Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

Sörudden/Lövskär, Luleå

Söruddsvägen 78

Välkommen till mysiga Sörudden/Lövskär och detta inbjudande året-runt-boende! Du välkomnas in via bostadens inglasade altan och generösa entréhall. Vidare till vardagsrum i bra storlek med kamin som höjer mysfaktorn. Intill vardagsrum finner du kök i vinkel med matplats invid, två sovrum i bra storlek och badrum med våtrumsmatta på väggar och golv med dusch och tvättmaskin.

Sörudden/Lövskär ligger ca 14 km från centrum. I direkt närhet finns småbåtshamn. En bit bort finns populära Hertsöträsk som är en vacker skogssjö med bred och mycket promenadvänlig spång, mysiga rastplatser och inplanterad fisk i form av röding och regnbågslax. På Hertsön finns för- och grundskolor, bibliotek, livsmedelsbutik och hälsocentral. Hertsö Idrottsplats erbjuder tre fotbollsplaner, tennisplan och bangolf. Under vintertid finns både en bandyplan och ishockeyrink. Vid koloniträdgårdarna finns Hertsö Miljögård där kan man njuta av djur, hembakat fika och den vackra naturen.

Denna villa är förhandsbesiktigad och kommer av säljaren att försäkras mot dolda fel.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 60 kvm
Tomt 1051 kvm
Byggnadsår 1955
Pris 2 745 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Trevligt året-runt-boende i mysiga Sörudden/Lövskär!

Emma Hemnet

Emma Hemnet
Emma Hemnet
Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Söruddsvägen 78

Bostadsfakta

Planlösning

Boarea 60 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Boarea 60 kvm
Byggnadsår 1955
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Liggande träpanel
Fönster 2-glas kopplade. 3-glas isolerruta i badrum.
Tak Plåttak
Grundläggning Torpargrund. Betongplatta under pumphus.
Uppvärmning Direktverkande elradiatorer. Luftvärmepump. Öppenspis. Elgolvvärme i badrum/hall
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden - 2002 Byggdes pumprummet.
- 2018/2019 Renoverades badrummet. I samband med renoveringen installerades jordfelsbrytare på elcentralen.
- Ungefär samma år byggdes också en ny entrébro.
- 2019 Målades huset om.
- 2020 Byttes luftvärmepumpen i huset.
- Vitvaror i köket är utbytta mellan 2016 och 2020.
I övrigt är inga större renoveringar utförda på huvudbyggnad av nuvarande ägare.
Renoveringar - 2002 Byggdes pumprummet.
- 2018/2019 Renoverades badrummet. I samband med renoveringen installerades jordfelsbrytare på elcentralen.
- Ungefär samma år byggdes också en ny entrébro.
- 2019 Målades huset om.
- 2020 Byttes luftvärmepumpen i huset.
- Vitvaror i köket är utbytta mellan 2016 och 2020.
I övrigt är inga större renoveringar utförda på huvudbyggnad av nuvarande ägare.

Rum

HALL

Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning av kläder. Klinkrat golv och tapetserade väggar.

KÖK/MATPLATS

Köket erbjuder gott om plats för förvaring i under- och överskåpar såväl som fina arbetsytor. Klassiskt vit köksinredning. Maskinell utrustning består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM

Här finns en centralt placerad braskamin som sätter guldkant på tillvaron. Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp och övrigt möblemang.

SOVRUM 1 & 2

Två sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

BADRUM

Trivsamt och ljust badrum med våtrumsmatta. Här finns WC, handfat, tvättmaskin och duschhörna.

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Pris 2 745 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 856 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 391 000 kr
Värdeår 1955
Summa inteckningar 1 870 750 kr
Driftkostnad 32 432 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 25 292 kr
  • Renhållning: 1 670 kr
  • Övrigt: 5 470 kr

Under övriga kostnader är slamtömning 4 ggr/år á 1255kr/tömning samt BDT-tömning 1 ggr/år á 450kr/tömning.


Taxeringsvärde:

  • Smahusmark: 465 000 kr
  • Smahusbyggnad: 391 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1051 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Avstyckningsplan Områdesbestämmelse

    Dokument

    Området

    Räkna på ditt nya boende