Visningar

Söndag 24 Oktober KL: 15:30 - 16:00 Välkommen! Boka gärna in dig via vår hemsida! Boka
Brandbergen, Brandbergen

Stenbockens Gata 118

Varmt välkommen till denna lägenhet högt belägen i huset med hiss.
Här har sovrum, hall och kök blivit totalrenoverade och materialval och färger passar den kräsne. Här finner vi ett stort sovrum, helkaklat badrum, rymlig hall och kök och vardagsrum med underbart ljusinsläpp och en fantastisk vy som sträcker sig så långt ögat kan nå.

Här är det bara att flytta in och du bor på bekvämt avstånd från både centrum, kommunikationer, skolor, förskolor och natur.
Välkommen med din intresseanmälan!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 46 kvm
Avgift 3369 kr/mån
Rum 2
Våning 6
Hiss Ja
Byggnadsår 1969 - 1972
Pris 1 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Lynn Treard
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Kvadratsmart & stilren lägenhet högt belägen med magisk utsikt!

Lynn Treard

Lynn Treard

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stenbockens Gata 118

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 46 kvm. föreningens information
Hiss Ja

HÖGT UPP I HUSET
UNDERBAR UTSIKT
STILRENT RENOVERAD

HALL
Stor och välkomnande hall med gott om plats för att hänga av sig kläder direkt till höger. Vägarna är vitmålade och golvet klätt i fin laminat i mörk ton som bryter av fint mot det ljusa.

SOVRUM
Stort sovrum med samma fina golv och vita väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord, byrå, garderob och skrivbord.
Stort fönster skänker fint ljusinsläpp och utsikten är spektakulär!

BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner. Golvet är klätt i beige klinker som sträcker sig en bit upp på väggen för att sedan övergå i vitt kakel.
här finns badkar, wc, spegelskåp med belysning och handfat.

KÖK
Stilrent kök i neutrala färger. Skåpinredningen går i vitt, även kaklet. Arbetsbänken är i svart laminat som bryter av fint mot det ljusa.
Här finns integrerad kyl, frys och diskmaskin. Vidare finns inbyggd micro, ugn, ho och spishäll.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum som skänker plats åt både soffa, tv-möbel, vitrinskåp och matbord. Stora fönster skapar härligt ljusinsläpp och här intill kan man placera matbordet och njuta av den fina utsikten.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 46 kvm
Byggnadsår 1969 - 1972
Uppvärmning Bergvärme
Övrigt om byggnaden Samtliga ytskikt i sovrum, hall och kök har nyligen renoverats i stilrena färger och materialval.
Övriga byggnader Ett förråd hör till lägenheten

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2020-04-29

Ekonomi

Lägenhetsnummer 99-4163-19-829-1 i Brf Väduren
Pris 1 495 000 kr utgångspris
Avgift 3369 kr/mån
Kommentar I avgiften ingår, värme, vatten, kabel-tv och sophantering. (Obligatoriskt tillägg för bredband 59 kr är inkluderat)
Driftkostnad 4 240 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 840 kr
  • Hushållsström: 2 400 kr

Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet.

Andel i förening 0,07908%

Förening

Föreningsnamn Brf Väduren
Organisationsnummer 712400-2192
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen BRF VÄDUREN
Föreningen består av 913 lägenheter fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Brf Väduren är medlem i HSB vilket innebär att alla Brf Vädurens medlemmar även måste vara med i HSB. Föreningen beskattas som äkta och äger marken huset står på.

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum.

Grilllplatser finns även på flertalet gårdar, barnvagnsrum i alla hus samt cykelrum finns i området.

