Varvet, Luleå

Josefinevägen 1B

Charmig lägenhet belägen på lugn gata på mysiga Varvet, endast ett stenkast från Stadsfjärden och den populära isvägen! Varmt välkommen tre trappor upp till dessa 43,5 kvadratmeter fördelade på ett rymligt vardagsrum med plats för både soffa och annat möblemang, inglasad balkong med utsikt mot Stadsfjärden, renoverat kök med utrymme för mindre matplats, sovrum med praktisk skjutdörrsgarderob samt ett snyggt utbyggt badrum med dusch. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd samt ett mindre källarförråd.

I månadsavgiften på 2 595 kr ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband och IP-telefoni. I husets källare finns det gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, torkrum, stryk- och mangelrum, bastu med relax, övernattningsrum samt en samlingslokal. Mysig innergård med gräsmatta och fin grillplats.

Här har du närhet till allt! Shopping, matvaruaffär, restauranger, goda kommunikationer, badstrand och mysiga promenadstråk längs med vattnet.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 43.5 kvm
Avgift 2595 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1946
Pris 1 695 000

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Tvårummare med inglasad balkong och utsikt mot Stadsfjärden

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Josefinevägen 1B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 43.5 kvm. Föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 43.5 kvm
Byggnadsår 1946
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-system med värmeåtervinning
Övriga byggnader I föreningen finns det gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, torkrum, stryk- och mangelrum, övernattningsrum, bastu med relax, samlingslokal, förvaring av vinter och-sommardäck samt cykelförråd.

Rum

HALL

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Infälld belysning i taket med vita väggar och mörkt enhetligt golv som löper vidare i lägenhetens övriga rum.

VARDAGSRUM

Till höger om hallen finner vi det trivsamma vardagsrummet med utrymme för soffgrupp, TV-möbel och övrigt möblemang. Utgång till den inglasade balkongen med utsikt mot vattnet. Målade väggar och infälld belysning i taket.

BADRUM

Helkaklat badrum med klassiska toner och kontrasterande inslag av trä. Här finns vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, väghängt skåp samt en duschhörna med regnmunstycke.

KÖK

Bostadens renoverade kök erbjuder både arbetsytor och gott om förvaring. Fullt utrustat kök med integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, kombinerad kyl/frys samt praktiskt placerad ugn och mikro. Infälld belysning i tak såväl som under överskåpar. Köksinredningen går i mörka toner med kontrasterande inslag i bänkskiva och stänksskydd. Här finns utrymme för mindre matgrupp.

SOVRUM

Till vänster om hallen finner vi sovrummet som erbjuder plats för skjutdörrsgarderob, säng och övrigt möblemang. Ljusa väggar och infälld belysning i taket.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 52-2011-1-13-5 i HSB:s Brf Tallspinnaren
Pris 1 695 000 kr
Avgift 2595 kr/mån
Kommentar I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband och IP-telefoni.
Driftkostnad 4 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 200 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Inre reparationsfond 857 kr
Andel i förening 2,18598%

Uteplats

Inglasad balkong med utsikt mot föreningens innergård och Stadsfjärden.

Förening

Föreningsnamn HSB:s Brf Tallspinnaren
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 797000-0704
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger och förvaltar fastigheten Tallspinnaren 1. På fastigheten har under 1946 uppförts 2 flerfamiljshus med totalt 39 bostäder och 3 lokaler med adress Josefinevägen 1 A-C och Västra Varvsgatan 12 A-B.

Lägenhetsfördelning:
- 9 st 1 rum och kök
- 15 st 2 rum och kök
- 9 st 3 rum och kök
- 6 st 4 rum och kök
Föreningens ekonomi Från och med 2020-01-01 kommer avgiften att höjas med 3%.
Äger föreningen marken Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter 39
Antal lokaler 3
Renoveringar Gjorda underhåll och investeringar:
- Nya fläktar i öppna spisar, 2014
- Ny el Josefinevägen 1A, 2014
- Ny tvättmaskin till V:a Varvsgatan, 2015
- Ny tvättmaskin till Josefinevägen, 2015
- Byte av entrédörr, 2015
- Omdragning el i ena lokalen, 2015
- Ny vattenledning från avfuktare i torkrum, 2015
- Delvis utbytt trappbelysning, 2015
- Förbättrat brandskydd, 2016
- Byte fjärrvärmecetral, 2016
- Renovering lokal, 2016
- Ny torktumlare till Josefinevägen, 2017
- Spolning av vissa stamledningar, 2017
- Ombyggnad av bastun, 2017
- Förbättringar i trappbelysning, 2017
- Besiktning och åtgärder balkonger, 2018
- Omdragning dagvattenledning, 2018
- Sotning, besiktning skorstenar, 2018
- Målning källare och entrétak, 2018
- Relining, 2019
Parkering I föreningen finns det 28 st bilplatser med motorvärmare (möjlighet till styrning via mobilen). Separat kö.
Tv och bredband TV: Kabel-TV via ComHem (basutbud ingår i avgiften). Bredband:
Överlåtelseavgift 1163 kr
Pantsättningsavgift 465 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

På Varvet bor du i centralt belägna kvarter med närhet till det mesta. Promenadstråk längs vattnet är endast ett stenkast bort och Coop matbutik är på bekvämt gångavstånd. I centrumkärnan finns även matbutiker, restauranger, butiker, caféer, gym samt busshållplatser.

Kommunikation

Från Varvet går 4:ans busslinje med hög frekvens som trafikerar från Luleå flygplats, via centrum till Luleå tekniska universitet.

Räkna på ditt nya boende