Tomtebo/Nydalaviken, Umeå

Hjältevägen 17

Välkommen till denna väldisponerade och ljusa gavelfyra. Lägenheten fördelar kök och vardagsrum i öppen social planlösning med utgång till balkong, tre sovrum , separat klädkammare/förråd, rymligt badrum med badkar och tvättmöjligheter. Den generösa takhöjden och de stora fönstren ger en härlig rymd till hela lägenheten. Här bor du naturnära intill Nydalaområdet, med cykelavstånd till Universitet, NUS och matbutik samt med fina busskommunikationer.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 74.2 kvm
Avgift 6124 kr/mån
Rum 4
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 2002
Pris 1 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Linda Lundgren
Reg. Fastighetsmäklare
0722-30 91 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

HjälteV 17

HjälteV 17
HjälteV 17

Planritning

Linda Lundgren

Linda Lundgren

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hjältevägen 17

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 74.2 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Välkommen till denna väldisponerade och ljusa gavelfyra. Lägenheten fördelar kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till balkong, tre sovrum var av ett med plats för dubbelsäng, separat klädkammare/förråd, rymligt badrum med dusch och tvättmöjligheter. Allt inkluderat i månadsavgiften tom p-plats! Generös takhöjd och stora fönster ger en härlig rymd till hela lägenheten. Här bor du naturnära intill Nydalaområdet, med cykelavstånd till Universitet, NUS och matbutik samt med fina busskommunikationer.

HALL
Öppen och ljus möblerbar hall i vinkel med avhägningsplats. På golvet ligger en parkett som enhetligt löper vidare in genom lägenhetens samtliga rum. Väggarna är vitmålade. Från hallen nås lägenhetens klädkammare/förråd.

KÖK
Vit skåpinredning med gott om förvaringsmöjligheter. Under överskåpen ligger ett vitt kakel och arbetsbestyren sköts på arbetsbänk i ek. Invid fönster ryms en matplats. Kyl/frys, spis, fläkt samt diskmaskin är kökets maskinpark. Köksdelen integrerar trivsamt i öppen planlösning med vardagsrumsdelen.

VARDAGSRUM
Vardagsrumsdelen har utrymme för soffa och TV-möbel. Från denna del av rummet når man utgång till balkong . Vardagsrum och kök har målade väggar i vitt och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier gör lägenheten fantastiskt ljus och trevlig.

SOVRUM 1
Rogivande och rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Förvaring erbjuds i tre stycken garderober. Väggarna är vitmålade.

SOVRUM 2
Sovrum 2 disponeras intill sovrum 1 och har bra storlek. Väggarna är vitmålade. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp.

SOVRUM 3
Sovrum 3 nås direkt till vänster i hall och passar utmärkt som barnrum/kontor eller gästrum. Rummet har målade väggar i vitt och tapetserad fondvägg

BADRUM
Rymligt badrum med ljusblå matta på golv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med badkar med dusch, handdukstork, wc, handfat och spegelskåp ovan samt separat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare . Ett mindre fönster släpper in ljus.

ÖVRIGT
I föreningens information står det 3 rum o kök.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 74.2 kvm
Byggnadsår 2002
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX system

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-11-19
Energikonsumtion 362 kWh/m2 år.
Primärenergital 143

Ekonomi

Lägenhetsnummer 52-3005-1-44-5 i Brf Bo Klok Tomtebo 2
Pris 1 995 000 kr
Avgift 6124 kr/mån
Kommentar Årsavgift inklusive Internet, El och kabel-tv, p-plats med motorvärmare
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,03678%

Förening

Föreningsnamn Brf Bo Klok Tomtebo 2
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769607-7002
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Föreningen Brf Bo Klok Tomtebo 2 äger fastigheten Vattenhästen 1 och Forskarlen 1 med adresser Hjältevägen 6-28, 46-48 och 84-106 (jämna nummer) samt Hjältevägen 7-29, 47-69 (udda nummer) som består av 10 hus med 6 lägenheter i vardera hus, totalt 60 lägenheter. Husen byggdes under 2002 och är fördelade på fem infarter där varje hus omges av grönyta. Allt betalas via avgifter till föreningen: Värme/vatten, el, bredband, kabel-tv, parkeringsplats med motorvärmarstolpe och odlingslott. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar. Föreningen anlitar HSB förvaltning. Månadsavgiften har höjts med 2% f o m 2021.

HUSENS SKICK/KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen efter fastighetsbesiktning.
De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder: Byte av exteriörbelysning, målning balkonger/loftgångar, reparation gräsmatta. Planerade åtgärder finansieras med egna medel och avskrivningsplaner samt uttag ur fond för yttre underhåll.
2019: Tätning förråds- och lägenhetsdörrar. Nya överliggare loftgångar. Plank vid parkeringar utbytta. Förråds och soprums dörrar målade.
2018: Byte cirkulationspumpar värme, nya brevlådor, satt lås och trösklar på soprum, tagit bort samtliga grindar/grindstolpar samt uppgraderat switchar för internetanslutning. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2018-08-12.
2017: Byte av björkar utmed gatan, byte av plank mellan uteplatser, genomförd OVK, rensning av hängrännor.
2016: Uppgradering av bredbandskapacitet från 100 mbit/s till 1000 mbit/s och bytt ut björkar utmed gatan. 2015: Bytt ut staket mot Hjältevägen och tömt komposter. 2014: Ventilationsuppgradering i samtliga lägenheter.

BILPLATS
Motorvärmarplats (ingår i avgiften) Det finns 63 st p-platser i föreningen, varav 3 st gästparkeringar. Alla nya medlemmar är garanterad en plats.

KABEL TV OCH INTERNET
Kabel-tv via Comhem, basutbud, obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Bredband: A3 1Gbit/s, obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

GÅRDEN
Husen är omgivna av grönytor och lummig växtlighet. Här finns också möjlighet för de boende att odla på sin egna odlingslott (ingår i avgiften).

ÖVRIGT
En kallförrådslänga tillhörande lägenheterna finns på varje tomt. Gemensamma städdagar vår och höst. Snöskottning sköts av Degersjö Entreprenad och plåt tillsammans med Umeå Logistikgrupp. Gräsklippning sköts av HSB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Föreningens hemsida www.bokloktomtebo2.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2021-05-18). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 60

Dokument

Området

Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.

Närområde

I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola som serverar vedugnsbakad pizza samt Tomtebo kiosk. På gångavstånd finner du även Ålidhem centrum med matbutiker, flera restauranger samt Apotek.

Kommunikation

Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.

Övrigt

Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och årskurserna 7-9 finns på Ålidhem. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.

Räkna på ditt nya boende