TVÄTTSTUGA
Se separat karta för lokalisering av närmaste tvättstuga. Bokning sker på bokningstavlan vid tvättstugan eller via hemsidan.
Anteckningar Lägenhetsförråd finns i källaren (höghus) eller i trapphuset (låghus). Ett fåtal mindre lägenheter saknar förråd. Det finns även ett övernattningsrum och en festlokal för föreningens medlemmar att nyttja. Se mer info på föreningens hemsida. http://www.vaduren.se/
Föreningens ekonomi Avgiftshöjning om 3 % från och med 2020-01-01. Avgiftshöjning om 4 % från och med 2021-01-01. Föreningen planerar en årlig höjning av avgiften 2-4%. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen.
Antal lägenheter 913
Renoveringar Utförda renoveringar (ett urval)
2012 Nya orienteringstavlor och fasadnummerskyltar
2013-2014 Fasadtvätt och infärgning
2013-2014 Nya tak och ventilation på låghusen
2013-2014 Byte till LED-belysning i trapphus och källare
2014 Byte till LED-belysning i entréer samt ytterbelysning
2018 Installation av bergvärme

2021
OVKhöghus, fortsatt spolning och filmning av stammar, ventilbyte efter stamspolning, renovering av tak höghus.

PLANERADE RENOVERINGAR
2022-2026
Fönsterrenovering, OVK låghus, Byte av entréportar, målning av fasader

En grundlig undersökning av föreningens avloppsstammar och tappvattenledningar visar att föreningen inte behöver åtgärda avlopps- eller tappvattenstammar på cirka 10 - 15 år. Ett fåtal stamledningar i källare behöver åtgärdas men kräver mindre underhållsåtgärder.

För mer info gällande utförda samt kommande renoveringar, se föreningens årsredovisning eller föreningen hemsida www.vaduren.se
Parkering Väduren äger och förvaltar 3 garage med varmplatser och kallplatser. Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde. Kostnad för P-plats: P-plats 200 kr - HK plats / bred plats 300 kr - Kallgarage 400 kr (plats i gruppbur eller utan bur) - Varmgarage 500 kr (plats i gruppbur eller utan bur) - Varmgarage 700 kr (stor ensambur) - MC-garage 250 kr (delas med andra hyresgäster) - MC-garage med bur 350-420 kr Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt av säljaren. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Tv och bredband Kabel-TV levereras via Com Hem där grundutbudet ingår i avgiften. För att kunna ta emot de kanaler som ingår behövs en digitalbox från Com Hem. Bredband levereras genom ett gruppanslutningsavtal med Ownit där samtliga lägenheter har tillgång till bredband för 59 kronor per månad och lägenhet (obligatorisk kostnad).
Överlåtelseavgift 1108 kr
Pantsättningsavgift 465 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt Lägenhetsförråd finns i källaren (höghus) eller i trapphuset (låghus). Ett fåtal mindre lägenheter saknar förråd.

Det finns även ett övernattningsrum och en festlokal för föreningens medlemmar att nyttja. Se mer info på föreningens hemsida.
http://www.vaduren.se/

Dokument

Området

Inom området finns både bowlinghall, tennisbana, idrottshall, dansbana, biograf Bio Cosmopolite , minigolf och utomhusbad, promenadstråk, samt närhet till Tyresta nationalpark, Rudans friluftsområde och nära till flertal badplatser.

Närområde

På gångavstånd finner ni Brandbergens Centrum där ni hittar apotek, restauranger, post, affärer och livsmedelsbutik. Inom gång- och cykelavstånd finns också två stormarknader, COOP Forum och Ica Maxi. Port 73 och Haninge Centrum ligger på bekvämt avstånd där man finner flertalet butiker, rastauranger och cafeér.

Kommunikation

Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge och andra till Tyresö förbi Vendelsö. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan och centrala Stockholm Central.

Parkering

Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser och garage. Priser från 200 kr/mån. Separat kö

Övrigt

Här finns grundskolor och ett antal förskolor. Näst intill Brandbergens centrum ligger Brandbergsskolan, grundskola från årskurs F-9, med körklasser, musikklasser, särklasser, introduktionsklasser (ik) och kommunal musikskola. I anknytning till Brandbergsskolan, finns även Brandbergens Fritidsgård, en samlingsplats för ungdomar i åldrarna 10 till 19 år.

Räkna på ditt nya boende