Teg, UMEÅ

Furugränd 4B

Kliv in i denna charmiga och perfekt belägna tvåa med inglasad balkong på Teg! Lägenheten har härligt ljusinsläpp, genomgående modern färgsättning, vacker Holmsundsparkett och tilltalande planlösning. I harmoni fördelas kök i tidstypisk stil med utrymme för matgrupp, lättmöblerat vardagsrum med plats för såväl soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord, helkaklat badrum med golvvärme och hall med förvaringsmöjlighet. Den generösa, inglasade balkongen i soligt söderläge och utsikt över föreningens gård sätter guldkant på boendet! Två tillhörande förråd, låg avgift och föreningen har under senaste åren utfört flertalet standardhöjande renoveringar.
På Teg bor du med några minuters promenad till stadens puls med dess kompletta utbud av affärer och restauranger, nära vackra älven, fina promenadstråk vid Bölesholmarna, T3 arena, Avion och flera mataffärer. God kommunikation till centrum och Universitetet.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 59 kvm
Avgift 3490 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1955
Pris 1 750 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jenny Bodmark
Reg. Fastighetsmäklare
0766-37 50 33
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Optimalt belägen och rymlig tvåa på Teg!

Planritning

Jenny Bodmark

Jenny Bodmark

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Furugränd 4B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 59 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Kliv in i denna charmiga och perfekt belägna tvåa med inglasad balkong på Teg! Lägenheten har härligt ljusinsläpp, genomgående modern färgsättning, vacker Holmsundsparkett och tilltalande planlösning. I harmoni fördelas kök i tidstypisk stil med utrymme för matgrupp, lättmöblerat vardagsrum med plats för såväl soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord, helkaklat badrum med golvvärme och hall med förvaringsmöjlighet. Den generösa, inglasade balkongen i soligt söderläge och utsikt över föreningens gård sätter guldkant på boendet! Två tillhörande förråd, låg avgift och föreningen har under senaste åren utfört flertalet standardhöjande renoveringar.
På Teg bor du med några minuters promenad till stadens puls med dess kompletta utbud av affärer och restauranger, nära vackra älven, fina promenadstråk vid Bölesholmarna, T3 arena, Avion och flera mataffärer. God kommunikation till centrum och Universitetet.

- Optimalt läge på Teg
- Inglasad balkong
- Helkaklat badrum
- Låg avgift

HALL
Välkomnande och möblerbar hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder. Vitmålade väggar och praktiskt klinkergolv pryder ytskikten.

KÖK
Platsbyggt kök med angenäma originaldetaljer som kryddhylla och skafferi. Vita klassiska luckor, vitt kakel och rostfri arbetsbänk gör köket ljust och charmigt. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Här finns utrymme för köksö för att skapa mer arbetsyta eller matgrupp om så önskas. Fint parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat och rymligt rum med utrymme för såväl soffgrupp, tv-möbel och matgrupp. Vitmålade väggar och vacker Holmsundsparkett ramar fint in det gästvänliga rummet. Härifrån nås lägenhetens pärla, den inglasade och generösa balkongen i söderläge och med rogivande utsikt över föreningens stora och grönskande gård.

BADRUM
I anslutning till lägenhetens hall nås det modernt renoverade, utbyggda och stambytta badrummet med kakel och klinker i stilsäkert utförande. Badrummets inredning består av wc, handfat med kommod, dusch med vikbar duschvägg och tvättmaskin. Golvvärme värmer frusna fötter. Stort fönster ger härligt ljusinsläpp till rummet.

SOVRUM
Från både kök och vardagsrum nås lägenhetens rogivande sovrum. Här finns utrymme för dubbelsäng, sängbord och byrå. Väggarna är målade i en fin, grå nyans och på golvet ligger ett parkettgolv. Förvaring erbjuds i tre inbyggda garderober.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 59 kvm
Byggnadsår 1955
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-12-02
Primärenergital 96

Ekonomi

Lägenhetsnummer 161031 i Brf Spetsen 15 & 16
Pris 1 750 000 kr utgångspris
Avgift 3490 kr/mån
Kommentar ink, värme, vatten och tv
Driftkostnad 2 172 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 2 172 kr

