Visningar

Söndag 17 Oktober KL: 15:00 - 15:30 Öppen visning - Välkommen!
Ulriksdal, Solna

Drottning Kristinas Esplanad 63, vån 4

- Av säljaren accepterat pris!
- Högt upp i huset
- Solig, inglasad balkong
- Välplanerad och ljus bostad
- Välskött förening
- Nära grönområden och kommunikationer

På fjärde våningen finns denna ljusa och välplanerade hörnlägenhet med en stor balkong i soligt läge. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, trevligt kök med all tänkbar utrustning och två bra sovrum med utgång till bostadens underbara balkong. Välkomnande hall med flertalet garderober och ett fräscht badrum med badkar, komfortvärde samt både tvättmaskin och torktumlare. Mycket välskött förening som för med mycket välskött ekonomi. Perfekt läge i Ulriksdal med närhet till kommunikationer, restauranger och vackra grönområden. Välkomna till Drottning Kristinas Esplanad 63!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 71 kvm
Avgift 4083 kr/mån
Rum 3
Våning 4 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 2012-2014
Pris 4 200 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
Ulrika Lindqvist
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 00 97
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Print 24 Print 20 Print 23 Print 22 Print 7 Print 9 Print 21 Print 8 Print 14 Print 17 Print 19 Print 16 Print 11 Print 10 Print 12 Print 13 Print 2 Print 5 Web 25 UlrikaLindqvist Web 26 Ulriksdals Slott 1 Överjärva gård 2 Överjärva Gård 3

Print 24
Print 24
Print 20
Print 20
Print 23
Print 23
Print 22
Print 22
Print 7
Print 7
Print 9
Print 9
Print 21
Print 21
Print 8
Print 8
Print 14
Print 14
Print 17
Print 17
Print 19
Print 19
Print 16
Print 16
Print 11
Print 11
Print 10
Print 10
Print 12
Print 12
Print 13
Print 13
Print 2
Print 2
Print 5
Print 5
Web 25
Web 25
UlrikaLindqvist
UlrikaLindqvist
Web 26
Web 26
Ulriksdals Slott 1
Ulriksdals Slott 1
Överjärva gård 2
Överjärva gård 2
Överjärva Gård 3
Överjärva Gård 3

Planritning

Ulrika Lindqvist

Ulrika Lindqvist

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Drottning Kristinas Esplanad 63, vån 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 71 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 71 kvm
Byggnadsår 2012-2014
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Välkomnande hall med säkerhetsdörr, parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och gott om förvaring genom flertalet garderober placerade några steg in i hallen.

KÖK

Stilrent kök med parkettgolv och vita väggar. Inrett med vita skåpluckor, belysning under överskåp och vitt kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro samt kyl och frys. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande. Matplats vid fönster för 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och gott om plats för matplats, soffa och mediamöbler. Öppen, social planlösning mot köket.

SOVRUM 1

Större sovrum med parkettgolv, vita väggar och utgång till bostadens balkong. Här finns plats för dubbelsäng och det är gott om förvaring genom fyra garderober.

SOVRUM 2

Det mindre sovrummet är inrett med parkettgolv, vita väggar och en garderob. Utgång till balkongen samt plats för säng och skrivbord.

BADRUM

Stilrent badrum med mörkt klinkergolv med komfortvärme samt vita, kaklade väggar med en mörkare detalj. Inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, duschhörna med infällbara dörrar, förvaringsskåp samt arbetsbänk i grått med tvättmaskin och torktumlare undertill.

BALKONG

Från båda sovrummen når man den inglasade balkongen i soligt läge som är inredd med trätrall och har gott om plats för både utemöbler och egna planteringar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2017-10-25
Energikonsumtion 81 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 9-507-1-1412/1412 i Brf Slottsbacken i Ulriksdal
Pris 4 200 000 kr Accepterat pris
Avgift 4083 kr/mån
Kommentar inkl värme, vatten, Telia digital-TV (kanalpaket Lagom), bredband (700/700 Mbit/s).
Driftkostnad 6 900 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 300 kr
  • Hushållsström: 3 600 kr

Driftskostnader baseras på säljarens uppgifter. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Bostaden är pantsatt .

