Visningar

Fredag 28 Januari KL: 11:00 - 11:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Måndag 31 Januari KL: 16:00 - 17:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Norum, Umeå

Norum 17

Härlig familjevilla med låg driftkostnad i omtyckta, natur och havsnära Norum. Huset är byggt 1978 och väl omhändertaget. Under 2020 har huset fått ett nytt tak med integrerade solceller som ger den stora villan en otroligt låg driftkostnad.

Huset karaktäriseras av stora sociala ytor och välhållna ytskikt. Entréplan har en välkomnande hall, rymligt vardagsrum med en fungerande kamin som sprider värme via ett fläktsystem, ett renoverat snickerikök med alla bekvämligheter man kan tänka sig, badrum från 2012, ett sovrum samt groventré med tvättstuga och förvaring. På övre plan finns två sovrum med möjlighet att dela av rummen och få 3-4 sovrum, ett allrum, wc samt förråd. Det ena sovrummet har platsbyggd förvaring och balkong.

Den ljuvliga och stora tomten har sol från morgon till kväll och en trädgården som sträcker sig långt både på fram och baksida av huset. Trädgården är under planering, ritning från trädgårdsarkitekt finns. Tomtens generösa ytor ger utrymme för lek och spring. Bygglov finns för carport intill en ny infart vid landsvägen.
Fastigheten erbjuder även bra förvaringsmöjligheter i separata förråd/vedförvaring och varmt garage med extra utrymme. Fiber är indraget.

I Norum bor ni ca 25-30 minuter från Umeå och 10 minuter till Sävar. Det är gångavstånd till närmsta förskola och i byn finns en fin gemenskap och en aktiv byagårdsförening. Här bor ni lantligt med skogen som närmsta granne och en kort promenad bort finns havet. Närheten till havet innebär aktiviteter i princip året runt! Sommartid kan man bada, göra utflykter med båt, svamp-bärplockning på tomten och i skogen intill. När isen lagt sig kan man åka skridskor, skidor och skoter då snön kommit.
Observera att Norum 17 ligger i Robertsfors kommun.

Välkomna att boka visning via vår hemsida!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 181 kvm
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 2626 kvm
Byggnadsår 1978
Pris 3 195 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Emilie Svedberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Norum 17 6 Norum 17 3 Norum 17 5 Bygglov finns för placering av carport intill landsvägen- Bygglov finns för placering av carport intill landsvägen- Fastighetskarta Fastighetskarta

Norum 17 6
Norum 17 6
Norum 17 3
Norum 17 3
Norum 17 5
Norum 17 5
Bygglov finns för placering av carport intill landsvägen-
Bygglov finns för placering av carport intill landsvägen-
Bygglov finns för placering av carport intill landsvägen-
Bygglov finns för placering av carport intill landsvägen-
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Emilie Svedberg

Emilie Svedberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Norum 17

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 181 kvm. taxeringsinformation


Snart finns chansen att köpa detta mycket fina och väl omhändertagna hus i Norum.
Norum ligger endast 25-30 minuter från Umeå intill skog och hav.

Huset har en mängd med fördelar…vad sägs tex om det nylagda taket med integrerade solceller vilket ger en otroligt låg elförbrukning.
Eller husets trädgård som är under planering och det finns redan en stor del material inköpt samt en tid bokad med entreprenör för att färdigställa trädgården. Ritningar kommer finnas att ta del av. Detta är självklart valfritt för köpare. Nuvarande ägare har sökt bygglov för en carport, även den med solceller för att i framtiden kunna ladda sin elbil med egenproducerad el. Denna kommer då placeras intill landsvägen och en ny infart finns redan idag. (Se mer information under dokument)

Huset på 181 kvadratmeter presenteras enligt följande:

ENTRÈPLAN
HALL
Ljus och rymlig hall. Ljus tapet på väggar och laminatgolv. Här finns trapp upp till övre plan.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med kamin.
Fönster i tre väderstreck gör rummet ljus och trevligt.

SOVRUM
Entréplanet har ett sovrum. Ett rymligt rum med heltäckningsmatta på golvet och ljusa väggar. I rummet finns flera garderober.

