Obbola, Obbola

Ångmanskroken 5

Välkommen till denna rymliga bostad med tillhörande gårdshus (renoverat och inrett). Villan disponerar de sociala ytorna vardagsrum och kök i entréplan, där det rymliga och renoverade köket stoltserar med både en öppen spis och en gjutjärnsspis. Övre plan fördelar fyra välplanerade sovrum alternativt tre sovrum och ett allrum. Här finns två badrum disponerade, ett på vardera planet där det helrenoverade badrummet på övre plan även är inrett med bastu. Den ljuvliga och arkitektritade tomten med vackra planteringar, fruktträd, bärbuskar ligger skyddat inbäddad och insynsskyddad i fint solfyllt läge. På tomten finns även ett spabad, inglasat uterum samt yta där det är förberett för ett växthus. Det helrenoverade gårdshuset är inrett med en lägenhet som i dagsläget hyrs ut, det är även förberett och påbörjat med en förrådsdel/verkstadsdel (ej helt färdigställt). Garage ombyggt till lägenhet, har disponerats i egen verksamhet. Dubbelcarport. Välkommen till Obbola och denna lantliga idyll i utkanten av byn.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 165 kvm + 28 kvm
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 2160 kvm
Byggnadsår 1985
Pris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Villa med gårdshus inbäddad på en fantastisk tomt!

fasad ex Gästhus Fasad

fasad ex
fasad ex
Gästhus
Gästhus
Fasad
Fasad

Planritning

Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ångmanskroken 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 165 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1 1/2 plansvilla
Boarea 165 kvm
Biarea 28 kvm
Byggnadsår 1985
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Uppvärmning Ved
Övriga byggnader Gårdshus inredd med lägenhet och påbörjat förråd. Garage ombyggt till lägenhet.

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 536 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 849 000 kr
Värdeår 1985
Summa inteckningar 2 250 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 10 251 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 651 kr
  • Renhållning: 1 600 kr


Taxeringsvärde:

  • Smahusbyggnad: 1 849 000 kr
  • Smahusmark: 687 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2160 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt
    Uteplats Flera uteplatser, inglasat uterum
    Parkering Dubbelcarport

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan

    Dokument

    Området

    Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad. Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.

    Närområde

    Obbola har förskolor och skola 1 - 9.

    Matbutik och pizzeria. I Holmsund någon kilometer bort finns ytterligare matbutik, blomaffär och bank.

    I Obbola finns tempererat utomhusbad och i Holmsund finns Storsjöhallen med inomhusbad och äventyrsbad. Obbola erbjuder även en populära Multiarena med tyngd på cykling.

    Kommunikation

    Det finns goda kommuntikationer via buss.

    Räkna på ditt nya boende