Sofiehem, Umeå

Norra Gimonäsvägen 3

Annonseras inom kort!

Nu saluförs äntligen denna välrenoverade och stilrena trean på populära Sofiehem. Lägenheten erbjuder hela 103 kvm disponerat över ett stort och modernt kök samt vardagsrum i öppen planlösning, två rymliga sovrum, badrum samt WC och mycket förvaringsmöjligheter. I grunden är lägenheten en fyra och det går självklart att återigen omvandla lägenheten till detta.

Lägenheten genomgick en totalrenovering under 2019 och är i ett fantastiskt fint skick, här är det bara att vrida om nyckeln och flytta in! Förutom detta erbjuder föreningen en nyligt renoverad bastu/relax i källaren av huset.

Här bor du även med promenadavstånd till Universitetet och Norrlands universitetssjukhus, men även med närhet till affär, fina motionsspår samt IKSU. Goda bussförbindelser med centrum finns inom gångavstånd.

Denna fina lägenhet bör upplevas på plats. Varmt välkomna att boka in er till visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 103 kvm
Avgift 3847 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1963
Pris 2 795 000 utgångspris

Ansvarig mäklare
Simon Lundström
Reg. Fastighetsmäklare
0705-64 82 08
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välrenoverad och mycket rymlig trea på lugnt och trivsamt område!

N-GimmonäsV 3

N-GimmonäsV 3
N-GimmonäsV 3

Planritning

Simon Lundström

Simon Lundström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Norra Gimonäsvägen 3

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 103 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Nu saluförs äntligen denna välrenoverade och stilrena trean på populära Sofiehem. Lägenheten erbjuder hela 103 kvm disponerat över ett stort och modernt kök samt vardagsrum i öppen planlösning, två rymliga sovrum, badrum samt WC och mycket förvaringsmöjligheter. I grunden är lägenheten en fyra och det går självklart att återigen omvandla lägenheten till detta.

Lägenheten genomgick en totalrenovering under 2019 och är i ett fantastiskt fint skick, här är det bara att vrida om nyckeln och flytta in! Förutom detta erbjuder föreningen en nyligt renoverad bastu/relax i källaren av huset.

Här bor du även med promenadavstånd till Universitetet och Norrlands universitetssjukhus, men även med närhet till affär, fina motionsspår samt IKSU. Goda bussförbindelser med centrum finns inom gångavstånd.

Denna fina lägenhet bör upplevas på plats. Varmt välkomna att boka in er till visning!

- TOTALRENOVERAD 2019
- BADRUM & WC
- STORA YTOR
- BRA FÖRVARING
- GÅR ATT OMVANDLA TILL EN FYRA
- PARKERING MED MOTORVÄRMARE FINNS LEDIG

Lägenheten presenteras enligt följande:

HALL/KAPPRUM & WC SAMT BADRUM
Du välkomnas in i detta trevliga boende via en ljus och stilrent inredd hall. Direkt till höger har ni möjlighet för att hänga av er ytterkläderna och längre in erbjuds bra förvaring via skjutdörrsgarderober. På golvet ligger ett snyggt och slitstarkt kakelgolv och väggar samt tak är vitt.
I direkt anslutning till hallen finner ni även badrummet som erbjuder WC, dusch med duschväggar, toppmatad tvättmaskin, spegelskåp samt handfat med kommod. Ni finner även den lilla toan som erbjuder WC samt handfat med kommod. Både badrummet och lilla toan erbjuder helkaklade väggar och golv i stilren och moderna färgval.

KÖK/ VARDAGSRUM
Längre in i detta trevliga boende finner ni lägenhetens hjärta, det rymliga köket samt det trivsamma vardagsrummet som smälter samman i en öppen och social planlösning.
Kökets inredning är precis som resterande lägenhet från 2019 och erbjuder stilrena färg och materialval. Köksdelen erbjuder vita köksluckor, svart bänkskiva samt snyggt svart kakel. Maskinparken består av hel kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, spis/ugn samt rostfri fläktkåpa. Köket erbjuder gott om utrymme för matgrupp.
Vardagsrummet når ni via en helt öppen planlösning. Här erbjuds gott om utrymme för soffa, TV-möbel samt diverse annat möblemang. Tack vare de stora ytorna går det att möblera med variation.
På golvet ligger det ett snyggt ”klick-golv” och väggar samt tak är vitt. Rummet upplevs stort och luftigt tack vare de ljusa ytskikten samt ljusinsläppet via flertalet fönster i olika väderstreck. Vid vardagsrummet finner ni även en fransk balkong.
Enligt originalritningen går vardagsrummet att dela in till två sovrum (se alternativ planritning).