BADRUM
Renoverat 2012 med våtrumsmatta i ljusa färger. Här finns dusch med duschväggar, wc, stor kommod med lådor och tvättställ, spegelskåp och handukstork.

KÖK
Renoverat Snickerikök med överskåp i grått och luckor och lådor i ek.
Virrvarr bänkskiva och ett ljust kakel.
Köket har gott om förvaring och arbetsytor. En naturlig frukostplats finns kring den rymliga köksön.
Köket är utrustat med integrerad kyl, frys och diskmaskin. Ugn och micro i praktisk arbetshöjd. Här finns dessutom vinkyl och mjukstängande luckor och lådor för er bekvämlighet.
Ett stort matbord placeras med fördel invid fönstret.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Inrett med våtrumsmatta på golvet och ljusa väggar. Här finns arbetsbänk, tvättmaskin, vask, skåp, hyllor och flertalet garderober. Från groventrén nås garaget som har plats för en bil. Bakom garaget finns ett rum som kan användas som kontor, gym, hobbyrum, snickeri eller förråd. Garaget är varmt.

ÖVRE PLAN
Övreplan består av ett allrum i takkupan. ett förråd samt ett badrum med våtrumsmatta. I badrummet finns en golvbrunn för installation av dusch/badkar.

SOVRUM
Övre plan har två bra och mycket rymliga sovrum med ljusa väggar. Dessa rum går att gör om till två mindre och på så sätt få hela fyra rum på övre plan.
Det ena sovrummet har ett vackert trägolv, platsbyggda garderober och utgång till balkong.

RENOVERINGAR
2020 Takbyte till plåttak med integrerade solceller
2020 Huset ommålat
2016–2021 allmänt underhåll av ytskikt

BRA ATT VETA
Tomten är under planering och inte färdigställd. Det finns en skiss från trädgårdsarkitekt hur tomten kan se ut. Stor del material är redan inköpt (marksten, grus, jord, belysning samt solceller till planerad carport)
Observera att Norum 17 ligger i Robertsfors kommun.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla + vidbyggt garage
Boarea 181 kvm
Byggnadsår 1978
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1985
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp - trekammarbrunn.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Isolerglas 2 + 1
Tak Plåt med integrerade solceller
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Solceller, Kamin med fläktsystem, Direkt el, luftvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden Kaminen är installerad till ett luftburet fläktsystem som sprider värme genom luften.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2016-04-19
Energikonsumtion 70 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 3 195 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 1 744 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Smahusbyggnad: 1 423 000 kr
  • Smahusmark: 321 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 423 000 kr
Värdeår 1980
Summa inteckningar 1 960 500 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 23 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2 444 kr
  • Renhållning: 2 847 kr
  • Hushållsström: 18 109 kr
  • Sotning: 200 kr

Vatten Fast avgift 1 720 kr / år Förbrukning 724 kr ( 71 m3) Enskilt avlopp en tömning /år 1260 kr , det kommer att bli ny taxa under 2022, den är dock inte klar än. Renhållning Grundavgift 742 kr Restavfall 340 kr + 2,60/ kg ( 9 kg *26 =608 kr ) Matavfall 352 kr + 1,30/ kg ( 7 kg* 1,30 = 237 kr) Totalt rörligt 845 kr El/uppvärmning Normal år 19 725 kwh solceller producerar 16 900 kwh per år. Huvudsäkring 25A.

Tomt

Tomtarea 2626 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Dokument

Området

Norum är en medeltida by i södra Robertsfors kommun, cirka 25 minuters bilfärd från Umeå. Bebyggelsen finns på tre olika områden: Norra Norum, Södra Norum och längst havsstranden. En naturnära, havsnära och väldigt aktiv by med härlig gemenskap. I Norum finns välkända familjeföretaget Norums Fiskrökeri, de är förstahandsmottagare av ortens fisk och arbetar med entusiasm för det lokalproducerade och kvalitativa mathantverket – ett måste att besöka. I byn finns en förskola. Från Norum tar du dig till Sävar på tio minuter, och i Sävar finns en välsorterad matbutik, blombutik, högstadieskola, grundskola, flera förskolor samt badhus. Allt du behöver med andra ord.

Räkna på ditt nya boende