Tungelsta, Tungelsta

Skolvägen 12F

Varmt välkommen till denna charmiga enplansvilla med källare i mysiga Tungelsta! Huset är beläget i ett lugnt och barnvänligt område nära förskola, skola, kommunikationer och härliga naturstråk.

På övre plan finns tre bra sovrum, helkaklat badrum, kök & vardagsrum i öppen planlösning och stor balkong.
Vidare leder en hiss ner till nedre plan som idag består av garage, tvättstuga och en alldeles perfekt lägenhet för den som önskar hyra ut eller för den större familjen som kanske har en tonåring. Kök, plats för vardagsrumsmöblemang, toalett, dusch och sovrum.
Plan och fin tomt med stor potential och här finns gott om plats för flera bilar. Dels i anslutning till entrén på övre plan men även i garaget samt utanför entrén på nedre plan.

Tungelsta är den lilla orten med det stora utbudet och här finns något för alla smaker, oavsett om du gillar att snöra på dig vandringskängorna, packa fiskeväskan, utmanas på golfbanan, hoppa upp i sadeln eller bara njuta av lugnet i en vackert blomstrande trädgårdspark.

Här är tillträdet väldigt flexibelt!
Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 149 kvm + 31 kvm
Rum 5
Tomt 1208 kvm
Byggnadsår 2008
Pris 5 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Lynn Treard
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Enplansvilla med stor tomt och separat uthyrningsdel samt garage i sutteräng!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Lynn Treard

Lynn Treard

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skolvägen 12F

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 149 kvm. taxeringsinformation

UTHYRNINGSDEL
GRAGE SOM NÅS FRÅN HUS
PLAN & GENERÖS TOMT

HALL
Väl tilltagen och välkomnande hall med vitmålade väggar och klinker i mörk ton som klär golvet. Här finns dubbeldörrar som släpper in fint ljus. Gott om plats för att hänga kläder finns direkt till vänster. Vidare in finns även garderober och ytterligare plats för sittbänk eller byrå om så önskas. Från hallen finns hiss till nedre plan.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med fönster mot balkongen. Väggarna är tapetserade i ljus ton och fint golv ligger. Här finns plats för säng, sängbord, skrivbord och annat.

KÖK/VARDAGSRUM
Härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och stora fönsterpartier skänker fint ljusinsläpp. Skåpinredningen går i vitt och svart kakel sitter ovan bänken som bryter av fint. Kyl, frys, ugn, diskmaskin och fläkt går i rostfritt.
Här finns även en köksö som skänker god förvaring och där gästerna kan mingla medan maten tillagas. Här finns plats för ett stort matbord och den stora familjen kan njuta av härliga middagar tillsammans.
I anslutning till köket finns vardagsrummet som skänker plats åt soffa, tv-möbel och vitrinskåp. Härifrån når man den generöst tilltagna balkongen där både matgrupp, loungemöbler och grönska ryms.

SOVRUM 2
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Garderober skänker goda förvaringsmöjligheter. Fondvägg i mörk ton och stort fönster som skapar mycket ljus.

BADRUM
Helkaklat badrum i neutrala toner. Golvet är klätt i grått klinker och på väggarna sitter vita kakelplattor. Här finns handfat med kommod, wc, stort badkar och spegelskåp.

SOVRUM 3
Rymligt rum som idag används som sovrum men med fördel kan nyttjas som groventré för barnvagn och skapa väldigt goda förvaringsmöjligheter då en entrédörr finns här.

SUTTERÄNGPLAN
Ett plan ner finner man dels ett stort garage som nås från huset och rymmer både bil och snickarbänk. Vidare finns en stor helkaklad tvättstuga med ho, tvättmaskin, torktumlare och dusch.
Här finns idag en separat entré, perfekt för tonåringen eller om man önskar att hyra ut denna avskärmade del.
I hallen finns gott om plats att hänga av sig och vidare in finns garderober som skapar mer förvaring.
Här finns ett komplett kök med kyl, frys, ugn, spis och bänkdiskmaskin. Gott om plats för matbord och soffgrupp samt tv-möbler och annat.
Sovrum i anslutning till vardagsrum- & köksdelen rymmer säng, sängbord och byrå. Här finns ett mindre fönster som ändå släpper in fint ljus. Även en helkaklad dusch i neutrala toner med wc finns på detta plan.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla i sutteräng
Boarea 149 kvm
Biarea 31 kvm
Byggnadsår 2008
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme trä
Fasad Trä, Puts
Fönster 3-glas isoler
Bjälklag trä
Tak Betongpannor
Grundläggning platta på mark
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Ventilation : Mekanisk frånluft med återvinning

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-10-19
Energikonsumtion 100 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 5 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 832 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
  • Smahusbyggnad: 2 599 000 kr
  • Smahusmark: 1 233 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 599 000 kr
Värdeår 2008
Summa inteckningar 2 800 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 40 068 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 276 kr
  • Försäkring: 5 800 kr
  • Renhållning: 2 992 kr
  • Hushållsström: 25 000 kr

Driftkostnader kan variera beroende på Tecknade avtal och antal personer i hushållet.

Tomt

Tomtarea 1208 kvm
Tomttyp Plan Trädgårstomt
Parkering Här finns garage som nås från huset men även plats för flertalet bilar både framför huvudentrén och framför ingången på nedre plan.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Ett av Tungelstas starkaste kännetecken är alla växthus. Med sin historia som trädgårdsstad där man på 1940-talet hade ett 70-tal verksamma företag inom växtnäring, är det inte så konstigt. I dag finns bara ett fåtal handelsträdgårdar kvar och nu är det mycket annat som lockar i omgivningen. Tungelsta är den lilla orten med det stora utbudet och här finns något för alla smaker, oavsett om du gillar att snöra på dig vandringskängorna, packa fiskeväskan, utmanas på golfbanan, hoppa upp i sadeln eller bara njuta av lugnet i en vackert blomstrande trädgårdspark.

Närområde

I centrala Tungelsta finns en matvarubutik och ett flertal restauranger. Även pendeltågsstation, mataffär samt gym finns på bekvämt promenadavstånd från bostaden. Med bil nås Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum

Kommunikation

Goda kommunikationer endast ca 10 minuters promenad från bostaden .Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. På bara några få minuters promenad når man bussar som går till
bl a Västerhaninge längs med Tungelstavägen.

Parkering

Här finns garage som nås från huset men även plats för flertalet bilar både framför huvudentrén och framför ingången på nedre plan.

Övrigt

Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31. Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården

Läs gärna mer på https://boitungelsta.se/

Räkna på ditt nya boende