SOVRUM 1
Mycket stort och rymligt sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng, skrivbord samt diverse annat möblemang. Här erbjuds även fantastisk förvaring via garderobsvägg med skjutdörrar. Från detta rum når ni även en mysig balkong i soligt söderläge.
Samma golv som i kök/vardagsrum finner ni även här. Vita väggar och tak.
Enligt originalritning och via ytan som erbjuds kan även detta rum användas som vardagsrum (se alternativ planritning).

SOVRUM 2
Det andra sovrummet är mindre till ytan men erbjuder utrymme för säng samt förvaring. Nuvarande ägare har använt detta rum som gym.
Samma golv som i kök/vardagsrum finner ni även här. Vita väggar och tak.

BRA ATT VETA
Parkeringsplats med motorvärmare finns ledig.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 103 kvm
Byggnadsår 1963

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2019-02-21
Primärenergital 121

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1003 i Tegsskogen 3
Pris 2 795 000 kr utgångspris
Avgift 3847 kr/mån
Kommentar inkl. värme och vatten. El betalas separat. Tv och bredband tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Driftkostnad 2 792 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 2 792 kr

Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares förbrukning och kan därav komma att ändras. Bör därför ses som ett exempel. Huvudsäkring: 16A lägenhetsampere.

Andel i förening 13,36%

Förening

Föreningsnamn Tegsskogen 3
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769634-0566
Gatuadress Norra Gimonäsvägen 3
Postnummer 90738
Ort Umeå
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Tegsskogen 3 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 12 st lägenheter belägna på fastigheten Umeå Tegsskogen 3 Adress Norra Gimonäsvägen 3 Föreningen förvaltas ekonomiskt av AB Castor i Sundsvall och tekniskt av Umia. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften höjdes 1/9–2021 med 2%. Ingen ytterligare höjning är planerad, enligt ordförande 2021-10-09.

HUSETS SKICK
Bra skick. Föreningen har bytt alla fönster, fasad och balkonger är renoverade. Nya ytterdörrar till lägenheterna.
2017 - Ommålning av trapphuset.
2018 - Relining av stammarna.
2019 - Installation av fjärrvärme. Byte av huvudledningar och 3 fasmätare.
2020 – Målning av källare. Ombyggnation källare med bastu och relax.

FRAMTIDA RENOVERINGAR
Inga framtida renoveringar är planerade.

GÅRDEN
Grillplats, cykelbod finns på gården.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV och bredband tecknas separat av lägenhetsinnehavaren (Umeå Energi/Umenet).

TVÄTTSTUGA
I Tvättstuga finns i källaren. Utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och tvättbänk. Bokningstavla.

PARKERING
På fastigheten finns 10 parkeringsplatser med motorvärmare samt 1 gästparkering. Kösystem tillämpas genom föreningen. Parkering på Norra Gimonäsvägen enligt datumparkering finns. Det finns för nuvarande parkeringar lediga med motorvärmare som kostar 300 kr/mån, enligt ordförande 2021-10-09. Först till kvarn.

ÖVRIGT
Förråd i källaren. Låst postfack vid entrédörr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Västerbotten. Bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-10-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift 1163 kr
Pantsättningsavgift 465 kr
Överlåtelseavgift betalas av Kopare

Dokument

Området

Sofiehem ligger beläget ca 5 km från centrum mellan Ålidhem, Universitetsjukhuset, Umeå älven och Gimonäs. Området uppfördes på 30-talet och består mestadels av småhus men även privata hyreshus.

Närområde

I närområdet finns grundskola och nära till köpcentrumet Strömpilen där flertalet butiker finns samt stor livsmedelsaffär.

Kommunikation

Från Sofiehem tar du dig till lätt till centrum med cykel via strandpromenaden eller buss. För tidtabell om tider se www.tabussen.nu. Nära avstånd till Umeå Östra, beläget vid Umeå Universitetssjukhus går regelbunden tåg kommunikation.

Räkna på ditt nya boende