Visningar

Söndag 24 Oktober KL: 12:30 - 14:30 Välkommen! Boka gärna in dig via vår hemsida! Boka
Måndag 25 Oktober KL: 17:15 - 18:00 Välkommen! Boka gärna in dig via vår hemsid! Boka
Lindalen, Tyresö

Herkulesvägen 8B

Varmt välkommen till detta stora och påkostade hus i mysiga Lindalen! Här finner vi totalt 266 härliga kvadratmeter fördelade på två plan. Detta magiska hus rymmer den stora familjen och här finns gott om plats för härliga middagar och mingel med nära och kära. Övre plan består av en rymlig hall, ett stilrent kök med gott om plats för stort matbord och tre sovrum. Vidare finns badrum, tvättstuga och ett stort vardagsrum med underbart ljusinsläpp. Huset är i vinkel och stora fönsterpartier skapar fint ljus i hela hemmet.

Från köket nås den stora altanen som rymmer plats för både matgrupp, grill, loungemöbler och grönska. Här kan man njuta av solens flesta timmar helt utan insyn. Den lummiga tomten bjuder in till lek och här finns gott om plats för studsmatta och annat.

På nedre plan finns också mycket sociala ytor! Vad sägs om ett biorum och en gillestuga med fin eldstad? Utöver det finns ett sovrum och dusch, wc och bastu. I hela huset finns goda förvaringsmöjligheter och här har man gjort kloka investeringar som t. ex installerat bergvärme och solceller som gör att driftkostnaderna är väldigt låga. Man har även låtit dränerat om huset.

Här bor man i en mysig familjeidyll men med närhet till allt. Tyresö centrum med dess stora utbud av butiker, cafeér och restauranger ligger på promenadavstånd. Goda kommunikationer finns i direkt anslutning till bostaden som tar dig till city på under 30 minuter. I närområdet finns skolor, förskolor och härlig natur.

Varmt välkommen till ett hem och område att trivas i.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 144 kvm + 122 kvm
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 1012 kvm
Byggnadsår 1971
Pris 6 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Lynn Treard
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Sara Blomgren
Blivande fastighetsmäklare
0733-595476
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Underbart hus med dubbelgarage, eldstad, solceller, biorum bastu & enorma ytor!

Lynn Treard

Lynn Treard

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Herkulesvägen 8B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 144 kvm. Mätbevis finns

DUBBELGARAGE
BASTU
BRASKAMMINER
SOLCELLER
BARNVÄNLIGT OMRÅDE


ENTRÈPLAN
HALL
Stor och rymlig hall. Här finns plats för både avhängning av kläder samt vagnar mm.

TVÄTTSTUGA
Till vänster i hallen når du den stora och väl tilltagna tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Bra förvaring. Här har du gott om plats för att hänga och vika tvätt. Från tvättstugan når du även en klädkammare. Ett stort fönster som skänker fint ljus med vy ut mot den grönskande baksidan.

WC
Ljust helkaklad WC

KÖK
Husets hjärta! Vitt och fräscht med svart/grått värmegolv i form av klinker. Bänkskivan är gjuten i betong. Köket har gott om förvaring och plats för att vara flera som lagar mat. ljusinsläpp från fönsterna där du blickar ut över den insynsskyddade baksidan. Kökets utrustning går i vitt vilket går fint ihop med resten av inredningen. Här finns Kyl, frys, ugn och induktionshäll. från köket tar du dig till matplatsen där det finns plats för en matgrupp om åtta personer. känslan i rummet är väldigt luftig tack vare den öppna planlösningen. vattenburen golvvärme finns här.

SOVRUM 1
Stort och luftigt sovrum med vita väggar och ek laminatgolv. ljusinsläpp ifrån två stora fönster.
Plats för dubbelsäng och spjälsäng/barnsäng för den som önskar. Praktiskt garderober längst en hel vägg.


SOVRUM 2
Ljust och fint sovrum med vita väggar och ek laminatgolv. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Passar perfekt som barnrum eller kontor.

