Visningar

Torsdag 2 December KL: 17:30 - 18:00 Bokad visning! Anmälan krävs! Boka
Söndag 5 December KL: 12:00 - 12:30 Bokad visning! Anmälan krävs! Boka
Värnhem, Malmö

Kungsgatan 35

Tidsenliga detaljer såsom stuckatur, ståtlig takhöjd, fiskbensparkett, höga fotlister och vackra fönsterpartier präglar detta fantastiska hem. Vi välkomnas in i en luftig planlösning med rymlig hall, renoverat badrum, väl tilltaget sovrum med pardörrar ut till sällskapsrummet, stort kök med utgång till bostadens trevliga balkong som vetter mot föreningens innergård.

På Kungsgatan 35 bor du på attraktivt cityläge med närhet till allt du kan tänkas önska. En kortare promenad tar dig till stadens breda utbud av butiker och restauranger. Vill du koppla av tar Rörsjöparkens gröna famn emot dig under årets varma månader. För den som pendlar nås Centralstationen på gångavstånd samtidigt som de goda kommunikationerna vid Värnhemstorget underlättar vardagen.
Ett hem som måste upplevas på plats.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 92 kvm
Avgift 4584 kr/mån
Rum 2
Våning 4 av 6
Hiss Ja
Byggnadsår 1930
Pris 3 495 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Fabian Rietz
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 25
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Vacker sekelskiftesvåning nära Rörsjöparken!

Planritning

Fabian Rietz

Fabian Rietz

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kungsgatan 35

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 92 kvm. Föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljhus
Boarea 92 kvm
Byggnadsår 1930
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall

Välkommande hall med fiksbensparkett, plats för avhängning och längst ner i hallen har vi en generös klädkammare.

Badrum

Direkt till höger i hallen finner vi det fina renoverade badrummet i helkaklat utförande. Utrustat med kommod, wc, dusch och spegelskåp.

Kök

Till vänster om hallen finner vi det rymliga köket med gott om förvaring i över- och underskåp. Härifrån har vi utgång till bostadens balkong som vetter mot föreningens innergård. Här får man plats med stor matplats om ca 8 personer. Utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Sovrum

Stort sovrum med generösa ytor. Nås från sällskapsrummet genom pardörrarna och bjuder på garderober och plats för dubbelsäng. På golvet har magiskt fiskbensparkett och gråkulör på väggarna.

Vardagsrum

Luftigt sällskapsrum med stora fönsterpartier, stuckatur och fri utsikt över torget. Fiskbensparkett i samspel med målade väggar och ansenlig takhöjd. Här får man plats med stor soffgrupp.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-01-16
Primärenergital 174

Ekonomi

Lägenhetsnummer 6 i Brf Gotthard 4
Pris 3 495 000 kr som utgångsbud
Avgift 4584 kr/mån
Kommentar I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 150 kr/mån.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,9242%

Förening

Föreningsnamn Brf Gotthard 4
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769632-4594
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Brf Gotthard 4 är en äkta förening som bildades 2016 och består av 25 bostadsrättslägenheter, 5 hyresrätter och 4 hyresrättslokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick. Tomten är friköpt.

Ekonomi:
Föreningen har i dagsläget 5 st hyresrätter som kan betraktas som dolt kapital och kommer vid försäljning förbättra föreningens ekonomi ytterligare.

Medlemskap:
Delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den accepteras ej. Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Antal lägenheter 30
Antal hyresrätter 5
Antal lokaler 4
Renoveringar Utförda renoveringar:
1992 totalrenoverades fastigheten
I den stora renoveringen byttes avloppsstammar och stammar för tappvattenledningar. Där finns Ballofix på vattenrör för att snabbt och smidigt kunna stänga av delar av vattensystemet i den egna lägenheten utan att stänga av delar av vattensystemet som påverkar alla.
2014 Byttes värmecentral.
2015 Renoverades delar av tak.
2017 Säkerhetsgrindar är uppsatt i samtliga gårdstrappor och källare.
2017 Cylindrar är utbyta i samtliga källardörrar för att underlätta utrymningsvägar.
2017 Spolning och kamerabesiktning av spillvattensledningar är genomförda
2018-2019 Målning av tak, fasad, fönster, samtliga entrédörrar mm.
Renovering av fasaden. Balkongrenovering, målning av räcken.
Diverse renoveringsarbeten, ex plåttak på gård.
Byte till ledlampor överallt i föreningens utrymmen.
Porttelefoni.
Nödutgångs skyltning
Värmesystemet injusterad
Varmvattenscirkulation, VVC, kontrolleras och injusterad.

Kommande renoveringar:
innegården genomgår en uppfräschning för att höja trivseln. Beräknas vara klar till våren.
Parkering I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. Det finns i närheten fyra stycken parkeringshus där det finns möjlighet att få plats enligt styrelsen.
Tv och bredband Föreningen har nyligen tecknat avtal med Bahnhof om bredband för alla boende. 1000 mbit in och ut. Kostnad 150 kr/mån som läggs på månadsavgiften. Basutbudet av ComHems TV-kanaler ingår i avgiften.
Övrigt Gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Den tekniska förvaltningen sköts av Sekant.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende