Sofiehem, Umeå

Sofiehemsvägen 26

SNART HÄR! Charmig Sofiehemsvilla signerad år 1940 med stor härlig och uppvuxen tomt i soligt sydväst läge. Mer info kommer inom kort, välkommen att höra av er för mer information om fastigheten.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 108 kvm + 60 kvm
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 1024 kvm
Byggnadsår 1940
Pris 5 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emilie Svedberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Emilie Svedberg

Emilie Svedberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sofiehemsvägen 26

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 108 kvm. taxeringsinformation

Följande renoveringar är utförda:

1994. Tilläggsisolering, 3-glasfönster och ny fasad
2002. Bergvärme
2005. Laminatgolv kök och mindre sovrummet bv, nya köksluckor
2006. Trägolv större sovrummet bv
2006. Köksfläkt
2015. Relining (Proline) av avloppsledningar
2018. Spis, induktion och varmluftsugn
2019. Tvättmaskin och torktumlare
2019. Golv och målning toaletter bv och 1tr
2020. Kylskåp

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Boarea 108 kvm
Biarea 60 kvm
Byggnadsår 1940
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä, Betong
Fasad Trä
Fönster 2 + 1-glas isolerrutor
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-11-11
Energikonsumtion 90 kWh/m2 år.
Primärenergital 72

Ekonomi

Pris 5 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 995 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Smahusbyggnad: 1 330 000 kr
  • Smahusmark: 1 665 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 330 000 kr
Värdeår 1940
Summa inteckningar 844 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 29 271 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 105 kr
  • Renhållning: 1 600 kr
  • Hushållsström: 20 566 kr

20A säkring kostnad 3388 kronor inräknad i elkostnad.

Tomt

Tomtarea 1024 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Dokument

Området

Sofiehem ligger beläget ca 5 km från centrum mellan Ålidhem, Universitetsjukhuset, Umeå älven och Gimonäs. Området uppfördes på 30-talet och består mestadels av småhus men även privata hyreshus.

Närområde

I närområdet finns grundskola och nära till köpcentrumet Strömpilen där flertalet butiker finns samt stor livsmedelsaffär.

Kommunikation

Från Sofiehem tar du dig till lätt till centrum med cykel via strandpromenaden eller buss. För tidtabell om tider se www.tabussen.nu. Nära avstånd till Umeå Östra, beläget vid Umeå Universitetssjukhus går regelbunden tåg kommunikation.

Räkna på ditt nya boende