Dammfri, Malmö

Ribevägen 6B

Just nu förbereds en försäljning av denna stilrena och väldisponerade lägenhet med extra bekvämlighet i form av egen tvättmaskin och balkong i härligt västerläge som vetter mot den grönskande innergården. Denna genomgående tvårumslägenhet har smakfullt utvalda materialval, ett välutrustat kök och sällsynt goda förvaringsmöjligheter.

Här bor du på perfekt läge med närhet till stadens utbud men samtidigt lugnet av Pildammarna och andra närliggande parker. En kort promenad eller cykeltur bort finns även Triangelns köpcentrum och tågstation.

Varmt välkommen att lämna ditt intresse!

Till lägenheten hör ett rymligt vinds- och ett källarförråd.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 55.7 kvm
Avgift 3380 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1948
Pris 2 095 000 kr

Ansvarig mäklare
Fabian Rietz
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 25
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fint renoverad tvårummare med balkong!

Triangeln Station

Triangeln Station
Triangeln Station

Planritning

Fabian Rietz

Fabian Rietz

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ribevägen 6B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 55.7 kvm. Föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 55.7 kvm
Byggnadsår 1948
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Bostaden ligger på andra våningen och innanför säkerhetsdörren välkomnas du in i den ljusa och öppna hallen. Det finns goda avhängningsmöjligheter och sällsynt bra förvaring i en klädkammare och två platsbyggda garderober. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

Vardagsrum

Till höger från hallen ligger vardagsrummet där du möts av ett härligt ljusinsläpp och en vacker utsikt över den grönskande innergården. Den mysiga balkongen i västerläge, som bjuder på eftermiddag- och kvällssol, nås från detta rum. Vardagsrummet är målat i en ljus varm kulör och har ett nylagt ljust ekparkettgolv. I detta rymliga rum finns det plats för både en större soffgrupp och matbord för sociala tillställningar.

Kök

Till vänster från hallen kliver du in i det moderna köket med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Goda förvaringsmöjligheter ges i de vita under- och överskåp med rostfria detaljer som matchar sig väl med vitvarorna. Den vita arbetsbänken passar fint med det vita stänkskyddet i glas. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, köksfläkt samt kombinerad kyl och frys.

Badrum

Det luxuösa och väldisponerade badrummet totalrenoverades i slutet på 2019 och är helkaklat med stora vita kakelplattor. På golvet ligger ett stilrent grått klinker med golvvärme. Här finns en duschhörna med vikbara glasväggar, en kombitvättmaskin med arbetsbänk och ett rymligt väggskåp. Badrummet är även utrustat med dimbara spotlights, en elektrisk handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp med eluttag och integrerad belysning.

Sovrum

Från hallen kliver nås bostadens tilltagna sovrum. Här är väggarna målade i en varm gråbeige kulör och på golvet ligger parkett i naturnära färg. I sovrummet finns det utrymme för en dubbelsäng, sängbord och andra möblemang för extra förvaring.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-09-06
Primärenergital 123

Ekonomi

Lägenhetsnummer 313 i Brf Svenstorp nr 4
Pris 2 095 000 kr
Avgift 3380 kr/mån
Kommentar I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andel i förening 0,7585%

Förening

Föreningsnamn Brf Svenstorp nr 4
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 746000-1915
Gatuadress Ribevägen 8 D
Postnummer 21746
Ort Malmö
Epostadress svenstorp4.forvaltningmalmo@hsb.se
Hemsida https://svenstorp4.bostadsratterna.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Svenstorp nr 4 är en äkta bostadsrättsförening beläggen i området Dammfri i Malmö. Föreningen bildades i samband med uppförandet av fastigheten Fyen 3 1948 och består utav 127 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt en hyreslokal. Fastigheten består av 5 hus byggda kring 1948 och upplåts med kommunal tomträtt som gäller fram t.o.m. 2030.
Ekonomisk förvaltare: Örehus Fastighetsförvaltning AB
Teknisk förvatlare: HSB Malmö
Föreningens ekonomi Senaste avgiftsändring skedde i början av 2021 med 5%. Styrelsen har preliminärt beslutat om nästa avgiftshöjning till 2022 på 5%. Föreningen nyttjar fastigheten med tomträtt, 2020-11-01 tecknades ett nytt avtal med kommunen på 10 år.
Äger föreningen marken Föreningen har tomträttsavtal med Malmö kommun som gäller fram t.o.m. 2030.
Antal lägenheter 127
Antal lokaler 1
Renoveringar 2021 – Gårdsmiljö.
* Inhägnad av gården
* Nyplantering av växter runt husen och vid uteplatserna.
* Utökning och renovering av befintliga uteplatser
* Byggnation av två nya cykelparkeringar innanför inhägnaden.
2020 – Takrenovering.
2020 – Byte av dagvattenledningar.
2020 – OVK.
2019 – Byte fjärrvärmecentral.
2019 – Relining avloppsstammar (källare)
2016 – Renovering av gårdsbyggnad.
2014 – Relining Avloppsstammar (vertikala).
2012 – Nya miljöstationer.
2009 – Renovering av golvbrunnar.
2002 – Renovering av el.
2001 – Installation av säkerhetsdörrar.
2000 – Byte av tappvattenstammar.
2000 – Byte av fönster.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020-2040. Underhållsplanen uppdaterades 2019.
2021 – OVK.
2021 – Uppdatering av brandskydd
2021 - Färdigställande av grindar som kommer att förses med portkodlås.
För närvarande planeras inga större renoveringar. Föreningen håller på att tillsammans med HSB Malmö ta fram en långsiktig underhållsplan.
Parkering Föreningen har inga egna parkeringsplatser, däremot finns det boendeparkering via Malmö Stad i området.
Tv och bredband Bredbandet levereras med fiber av Ownit med 250 Mbit/s och TV av Telenor. Varje medlem får själv teckna eget el-avtal.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt I föreningen finns en övernattningslägenhet samt föreningslokal som medlemmarna kan nyttja till en kostnad av 200 kr/natt respektive 250 kr/kväll. Biljard- och pingisrum finns också för nyttjande kostnadsfritt för medlemmarna.
Till varje lägenhet hör även två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Föreningen har en stor lummig innergård med mycket växtlighet och trevliga gemensamhetsytor.

För med information se förenings hemsida: https://svenstorp4.bostadsratterna.se/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Dammfri är en stadsdel i Malmös innerstad och som angränsar till Slottstaden och vackra Pildammarna. Här bor du endast ett stenkast till havet och stadens centrum, på perfekt cykel- och gångavstånd.

Närområde

I området finns flertal livsmedelsbutiker, bagerier, mysiga fik och restauranger. Vackra Pildammsparken ligger endast ett kvarter ifrån bostaden och erbjuder bland annat motionsslingor, utomhusgym och avkoppling.

Kommunikation

Dammfri erbjuder goda kommunikationsmöjligheter med flera busslinjer och närhet till Triangelns tågstation, med Köpenhamn endast 18 minuter bort. Busslinje 1 tar dig från Dammfri genom större delen av centrum och linje 8 tar dig till antingen Malmö Central eller Hyllie inom några minuter. Därutöver finns ringlinje 3 som bland annat går genom Västra hamnen och Södervärn.

Övrigt

Inom promenad- och cykelavstånd nås även Rönneholmsparken, Slottsparken, Ribersborgsstrand och Västra hamnen.

Räkna på ditt nya boende