Visningar

Söndag 31 Oktober KL: 15:00 - 15:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Måndag 1 November KL: 11:30 - 12:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Ersboda, Umeå

Hinkgränd 66

Passa på att anmäla ert intresse för denna kvadratsmarta och fina lägenhet. Här erbjuds bland annat en underbar uteplats med direkt tillgång till gräsmatta, nyligt uppfräschat kök och badrum samt härligt gavelläge som möjliggör fint ljusinsläpp.

Här bor ni lugnt och barnvänligt med närhet till lekplatser och skog. Föreningen har fina faciliteter som kvartersgården inrymmande två tvättstugor samt en grovtvättstuga, festlokal, övernattningsrum, pingisbord, toaletter, hobbyrum samt stor bastu med dusch och relaxutrymme.

För den trädgårdsintresserade finns också två rabatter och möjlighet att odla på föreningens kolonilottsområde. Rymligt förråd ingår och parkeringsplats finns ledig. Nära beläget finns Ersboda handelsområde, affärer, restauranger, förskolor och skola. God kommunikation till centrum.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 63.5 kvm
Avgift 4593 kr/mån
Rum 2
Våning 1
Hiss Nej
Byggnadsår 1991-92
Pris

Ansvarig mäklare
Simon Lundström
Reg. Fastighetsmäklare
0705-64 82 08
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Kvadratsmart tvåa med underbar uteplats i söderläge!

Hinkgränd Dubbel

Hinkgränd
Hinkgränd
Dubbel
Dubbel

Planritning

Simon Lundström

Simon Lundström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hinkgränd 66

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 63.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Passa på att anmäla ert intresse för denna kvadratsmarta och fina lägenhet. Här erbjuds bland annat en underbar uteplats med direkt tillgång till gräsmatta, nyligt uppfräschat kök och badrum samt härligt gavelläge som möjliggör fint ljusinsläpp.

Här bor ni lugnt och barnvänligt med närhet till lekplatser och skog. Föreningen har fina faciliteter som kvartersgården inrymmande två tvättstugor samt en grovtvättstuga, festlokal, övernattningsrum, pingisbord, toaletter, hobbyrum samt stor bastu med dusch och relaxutrymme.

För den trädgårdsintresserade finns också två rabatter och möjlighet att odla på föreningens kolonilottsområde. Rymligt förråd ingår och parkeringsplats finns ledig. Nära beläget finns Ersboda handelsområde, affärer, restauranger, förskolor och skola. God kommunikation till centrum.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!


HALL
Du välkomnas in i detta boende via en trivsam hall som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter via klädkammare. På golvet ligger ett nyligt lagt laminatgolv och väggar och tak är vita.

KÖK
Direkt till höger sett från hallen finner ni det fräscha IKEA-köket från 2017. Här erbjuds fullstor kyl och frys, ugn i arbetshöjd, induktionshäll och diskmaskin. Gott om förvaringsmöjligheter finns via vita köksluckorna och bra arbetsytor erbjuds via den snygga bänkskivan. Ovanför bänkskivan sitter ett snyggt grått kakel. Här inne finns även utrymme för matgrupp. På golvet ligger samma fina laminatgolv som i hallen.

BADRUM
Lägenhetens badrum totalrenoverades 2016 och erbjuder våtrumsmatta samt tapet i ljusa kulörer. Badrummets inredning består av WC, TM, badrumsskåp, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som TV-möbel men även större matgrupp. Tack vare gavelläget som lägenheten erbjuder får ni härligt ljusinsläpp från fönster i två olika väderstreck. Från vardagsrummet når ni även den underbara uteplatsen på ca 20 kvm i härligt solläge. Från uteplatsen har ni direkt tillgång till gräsmatta. Parkettgolv med ljusgråa väggar samt vitt tak.

SOVRUM
Rymligt sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring via flertalet garderober. På golvet ligger samma laminatgolv som i hall och kök. Gråa väggar och vitt tak.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 63.5 kvm
Byggnadsår 1991-92

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2020-01-14
Primärenergital 148

Ekonomi

Lägenhetsnummer 212328001-0072 i RB Brf Skogsgläntan
Avgift 4593 kr/mån
Kommentar ink värme, vatten, internet och tv
Driftkostnad 3 206 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 3 206 kr

Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares förbrukning och kan därav komma att ändras. Bör därför ses som ett exempel. Huvudsäkring: 16 A Lägenhet.

Andel i förening 0,7688%

Uteplats

Stor och härlig uteplats i söderläge

Förening

Föreningsnamn RB Brf Skogsgläntan
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 716415-3533
Gatuadress Hinkgränd
Postnummer 90629
Ort Umeå
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen RBF Skogsgläntan (org.nr 716415-3533) är en äkta bostadsrättsförening som förfogar över 104 lägenheter, 1 lokal, 40 garage och 85 p-platser på Hinkgränd 10-114 (jämna nummer) samt Ersbodavägen 109-203 (ojämna nummer). Fastighetsbeteckning Karet 7. Husen är byggda 1991-92. I bostadsområdet finns det 80 lägenheter och 24 radhus samt en lokal. Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Inga avgiftsändringar nu 2021 , styrelsen 2021-08-25.

HUSENS SKICK
2020 Byte av fjärrvärme.
2019 Inga kostsamma renoveringar.
2018 Utfört reparationer för 996 tkr och planerat underhåll för 242 tkr. Föreningen fick ca 600 tkr i försäkringsersättningar.
2017 Målning invändigt tvättstugor.
2016 Takrenovering garage, ventilation (service, filterbyte), gemensamma utrymmen (soprum, garage), installationer (brunnsbyte, statuskontroll badrum), markytor (lekplats).
2012-2013 Målning av fasader.
2010-2013 Renovering av fasader/byte gavlar.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv och bredband (250/100 Mbit/s) via Com Hem. Ingår i månadsavgiften.

KVARTERSGÅRD
Mitt i skogsdungen står kvartersgården inrymmande två tvättstugor samt en grovtvättstuga, festlokal, övernattningsrum, pingisbord, tre toaletter, vaktmästarnas förråd, hobbyrum samt stor bastu med dusch, toalett och relaxutrymme.

PARKERING
Det finns parkeringsplats med elstolpe (kostnad 175 kr/mån), platser finns lediga per 2021-08-25. Kallgarage (kostnad 375 kr/mån), lång kö per 2021-08-25. Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.

ÖVRIGT
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Skogsgläntans koloniområde är tillgängligt för alla boende i mån av plats. Hemsida www.skogsglantanumea.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-08-25. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder. Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.

Närområde

Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.

Kommunikation

Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.

Räkna på ditt nya boende