Stutby, Grödinge

Stutbyvägen 41

Varmt välkommen till ett drömboende på landet. Detta röda hus med sina vita knutar och naturliga grund utgör ett charmigt boende och erbjuder lugna kvällar framför brasan med utsikt mot skogen.
Här kan man elda i braskaminen när kylas kryper sig på och laga mat på den gamla vedspisen för omväxlings skull!

På entréplan finner man kök och vardagsrum, matrum (eller sovrum om så önskas) hall, helkaklat badrum med tvättdel och ett inglasat uterum.
På övre plan finns idag ett stort sovrum med garderober. Till vänster finns en oinredd vind som går att göra om till sovrum.
På tomten finns gott om plats för bilar ,en större byggnad i olika sektioner som används till förvaring, ett pumphus och en stor och praktisk matkällare.

Här bor man i en underbar idyll och kan andas in den friska luften när som helst! Naturen med allt vad den har att erbjuda är ens närmsta granne. Hästar, hagar, sjöar och underbara svampställen präglar detta fantastiska område.

Ett underbart charmigt hus i en magisk miljö som måste upplevas på plats.
Välkommen med din intresseanmälan!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 75 kvm + 15 kvm
Rum 3 varav 2-3 sovrum
Tomt 2363 kvm
Byggnadsår 1909
Pris 2 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Lynn Treard
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Charmigt hus i fantastisk miljö med både vedspis & braskamin!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Lynn Treard

Lynn Treard

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stutbyvägen 41

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2-3 sovrum
Boarea 75 kvm. taxeringsinformation

LANTLIGT LÄGE
BRASKAMIN
VEDSPIS
YTTERLIGARE ETT SOVRUM GÅR ATT FÅ

HALL
Rymlig och ljus hall med ljusinsläpp i flera väderstreck. Väggarna är vita och golvet klätt i mörkt klinker. Här finns gott om plats för att hänga av sig kläder, ha sittbänk och annan förvaring.
Vidare in i hallen till höger når man det inglasade uterummet som skänker plats åt ett stort matbord, eller en mysig loungegrupp och grönska.

BADRUM
Stort helkaklat badrum i stilrena toner. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänk ovan. Handfat, wc, duschhörna och spgel.

KÖK
Mysigt kök med vit skåpinredning och en underbar vedspis. Plastgolv i mörkare ton klär golvet och bryter av fint mot den annars ljusa inredningen. Kyl, spis, ugn och fläkt. Plats för matbord finns intill fönstret.
Fönster i två väderstreck skänker härligt ljusinsläpp och här kan man njuta av middagen medan man blickar ut mot grönskan.

MATRUM
I anslutning till köket finns ett rum som med fördel kan användas som matrum om man har det stora sällskapet på middag Det går även alldeles utmärkt att nyttja det som sovrum. Fint golv, vitmålade väggar och praktiska garedrober.

VARDAGSRUM
Underbart rum med stora fönster som skänker fint ljus. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och varför inte en fåtölj man kan ha intill brasan? Fint trägolv och vitmålade väggar.

ÖVRE PLAN
På övre plan finner vi ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns flera garderober som skänker god förvaring. Stort fönster släpper in fint ljus och man blickar ut mot grönska från det.

Till vänster om det sovrummet finns idag en oinredd vind. Praktiskt om man är i behov av förvaring och perfekt för den som önskar inreda ytterligare ett sovrum till!

Byggnad

Typ av byggnad 1,5 plansvilla
Boarea 75 kvm
Biarea 15 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Sadeltak, plåt papp
Grundläggning Krypgrund och källare
Uppvärmning Direkt El / Luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Samtliga ytskikt i huset är målade 2021
Trappan är slipad och målad 2021
Övriga byggnader Stor & praktisk matkällare
Rymlig lada med goda förvaringsmöjligheter, uppdelad i flera sektioner

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2021-11-01
Energikonsumtion 121 kWh/m2 år.
Primärenergital 217

Ekonomi

Pris 2 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 638 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Smahusmark: 790 000 kr
  • Smahusbyggnad: 848 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 848 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 1 400 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 19 230 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 5 400 kr
  • Renhållning: 2 880 kr
  • Hushållsström: 10 200 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 750 kr

Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet

Tomt

Tomtarea 2363 kvm
Tomttyp Blandad tomt
Parkering Här finns gott om plats för två bilar i anslutning till bostaden. Plats på tomten finns för att skapa fler parkeringsmöjligheter om så önskas.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Dokument

Området

Välkommen till detta grönskande område! Stutby ligger i Grödinge och här är naturen ens närmsta granne. Hästar, hagar, sjöar och underbara svampställen präglar detta fantastiska område. Här bor man i en underbar idyll och kan andas den friska luften när som helst!

Närområde

I Ösmo finns ICA Supermarket, lantshop apotek och plantshop.
Vidare finns större utbud av affärer, restauranger, butiker och cafeér i både Nynäshamn och Västerhaninge
Även Botkyrka, Tumba och Södertälje erbjuder bra utbud av kommersiell service.

Kommunikation

Närmsta busshållplats ligger på Stutbyvägen (ca 1,9 km från bostaden) där buss 783 passerar och tar dig till både Nynäshamn och Södertälje.
Med bil når du Sthlm city på ca 45 minuter.

Parkering

Här finns gott om plats för två bilar i anslutning till bostaden. Plats på tomten finns för att skapa fler parkeringsmöjligheter om så önskas.

Övrigt

I området finns nära till hästhagar och stall, underbara promenadstråk med rogivande natur och fina sjöar.
Även skolor och förskolor, tex Kyrkskolan , Malmsjö skola, Sunnerbyskolan och flera förskolor i både Botkyrka och Nynäshamn finns på ca 20 min bilavstånd.

Räkna på ditt nya boende