BADRUM
Badrum med två handfat, dusch golvvärme och WC.

SOVRUM3
Ännu ett stort, ljust och fint sovrum även detta med vita väggar och ek laminat. Garderober längs en hel vägg. Plats för säng, skrivbord och en massa annat.

NEDRE PLAN

GILLESTUGA
Gillestuga med hög mysfaktor. Här kan du sitta i soffan och njuta av den öppna spisen. Här finns plats för både soffa och biljardbord. Väggarna är vita och golvet är ett ventilerat nivell golv vilket är genomgående på nedre plan.

BIORUM
Ett stort rum som idag används som biorum. Ljus heltäckningsmatta, spottar i taket och svarta väggar som skapar den riktiga biokänsla. Rummet passar även utmärkt att nyttja som ett stort sovrum eller kontor. här finns även en egen ingång.

SOVRUM
Ett lite mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. från sovrummet tar du dig till bastun och duschrummet samt ett förrådsrum som idag används som ett bryggerirum.

BASTU/DUSCH
Duschrum som är helkaklat med anslutning till bastun.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Boarea 144 kvm
Biarea 122 kvm
Byggnadsår 1971
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel & Trä
Fönster 3-glas isoler & 2-glas isoler
Tak Betongpannor (Papp på garage)
Grundläggning Källare, platta på mark och krypgrund
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk från- & tilluft med återvinning
Övrigt om byggnaden Nivellgolv 2014
Solcellspaneler 2015
Fiber indraget 2015
El, ytskikt, ledspotar i tak 2017-2019
Krypgrundsavfuktare installerad 2014
Nytt kök 2017
Radon mätt 2016 (100bq)
Huset är dränerat 2016

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2013-12-08
Energikonsumtion 49 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 6 895 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 028 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 900 000 kr
Värdeår 1971
Summa inteckningar 2 750 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 26 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 000 kr
  • Försäkring: 7 000 kr
  • Renhållning: 2 400 kr
  • Hushållsström: 10 500 kr
  • Sotning: 500 kr

Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet.


Taxeringsvärde:

  • Smahusmark: 2 128 000 kr
  • Smahusbyggnad: 1 900 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1012 kvm
    Tomttyp Blandad tomt
    Parkering Här finns rymligt dubbelgarage och plats för flera bilar framför huset Garaget rymmer snickarbänk och vatten finns indraget samt golvbrunn. El-carport.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan

    Dokument

    Området

    Välkommen till familjära Lindalen! Området erbjuder något för både äldre och yngre med goda goda kommunikationsmöjligheter, skolor, naturområden, bad, promenadstråk, idrottsanläggningar och dagligvaruhandel på bekvämt avstånd.

    Närområde

    Närliggande Tyresö Centrum erbjuder ett stort utbud av restauranger, livsmedelsbutiker, systembolag, apotek etc. På promenadavstånd finns också det omåttligt populära bageriet/konditoriet Bake To You och pizzeria Bellissimo. Willys (drygt 1 km) och Lidl (ca 900 m) erbjuder möjligheter till de stora veckoinköpen.

    Kommunikation

    Goda bussförbindelser mot centrala Stockholm. Gullmarsplan nås på ca 15 minuter. Med bil når man centrala Stockholm på ca 15-20 minuter.

    Parkering

    Här finns rymligt dubbelgarage och plats för flera bilar framför huset
    Garaget rymmer snickarbänk och vatten finns indraget samt golvbrunn. El-carport.

    Övrigt

    Förskolorna Teddybjörnen och Speldosan ligger på bekvämt promenad-/cykelavstånd från bostaden. Hanvikens skola (F-6) nås på ca 5 minuter med cykel. På snarlikt avstånd näs även Engelska skolan, Montessoriskolan och Kunskapsskolan. Nyboda skola (F-9) ligger ca 2 km från bostaden.

    Räkna på ditt nya boende