Andel i förening 0,86606%

Förening

Föreningsnamn Brf Slottsbacken i Ulriksdal
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769618-9138
Epostadress brfslottsbacken@gmail.com
Hemsida http://slottsbacken.bostadsratterna.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Slottsbacken i Ulriksdal består av tre flerbostadshus belägna på Drottning Kristinas Esplanad 59, 63 & 65 i Solna kommun. Uppförandet av sammanlagt 131 bostadslägenheter, en lokal och ett garage påbörjades 2011 och den första inflyttningen ägde rum under 2013. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening.

EKONOMI
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick. Årsredovisning och stadgar finns tillgängliga på mohv.se. December 2017, 2018, 2019 och 2020 var avgiftsfri för föreningens medlemmar.

Föreningen har tecknat försäkring som omfattar BR-tillägg som omfattar alla lägenheterna.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I förrådsbyggnader på gårdarna finns gemensamma cykelrum. Gemensamma utrymmen för rullstols- och barnvagnsförvaring finns i entréplanet. På gården finns planteringar, gräsmattor, lekplats, belysning och gångvägar.

EL
Debiteras efter förbrukning.

Besök gärna föreningens hemsida på: http://slottsbacken.bostadsratterna.se/
Anteckningar Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr (2,5% av basbeloppet) debiteras köparen. Pantsättningsavgift debiteras om 476 kr (1% av basbelopp) debiteras pantsättaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt av säljaren. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Renoveringar FASTIGHETENS SKICK
Då byggnationen av husen färdigställdes 2014 föreligger idag inget renoveringsbehov.
Parkering PARKERING Föreningen har 74 garage- och 12 utvändiga parkeringsplatser. Hyra för garageplats är 800 kr/mån och markplats kostar 400 kr/mån. Styrelsen har, sedan november 2017, avtalat med parkeringsbolaget Parkona AB att sköta fakturering av föreningens samtliga parkeringsplatser.
Tv och bredband BREDBAND & TV Telia Triple Play ingår i avgiften och det som ingår är: Telia Bredband 700/700, Telia Digital-TV med kanalpaket Lagom (22 kanaler) samt Säkerhetspaket Telia Säker Surf ingår utan extra kostnad för en dator.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Kopare
Övrigt Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr (2,5% av basbeloppet) debiteras köparen. Pantsättningsavgift debiteras om 476 kr (1% av basbelopp) debiteras pantsättaren.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt av säljaren. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Ulriksdal är en av Solnas nyaste stadsdelar med närhet till båda grönska och stadsliv. Här finns både bostäder, företag och natur förenat. Närhet till grönområden som Brunnsviken, Hagaparken och Tivoliparken, områden som tillhör Nationalstadsparken. Därtill finns också Ulriksdals slott och Slottsparken. I Ulriksdal ligger Uriksdalsskolan med verksamhet från åk F-9. På Winery Hotel kan du avnjuta eftermiddagssolen med utsikt över Arenastaden. I Ursvik finns motions- och friluftsområde med motions- och skidspår.

Närområde

Närservice:
I Ulriksdal har du allt du behöver runt hörnet. I området finns två välsorterade matbutiker, Hemköp och Ica. Bara minuter bort med Pendeltåg når du Arenastaden med Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du båda kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister.

Kommunikation

Kommunikationer:
Ulriksdals station (Som tar dig till Arenastaden på 3 min pendeltåg Odenplan 7 min, T-centralen 10 min). Bussar 540, 505 509.

Parkering

I området råder boendeparkering via Solna Stad. Avgift för detta är 300kr/mån eller 750kr/kvartal.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
Ulriksdalsskolan F-9. Flera förskolor.

Grönområden:
Mysiga Hagaparken och Brunnsviken med caféer och muséum.
Ulriksdals slottsträdgård Ulriksdals värdshus
Ulriksdals slott

Övrigt i närheten:
Ulriksdalshallen med planer för basket, innebandy, handboll och volleyboll.
Mysiga Hagaparken och Brunnsviken med caféer och muséum.
Ulriksdals slottsträdgård Ulriksdals värdshus
Ulriksdals slott
Bockholmen hav & restaurang
The Winery hotel, ett urbant och modernt hotell med egen vintillverkning i hotellet. Perfekt ställe för en drink på takterrassen, en god middag och kanske e övernattning för att komma iväg från vardagen.

Räkna på ditt nya boende