Gudö, Vendelsö

Gudö gårdsväg 22

Varmt välkommen till detta fulländade kedjehus på natursköna Gudö där ingenting har lämnats åt slumpen. Här finner vi 141 välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan och ett utomordentligt boende för den kräsne. Tack vare den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna i flera väderstreck flödar ljuset in och skapar en härlig atmosfär.

Nedre plan består av sociala ytor och inbjuder till mysiga middagar och mingel. Från vardagsrummet når man den underbara baksidan där det finns plats för både matbord, loungegrupp, grill, solstolar och grönska. Gräsmattan bjuder in till lek och här finns även plats för kreativitet för den med gröna fingrar. Egen carport med laddstation finns. På uppfarten finns även plats för ytterligare en bil.
Övre plan består av tre rymliga sovrum, en stor inredd klädkammare, helkaklat badrum och ett stort allrum som lätt kan göras om till ett fjärde sovrum.

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden.

Detta hus är utan tvekan ett perfekt boende för den kräsne. Ett hem att bara flytta in och trivas.
Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea 141 kvm
Avgift 4950 kr/mån
Rum 5
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Byggnadsår 2015
Pris

Ansvarig mäklare
Lynn Treard
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Kedjehus i gavelläge med carport & uteplatser i bästa solläge!

Lynn Treard

Lynn Treard

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gudö gårdsväg 22

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 141 kvm. föreningens information
Hiss Nej

CENTRALT LÄGE
TVÅ UTEPLATSER
GENOMGÅENDE FINA YTSKIKT
GAVEL & CARPORT

HALL/ENTRÈ
Husets framsida bjuder på kvällssol och här finns plats för både matgrupp och loungemöbler. Ljus och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter tack vare spegelskjutdörrar och plats för att hänga kläder direkt till vänster. Golvet är klätt i ljus klinker och väggarna är vita som sedan övergår i fin beige kalklitirfärg.

KÖK
Stilrent kök med neutrala toner och härliga ytor för att laga mat och sällskapa. Skåpinredningen går i vitt och snygga handtag utgör en fin detalj. Bänkskivan går i trä och bryter av fint mot det vita kaklet. Här finns en stor köksö som rymmer mycket förvaring och skapar plats åt gästerna som kan mingla medan maten tillagas. Kyl, frys i rostfritt stål, integrerad diskmaskin, induktionshäll och inbyggd ugn och micro. Från köket når man vardagsrummet där den perfekta platsen för matgruppen finns framför de stora fönsterpartierna.

VARDAGSRUM/MATPLATS
Underbart vardagsrum med vitmålade väggar och samma fina parkett som i övriga hemmet. Här finns gott om plats för soffa, tv-möbel och annat. Längs hela sidan sträcker sig fönster som skänker fint ljus in i hela huset. Vidare finns plats för stort matgrupp i anslutning till köket där väggfärgen går i en dämpad blågrön ton. Här får den stora familjen plats att avnjuta middagar medan man blickar ut mot den grönskande baksidan.

UTEPLATS
Underbar uteplats med både altan och gräsmatta. Här finns plats för både loungegrupp, grönska, grill, matbord och solstolar. På baksidan kan man njuta av solen hela dagen och större delen av eftermiddagen, markiser finns. Vidare bjuder gräsmattan in till lek och här finns goda möjligheter för plantering av grönsaker och annat. Altanen är även förstärkt och förberedd för spabad.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med stora vita kakelplattor på väggarna och mörkgrå klinker på golvet. Till höger finns tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk i grå ton. Över den sitter skåp som skänker god förvaring. I övrigt finns här handfat, wc, spegelskåp med belysning, handdukstork och golvvärme, samt badkar med stilren glasvägg.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Från nedre plan leder trappen upp till ett stort allrum där det finns gott om plats för stor soffa, tv-möbel, bokhylla och annat. Här finns ett stort fönster mot grönska och ett på husets gavel som skänker fint ljus in i rummet. Väggarna är målade i en sandfärg som skapar en lugn känsla.
Här finns också en inredd och rymlig klädkammare.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Ena väggen är målad i Olivgrön ton dan övriga är vita. Samma fina parkettgolv ligger här.

DUSCHRUM
Stort duschrum med vitt kakel och grå klinker. Här finns wc, handdukstork, spegelskåp med belysning och stilren duschhörna i glas.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med fönster mot framsidan. Parkettgolv och väggar målade i grågrön ton.

SOVRUM
Stort sovrum med fönster mot den grönskande baksidan, även här finns plats för dubbelsäng. Väggarna är målade i ljusgrå ton och golvet r klätt i parkett.

Byggnad

Typ av byggnad Kedjehus
Boarea 141 kvm
Byggnadsår 2015
Fönster 3-glas
Uppvärmning frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft
Övriga byggnader Rymligt förråd (isolerat) finns på sidan av huset

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja
Energikonsumtion 65 kWh/m2 år.

Ekonomi

Avgift 4950 kr/mån
Kommentar Inkl TV/bredband/IP-telefoni (basutbud) och vatten.
Driftkostnad 23 788 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 788 kr
  • Hushållsström: 21 000 kr

Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 4,7619%

Förening

Föreningsnamn Brf Gudö Park i Haninge
Organisationsnummer 769629-5620
Gatuadress Box 5
Postnummer 85102
Ort Sundsvall
Hemsida https://gudoparkbrf.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Allmänt om föreningen
Strax söder om Stockholm har Järntorget byggt (2015) 21 st kedjehus om 5 rok fördelat på 141 kvm i två plan. Här bor du med terrass i två väderstreck utan att behöva fundera på trädgårdsskötsel. 2 lekplatser finns närliggande i föreningen. Området är beläget med gångavstånd till pendlingsparkeringen på andra sidan Tutviksvägen där bussar går till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka. I området finns även lokala busslinjer som går till Haninge centrum och pendeltågstationen. Närmsta dagligvaruhandel finns i Sågens centrum men även Coop Forum och ICA MAXI stormarknad finns om man fortsätter Gudöbroleden mot Haninge.

Respektive husägare tecknar ett eget sopabonnemang och detta beräknas ligga på ca 150 kr/mån. Utöver detta tillkommer kostnaden för hushållsel.
Äger föreningen marken ja
Antal lägenheter 21
Parkering Bilplats Carport finns på uppfarten vid varje hus med plats för två bilar. Fler parkeringsmöjligheter finns på gemensam besöksparkering i anknytning till Gudö Gårdsväg.
Tv och bredband Kabel TV Triple play via Com Hem Området har tecknat ett gemensamt gruppavtal för bredband, TV och IP-telefoni via ComHem.
Övrigt Uppvärmning
Uppvärmning sker via frånluftsvärmepumpar med vattenburet system.

Dokument

Området

Gudö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls. På gångavstånd finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder. Välkommen till denna härliga familjeidyll bara två mil söder om city!

Närområde

Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger i närområdet, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.

Kommunikation

På bekvämt promenadavstånd (ca 1 minut) når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Parkering

Egen carport i direkt anslutning till bostaden
Laddstation finns.

Övrigt

Förskola finns i början av Gudö (ca 150 meter från fastigheten!). Även vid Vendelsö allé samt Vendelsö Hage i Kyrkviken. Hagaskolan åk F-9 ligger ca 10 min bilväg bort och flera grundskolor finns också i Vendelsö. Fredrika Bremergymnasiet ligger i närheten av Haninge Centrum.

Räkna på ditt nya boende