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år inklusive nät- och säkringsavgift.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,021509%

Uteplats

Inglasad balkong

Förening

Föreningsnamn Brf Spetsen 15 & 16
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769627-1217
Hemsida www.brfspetsen1516.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Spetsen 15 & 16 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014. Föreningen förfogar över 54 st lägenheter belägna på fastigheterna Spetsen 15 samt Spetsen 16 med adresserna Furugränd 2 A-B, Furugränd 4 A-B samt Kronovägen 7 A-B. Fastigheterna byggdes 1955 och 1959. Av lägenheterna är 49 upplåtna med bostadsrätt och 5 med hyresrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Simpleko i Uppsala av HSB Norr. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Ingen planerad höjning av månadsavgiften under 2022 enligt ordförande 2021-11-17.

HUSENS SKICK
2020-2019 Balkongerna renoverade- större till ytan och vissa har inglasats.
2018 Relining av stammar under fastigheterna och tagit ner slitna träd på innegården.
2017 Nya fönster och nya balkongdörrar i alla lägenheter samt byte av lägenhetsdörrar (54 st). Dränering kring Furugränd 2. Indragning av fiber (Umenet).
2016 Stambyte, nya ytterdörrar, omdragning el.
2016-2015 Stambyte med tillhörande badrumsrenovering. I samband med stambytet genomfördes omdragning av el i huset samt ny ventilation och köksfläktar i samtliga lägenheter.

FRAMTIDA RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar

GÅRDEN
Mysig innergård med sociala ytor där man lagt stenplattor och sittplatser finns. På gården finns även en grill som de boende kan använda.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har två tvättstugor: en tvättstuga är belägen i huset på Furugränd 2, den andra är belägen i källaren på Furugränd 4B och delas med huset på Kronovägen 7.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via ComHem där grundutbud ingår i månadsavgiften. Möjlighet att teckna bredband via ComHem, ingår ej i månadsavgiften. Fiber indraget. För utbud samt priser gå in på www.comhem.se
Fr.o.m juni 2017 finns även fiber via Umenet som valbar internetleverantör (ingår ej i avgiften).

PARKERING
44 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (360 kr/mån). Det är 2 st i kön, enligt förvaltaren Simpleko, 2021-11-17.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns det ett cykelförråd.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör det två källarförråd. Soprum med sortering för hushållssopor, förpackningar/tidningar, lyskärl och batterier, bruna kärl för matavfall. Finns även sortering för glas på Kronovägen 7. Försäkring till fullvärde har föreningen tecknat hos Trygg Hansa AB och i avtalet ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Hemsida www.brfspetsen1516.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2021-11-17). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Varmt välkommen till Teg! Här bor du nära både vackra älven med fina promenadstråk samt Björklövens hemmaarena A3 Arena – en kombination som slår det mesta. Teg är även stadsdelen som, enligt många, har stans bästa pizza. Men vi lovar, även om du inte är intresserad av vare sig promenadstråk, hockey eller pizza så är Teg ett område som lockar stora som små.

Närområde

Den ursprungliga byn Teg är numera en populär stadsdel i Umeå och här bor hela 12.600 invånare. Teg har ett stort utbud av välsorterade livsmedelsbutiker men även apotek, hälsocentral och folktandvård. Nöjesmässigt finns både gym, idrottsplats, bibliotek, handelsträdgård och en populär second hand butik. På gång- och cykelavstånd ligger dessutom gallerian Avion Shopping och IKEA. På Teg finns med andra ord något för alla.

Kommunikation

Från Teg till centrum är det endast 1,4 kilometer och gång- och cykelvägarna är välskötta. Flertalet bussar går även till Vasaplan och NUS / Universitetet. Är du bilburen tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.

Övrigt

På Teg finns fem förskolor att välja bland (Linjalen, Rymden, Karlavagnen, Målaren och Böle) och två låg- och mellanstadieskolor (Östtegsskolan och Böleängsskolan). I Östtegsskolan, som ligger i ett vackert trähus från 1887, bedrivs verksamheten med inriktning mot musik. Musiken är också populär på Tegs Centralskola (7 – 9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey och sport i allmänhet. I området finns även Engelska skolan.

Räkna på ditt nya boende