Visningar

Måndag 24 Januari KL: 17:00 - 17:30 Bokad visning. Boka gärna via hemsidan. Boka
Lindeborg, Malmö

Henrik menanders väg 26

Nu har vi äran att presentera en topprenoverad hörntrea på lugna Lindeborg! Denna lägenhet har under 2021 genomgått en helrenovering med noggrant utvalda och påkostade materialval. Färgvalen i det moderna och stilrena köket samspelar med de stora granitplattorna på golvet som löper enhetligt ut till hallen. Även i badrummet möts vi av den luxuösa standarden med granitplattor på väggarna, infälld belysning och dusch i industristil för att nämna några attribut.
Planlösningen har öppnats upp för att de sociala ytorna ska smälta samman och ge mer möjlighet till optimerad plats samt social tillvaro, och de generösa ytorna i sällskapsytorna samt de två sovrummen ger gott om alternativ för önskat möblemang.
Därtill finns en generöst tilltagen balkong i solsäkert västerläge! Detta är en lägenhet ni inte får missa!

Lindeborg består till övervägande del av flerfamiljshus som blivit byggda under 1970-talet med stora grönskande innegårdar. Här bor man på lugnt läge med mindre bekvämligheter och med närhet till mer. Med Hyllie endast ett stenkast bort erbjuds det större shoppingmöjligheter samt smakupplevelser. Knutpunkten Hyllie erbjuder goda kommunala förbindelser inom Malmö samt ut till närliggande grannstäder med omnejd.
Varmt välkommen på visning!

Badrum:
• Dolda vattenrör i badrum med Fördelarskåp
• 60x60 granitplattor med Gerade ytterkanter
- En infälld hylla i duschen med en spotlights med separat tändning för en mysigare känsla
• Tiles in brun med kakelplatta
• Vägghängd toalett från geberit

Kök:
• nytt kök från epoq
• Kvartskomposit stenskiva med underlimmad vask och stänkpanel från bahlingslöv
• Svarta vitvaror från samsungs nya kollektion (fläkten är från thermex)
• 60x60 granitplattor i hall och kök
• Putsad vägg över kök
• Går bra att komplettera med överskåp om man vill utöka köket

Vardagsrum/sovrum
• cappuccino parkettgolv 3 stavs

Byte av Elcentral och hela lägenheten är jordad. Helt nya uttag och brytare från schneider electric.
Nya lamputtag efter dagens standard.

Följande intyg lämnas över till nästa ägare:
- säkertvattenintyg
- kvalitetsdokument (våtrumsintyg)
- intyg för el arbete

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 79.5 kvm
Avgift 5324 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 1989
Pris 2 495 000 kr föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Katarina Bajric
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 20
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Topprenoverad hörntrea med balkong i västerläge!

Planskiss hyllie

Planskiss
Planskiss
hyllie
hyllie
Katarina Bajric

Katarina Bajric

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Henrik menanders väg 26

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 79.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 79.5 kvm
Byggnadsår 1989
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft (återv)

Rum

HALL

Vi kliver ur hissen som tagit oss upp till tredje våningen och välkomnas in i bostaden via den luftiga hallen. På golvet finner vi ett underbart granitgolv som sträcker sig genom hela hallen och vidare in till köket och väggarna är målade i en matchande ljusgrå kulör. Här rymmer plats för avhängning samt ytterligare förvaring finner vi i klädkammaren längre in.

BADRUM

Vi öppnar upp dörren till det luxuösa helkaklade och nyrenoverade badrummet där vi möts av stora granitplattor i en ljus ton som klär väggar och golv. I renoveringsarbetet har man prydligt valt att bygga in rörledningarna vilket bidrar till en mer modern och elegant känsla. I badrummet finner vi en duschhörna med öppningsbara glasväggar med svarta detaljer som matchar sig väl med badrummets övriga detaljer och inredning. Vi här även en väggmonterad toalett, spegel, väggmonterat badrumsskåp samt handfat med kommod.

SOVRUM

Det första sovrummet är inrett med ett underbart tre-stavs parkettgolv i en mjuk cappuccino kulör och med ljusgrå färg på väggarna. Vi möblerar med en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare förvaringsmöbel.

KÖK

Från hallen når vi köket som under 2021 har totalrenoverats och var vi har de bekanta granitplattorna på golvet och väggarna ovan inredningen är putsade med en beige färg. Det nya köket från Epoq bär en grå kulör med svarta detaljer och bryts utav den ljusa stenskivan i kvartskomposit som även klättra sig en bit upp på väggen. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt en kombinerad kyl och frys i borstad stål finish. Från köket når vi ut till den öppna rymliga balkongen som med sitt västerläge bjuder på kvällssol med fri sikt.

