall och en anläggning med tennisbanor, fotbollsplaner och badmintonbanor. Utöver det finns här vacker natur och flera badplatser som vintertid blir till skridskobana. Bussen finns några minuter bort och så även Länna köpcenter.

Nytt, fräscht och besiktigat! Detta är ett underbart hem för den kräsne och ett mysigt område att bo i.
Välkommen med din intresseanmälan!

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea 134 kvm
Avgift 4589 kr/mån
Rum 5
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Byggnadsår 2020-2021
Pris 5 795 000 kr

Ansvarig mäklare
Lynn Treard
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Underbart parhus med påkostade material, två uteplatser & en underbar takhöjd!

Lynn Treard

Lynn Treard

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lunnarevägen 28B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 134 kvm. föreningens information
Hiss Nej

NYTT & FRÄSCHT
UNDERBARA MATERIALVAL
HÖGT I TAK

HALL
Stor ljus och välkomnande hall med goda förvarings- & avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Entrén inramas utav fönster ovan och på sidan om ytterdörren som skänker fint ljus som skapar en ombonad och välkomnande känsla. Till höger finns en stor klädkammare som skänker sväljer ytterligare förvaring. Här är väggarna målade i vitt och snygg klinker i mörk ton klär golvet. Det övergår sedan i en fin vitlaserad ekparkett som sträcker sig in i hela huset.

KÖK / VARDAGSRUM
Underbara sociala ytor som flyter ihop med varandra. Här kan man samla den stora familjen och njuta av härliga middagar utan att trängas. Stora fönsterpartier längs hela rummet skänker fint ljus. Skåpinredningen är från Marbodal och går i vitt. Bänkskivan i sten bryter av fint mot det vita. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, rostfri kyl och frys samt inbyggd ugn och micro från siemens.
I vardagsrumsdelen finns plats för en stor soffa, tv-möbel, vitrinskåp och annat. Tack vare att huset är beläget på höjden är insynen minimal men ljusinsläppet optimalt.

DUSCHRUM
Magiskt och helkaklat duschrum med stilren inredning och påkostade materialval. På golvet ligger snygg klinker i marmorutförande som klättrar upp på väggarna. I duschhörnan ligger mindre plattor i samma ljusa ton. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och stilren duschhörna i glas med både hand- & takdusch. Praktisk tvättbänk med skåp ovan. Torktumlare och tvättmaskin från Bosch.

ÖVRE PLAN
Från trappan kommer man upp i det stora allrummet där rymden är väl påtaglig tack vare att det är öppet upp till nock.
Här finns gott om plats för stora soffor, tv-möbel, kontorshörnan eller varför inte skapa ytterligare ett rum? Stora fönster i olik väderstreck skänker fint ljus. Samma fina vitlaserade parkett klär golven även på detta plan.
Från hallen på övre plan nås baksidan som fångar solens strålar från eftermiddag till kväll. Här finns gott om plats för loungemöbler, grill och annat.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med underbar takhöjd. Här finns plats för säng, sängbord och skrivbord. Fönster i två väderstreck skänker fint ljus.

BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med kakel och klinker i mörk ton och i marmorutförande. Stort fönster skänker fint ljus. Här finns stort handfat med kommod, wc, badkar, dusch och spegelskåp med belysning.

SOVRUM 2 & 3
Fina sovrum med fönster mot baksidan. Plats för säng, skrivbord och garderob. Väggarna är vitmålade.

Byggnad

Typ av byggnad BR-Radhus
Boarea 134 kvm
Byggnadsår 2020-2021
Fönster 3-glas
Uppvärmning Vattenburen golvvärme, Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluftsventilation
Övrigt om byggnaden Vattenburen golvvärme
Övriga byggnader Separat förråd tillhör lägenheten

Ekonomi

Lägenhetsnummer 4
Pris 5 795 000 kr
Avgift 4589 kr/mån
Kommentar Inkl. vatten
Driftkostnad 35 164 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 9 024 kr
  • Vatten/avlopp: 3 800 kr
  • Försäkring: 4 800 kr
  • Renhållning: 4 740 kr
  • Hushållsström: 12 800 kr

Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet. Då nuvarande ägare inte bott där ett år är driftkostnaderna dels hämtade från i år men även från den ekonomiska planen och dess uppskattade driftkostnader.

Andel i förening 5,2536%

Förening

Föreningsnamn Brf Barkspaden 18
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769634-9625
Gatuadress Sjöviksvägen 23
Postnummer 11760
Ort STOCKHOLM
Äkta/oäkta förening Äkta
Äger föreningen marken ja
Antal lägenheter 24
Renoveringar Byggnaderna är så pass nya så att inga planerade renoveringar finns. Se underhållsplan som satts upp.
Parkering Två parkeringsplatser tillhör lägenheten
Tv och bredband Fastigheten är ansluten till statdsfibernät
Överlåtelseavgift 1137 kr
Pantsättningsavgift 455 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

I Länna möts man av vacker natur och flera badplatser inom området. En riktig familjeidyll med det mesta man behöver runt knuten! 10 minuters promenad tar dig till sjön Drevviken. Här kan du om sommaren ta ett svalkande dopp och i vintertid nyttja en plogad skridskobana! Bara några minuter bort med bil finns en simhall och en anläggning med tennisbanor, fotbollsplaner och badmintonbanor.

Närområde

Det tar ca 10 min att gå till Länna Köpcenter Här hittar du affärer som Elgiganten, City Gross, , Stadium, Bauhaus, Länna sport, Hemtex och Willys. I närheten finns det också post, vårdcentral och folktandvård.

Kommunikation

Närmsta buss finns ca 400 m från bostaden. Med pendeltåg från Skogås tar det knappt 20 minuter till Stockholm C och med bil tar det ca 15 minuter. Från de flesta delar av Länna finns det bussförbindelser till t. ex. Trångsund, Huddinge, Farsta och Haninge samt Länna handelsområde.

Parkering

Varje lägenhet har tillgång till två egna parkeringsplats.
Laddstolpe installerad här.

Övrigt

I Länna finns en aktiv fastighetsägarförening (läs mer på http://ldff.se/ )som bl.a. sköter badplatsen och arrangerar valborgsfirande! Engelska skolan finns på nära promenadavstånd från bostaden, även Pysslingen. I närområdet hittar du även Sjötorpsskolan och Östra Grundskolan.

Räkna på ditt nya boende