Välkommen till mysiga Sörudden/Lövskär och detta inbjudande året-runt-boende! Du välkomnas in via bostadens inglasade altan och generösa entréhall. Vidare till vardagsrum i bra storlek med kamin som höjer mysfaktorn. Intill vardagsrum finner du kök i vinkel med matplats invid, två sovrum i bra storlek och badrum med våtrumsmatta på väggar och golv med dusch och tvättmaskin.
Sörudden/Lövskär ligger ca 14 km från centrum. I direkt närhet finns småbåtshamn. En bit bort finns populära Hertsöträsk som är en vacker skogssjö med bred och mycket promenadvänlig spång, mysiga rastplatser och inplanterad fisk i form av röding och regnbågslax. På Hertsön finns för- och grundskolor, bibliotek, livsmedelsbutik och hälsocentral. Hertsö Idrottsplats erbjuder tre fotbollsplaner, tennisplan och bangolf. Under vintertid finns både en bandyplan och ishockeyrink. Vid koloniträdgårdarna finns Hertsö Miljögård där kan man njuta av djur, hembakat fika och den vackra naturen.
Denna villa är förhandsbesiktigad och kommer av säljaren att försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
Sörudden/Lövskär, Luleå
Söruddsvägen 78
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trevligt året-runt-boende i mysiga Sörudden/Lövskär!
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Söruddsvägen 78
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
- 2018/2019 Renoverades badrummet. I samband med renoveringen installerades jordfelsbrytare på elcentralen.
- Ungefär samma år byggdes också en ny entrébro.
- 2019 Målades huset om.
- 2020 Byttes luftvärmepumpen i huset.
- Vitvaror i köket är utbytta mellan 2016 och 2020.
I övrigt är inga större renoveringar utförda på huvudbyggnad av nuvarande ägare.
Rum
HALL
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning av kläder. Klinkrat golv och tapetserade väggar.
KÖK/MATPLATS
Köket erbjuder gott om plats för förvaring i under- och överskåpar såväl som fina arbetsytor. Klassiskt vit köksinredning. Maskinell utrustning består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp och frys i fullhöjd.
VARDAGSRUM
Här finns en centralt placerad braskamin som sätter guldkant på tillvaron. Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp och övrigt möblemang.
SOVRUM 1 & 2
Två sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.
BADRUM
Trivsamt och ljust badrum med våtrumsmatta. Här finns WC, handfat, tvättmaskin och duschhörna.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 465 000 kr
- Småhusbyggnad: 391 000 kr
- Uppvärmning: 25 292 kr
- Renhållning: 1 670 kr
- Övrigt: 5 470 kr
Under övriga kostnader är slamtömning 4 ggr/år á 1255kr/tömning samt BDT-tömning 1 ggr/år á 450kr/tömning. OBS! Kostnad för villahemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.