VARDAGSRUM

I direkt anslutning till köket ligger det tilltagna vardagsrummet där vi finner det härliga tre-stavs parkettgolvet och där väggarna är målade i en ljusgrå kulör. Vi möblerar med enkelhet med en större soffa med tillhörande soffbord, TV-möblemang samt ytterligare lounge möbel. Ett vardagsrum som bjuder på stora sociala ytor och bjuder på rikligt med dagsljus tack vare de stora fönsterna som vetter ut mot den öppna balkongen.

SOVRUM

Från vardagsrummet tar vi oss in till bostadens andra sovrum där väggarna bär den bekant ljusgråa kulören och på golvet ligger det stilrena parkettgolvet i naturnära ton. Här finns plats att inreda med säng tillsammans med tillhörande sängbord, förvaringsmöbel samt skrivbord.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-02-11
Energikonsumtion 1669 kWh/m2 år.
Primärenergital 160

Ekonomi

Lägenhetsnummer 59
Pris 2 495 000 kr föreslagen budstart
Avgift 5324 kr/mån
Kommentar I månadsavgiften ingår VA, värme, bredband, garage
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,32649%

Förening

Föreningsnamn Brf Svågertorp 1
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 716406-9390
Epostadress styrelsen@brfsvagertorp1.se
Hemsida http://www.brfsvagertorp1.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Svågertorp är en äkta bostadsrättsförening beläggen i Lindeberg, Malmö. Föreningen bildades 1989 i samband med byggnationen av fastigheterna. Föreningen förfogar över 64 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt samt 64 garageplatser som hyrs ut.
Ekonomisk förvaltare: Nabo.
Teknisk förvaltare: Sköter föreningen själv.
Föreningens ekonomi Ingen avgiftsändring skedde för 2021 och har varit oförändrad de senaste åren. I dagsläget är ingen avgiftsändring planerad för 2022.
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 64
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2021 - OVK.
2021 - Spolning av stammar.
2020 - Gemensam el.
2019 - Nytt taggsystem.
2019 - Spolning av avloppssystem.
2018 - Justering av luftflöde.
2018 - Uppfräschning av fasad på förråd och garage.
2017 - Kontroll och renovering av mjukfogar i tegelfasad.
2017 - Nya elcentraler.
2016 - Renovering av hissar.
2016 - Nytt ventilationsaggregat.
2015 - Spolning av avloppsledningar.
2014 - Byte av ytterdörrar.
2013 - Gårdsförnyelse.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 20 år framåt och uppdateras löpande.
I dagsläget är inget beslutat gällande kommande underhåll men föreningen kollar på följande punkter:
- Nya garagedörrar
- Renovering av tvättstugor
- Nya fönster
- Installation av el-laddare till varje garage.
- Uppfräschning av utemiljö.
Parkering Föreningen har ett garage med 65 platser samt 12 besöksparkeringsplatser. En garageplats tillhör lägenheten där ett obligatorisk tillägg om 250kr/mån tillkommer på månadsavin.
Tv och bredband Kabel-TV levereras utav Telenor där basutbudet ingår i månadsavgiften. Föreningen har gemensamt bredband via Ownit. Ett obligatorisk tillägg om 165kr/mån tillkommer på månadsavin.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Övrigt Föreningen har gemensam el, vilket innebär att faktiskt förbrukning debiteras
på avin kvartalsvis, medlem tecknar ej eget avtal.

Föreningen tillhandahåller bord, stolar samt partytält som medlemmar kan nyttja där en depositionsavgift tas ut och återfås vid återlämnande.
På bottenplan finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

För mer information besök föreningens hemsida: www.brfsvagertorp1.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Lindeborg ligger beläget i södra Malmö precis intill Hyllie och Svågertorp. Området kännetecknas av mycket grönska och luftiga avstånd mellan husen vilket ger en lugn och hemtrevlig miljö. Bostadsområdet består för det mesta av flerfamiljshus från 70-talet med smart planerade och rymliga bostäder.

Närområde

I området finner vi närhet till mindre bekvämligheter så som matbutik, vårdcentral samt den lokala pizzerian. På andra sidan Pildammsvägen har vi Hyllie som erbjuder stort utbud av restauranger, stormarknaden Citygross, frisörer, barberare, tandläkare samt Sydsveriges största shoppingcenter Emporia.

Kommunikation

Från Lindeborg tar man sig dessutom till Hyllie på ca 5 minuter på cykel eller ca 15 minuter för den som vill gå. Väl framme har vi Emporia för shopping, restauranger samt nöjen, och sedan har vi Hyllie tågstation för den som snabbt vill ta sig in till centrum eller för veckopendlaren som med lätthet tar sig till Köpenhamn på ca 35 minuter. Vill man istället ta första bästa buss så går både buss 7 och 35 från Lindeborg.

Övrigt

I området finner vi två olika förskolor i varsin ände och i mitten har man även Lindeborgsskolan som sträcker sig från förskoleklass upp till nionde klass.

Räkna på ditt nya boende