Visningar

Tisdag 30 November KL: 12:00 - 13:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Sävar, Sävar

Drottningvägen 14

Mycket charmig tvåplansvilla om 145 kvadratmeter mitt i hjärtat av Sävar. Villan är signerad år 1930 och disponerar fem rum och kök bestående av matrum och vardagsrum i fil, tre sovrum och två badrum . Mycket familjevänlig planlösning med härliga sällskapsytor, stort kök, fin altan i söderläge. Stor härlig tomt med ett unikt läge, centralt men ändå utan grannar. På tomten växer hallon, rabarber och ramas in av syren och björkar. Vidbyggt garage och bergvärme. Direkt närhet till underbar natur, mataffärer, kommunikationer, träningsanläggning, samt skola och flera förskolor. Nästintill oförskämt bra läge, välkomna att boka er visning via vår hemsida.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 145 kvm + 30 kvm
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 1004 kvm
Byggnadsår 1927-1930
Pris 3 995 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Emilie Svedberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

30-tals villa i Sävar!

DrottningG 14 Fastighetskarta Fastighetskarta

DrottningG 14
DrottningG 14
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Emilie Svedberg

Emilie Svedberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Drottningvägen 14

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 145 kvm. taxeringsinformation

Välkomna till populära Sävar och denna mycket charmiga villa uppförd 1930..
Huset har fina detaljer som högt i tak, gamla vackra trägolv och en mysig öppen spis.
Under de senaste åren har huset renoverats och håller hög standard med ett stort trevligt och modernt kök, renoverade badrum och genomgående ljusa ytskikt. På den rymliga tomten i sydvästläge finns dessutom ett rymligt vidbyggt garage.

Huset presenteras enligt följande:
Entréplan:

Hall: Trevlig och välkomnande hall i utbyggnad.
Ljusa väggar och flera fönster ger ett fint ljusinsläpp.
I anslutning finns en inre hall med en klädkammare, nuvarande kontor, under trappan.

Kök/matplats: Köket är ett mycket stort och trevligt rum. Här finns köksdel samt anslutande matsalsdel. I matplatsen finns plats för ett enormt matbord.
I köket, som är renoverat ca 2007, finns utrustning i form av spis, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys. Luckor och lådor är vita i en passande lantlig stil.
På golvet ligger ett nyligen inlagt parkettgolv som återfinns i både matrum och vardagsrum.

Vardagsrum: Vardagsrummet ligger i fil med matsalen. Rummet har ljusa väggar och slipat parkettgolv. I Rummet finns en charmig öppenspis.
Rummet har fönster i norrläge vilket gör att rummet blir svalt och ett mysigt tv-rum under dagens soliga timmar.

Från matsalen finns en altandörr till baksidan. Här lyser morgonsolen och morgonkaffet intas med fördel under det stora trädet.

Badrum: Stort badrum på nedre plan. Badrummet är utrustat med wc, dusch duschvägg, kommod och spegelskåp. Badrummet är renoverat 2020.

Övre plan:

Sovrum: Huset har idag 3 sovrum på övre plan. Alla rum är ljusa och mycket rymliga väggarna är målade i olika ljusa nyanser och på golvet ligger ett trägolv från byggåret.

Badrum: Ljust badrum renoverat 2019. Rummet är utrustat med wc, handfat och dusch med duschvägg.

Tomt: Öppen och trevlig trädgårdstomt med asfalterad uppfart för bilen. Bra isolerat garage med stort förråd som nås från baksidan.

Övrigt:
Under entré finns matkällare och på vinden finns ytterligare förvaring (kallvind)
Fiber är indraget vid Sävarnet.

Följande renoveringar är gjorda:
Luftvärmepump 2010
Asfaltering infart 2014
Bergvärme 2015
Relining av avlopp 2019.
Badrum övre plan 2019
Badrum entréplan 2020
Nyrenoverade parkettgolv på entréplanet 2021

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Boarea 145 kvm
Biarea 30 kvm
Byggnadsår 1927-1930
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1962
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Trä
Fönster Kopplade 2-glas
Tak Plåt
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Bergvärme
Övrigt om byggnaden Krypgrund är plastad och avfuktare finns installerad.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-11-02
Energikonsumtion 67 kWh/m2 år.
Primärenergital 90

Ekonomi

Pris 3 995 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 1 701 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
  • Smahusmark: 500 000 kr
  • Smahusbyggnad: 1 201 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 201 000 kr
Värdeår 1937
Summa inteckningar 1 790 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 30 735 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 900 kr
  • Renhållning: 1 340 kr
  • Hushållsström: 23 295 kr
  • Sotning: 200 kr

Elförbrukning: 16 639 kWh senaste 12 månaderna. Huvudsäkring: A Fjärrvärmeförbrukning: vilande servis Bredband: Umeå Energi bredband Drottningvägen 14 har en beräknad driftskostnad på: Vatten/spillvatten bostadsfastighet Beräknad årsförbrukning 58 m³ Beräknad årskostnad, inkl moms 5 651 kr Dagvatten Beräknad årskostnad, inkl moms 249 kr Hushållsavfall Beräknad årskostnad, inkl moms 1 340 kr + sopvikter: 450 kr/år Summa driftskostnad avrundat: 7 700 kr inkl moms/år.

Tomt

Tomtarea 1004 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Sävar är beläget ca 18 km nordost om Umeå och ligger brevid Sävarån. I detta populära område domineras bostadsutbudet av småhus. I denna natursköna by bor det i dagsläget ca 2 700 personer. Till kommundelen hör även Holmöarna och Kvarken som är härliga utflyktsmål.

Närområde

Förskola, skola (F-9), bibliotek, simhall, sporthall, hockeyplan, vårdcentral, folktandvård, apotek, äldreboende, kyrka, bensinmack, bank, livsmedelsbutik, post, värdshus, pizzeria, blomsteraffär, secondhandbutik, frisör, elljusspår, Idrottsförening, konstgräsplan, fiske och härliga naturområden.

Kommunikation

E4:an går längst utkanten av Sävar och det finns goda kommunikationer med buss. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende