Lagboda, Bergshamra

Irisrovägen 6

Huset är ett härligt hem med plats för både ungar och djur. Entregolvet är klinkerlagt och fortsätter in i köket och groventren vilket är väldigt smart om man har fyrbenta vänner. Takhöjden är slående då du sitter i vardagsrummet. Nuvarande ägare har bytt ut fönster mot helglasade dörrpar. Under sommarhalvåret kan du njuta ute på tomtens stora stenlagda uteplats där du har en stor pool som värms upp via en separat luftvärmepump. Uteplatsen som ligger i rakt söderläge har en vy utöver ängsmark och minimal insyn eftersom det bara finns en granne på den västra sidan om huset. På husets samtliga fönster åt söder finns mekaniska markiser som automatiskt fäller in sig vid hård vind eller regn. Poolen stängs enkelt med det pooltak som installerades 2019.

Bredvid huset finns garage och förråd på dryga 40 kvm samt en studio som kan användas som hemmakontor/gästrum.

Fiber finns indraget till fastigheten. Robotgräsklippare är installerad för gräsytorna runt om på tomten.

För mera info och kommande visningar, vänligen kontakta mäklaren!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 187 kvm
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 2344 kvm
Byggnadsår 2006
Pris 5 950 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välkomna till detta vackra hem, beläget på landsbygden. Söderläge!

Det finns 3 st pardörrar Lyxigt kök med full utrustning Inbyggt vitrinskåp i trä Dörr in till groventre och stora sovrummet Badrummet ,lyxigt renoverat Fönstren är utbytta till tre pardörrar Tvättstugan Gästtoalett Fastighetskarta

Det finns 3 st pardörrar
Det finns 3 st pardörrar
Lyxigt kök med full utrustning
Lyxigt kök med full utrustning
Inbyggt vitrinskåp i trä
Inbyggt vitrinskåp i trä
Dörr in till groventre och stora sovrummet
Dörr in till groventre och stora sovrummet
Badrummet ,lyxigt renoverat
Badrummet ,lyxigt renoverat
Fönstren är utbytta till tre pardörrar
Fönstren är utbytta till tre pardörrar
Tvättstugan
Tvättstugan
Gästtoalett
Gästtoalett
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Åsa Hallberg

Åsa Hallberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Irisrovägen 6

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 187 kvm. taxeringsinformation

Modernt och hemtrevligt hus med mycket belysning såsom spotligts, dimmers, laserad panel och fina detaljer från Wira bruk. Höga golvlister i rummen. Välisolerat. Vattenburen golvvärme i hela huset, kopplat till bergvärme.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 187 kvm
Byggnadsår 2006
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Tegel
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme kopplat till NIBE (1230 från 2006)med återvinning på bergvärme .
Ventilation Mekanisk frånluft, typ FTX
Övrigt om byggnaden Innan tillträdet kommer bostaden få nya trägolv i vardagsrum och sovrum samt målas invändigt i vardagsrummet. Köparen har här möjlighet att påverka golv och kulör.
Övriga byggnader Stort isolerat garage om ca 60 kvm med förråd och separat ingång. Intill garage finns ett större rum ca 20 kvm som kan användas till hemmakontor/gästrum. Mellan hus och garage finns en kulvert.
Kulverten innehåller den vattenburna värmen som kopplas på till golvvärmen i hela garaget samt pumprum
Renoveringar Innan tillträdet kommer bostaden få nya trägolv i vardagsrum och sovrum samt målas invändigt i vardagsrummet. Köparen har här möjlighet att påverka golv och kulör.

Rum

Entré

Öppen entré med klinkerlagt golv i grått som fortsätter in till kök och den mindre hallen mot sovrummen. Öppet till nock och öppen planlösning in till vardagsrummet. Platsbyggd garderob till vänster med sittbänk och förvaring.

Kök

Välplanerat och platsbyggt kök med mycket bänkytor och förvaring. Tex finns här ett inbyggt vitrinskåp, en köksö och bardisk samt en vedeldad spis. Fönster åt två håll gör att du har bra uppsikt över de som kommer på besök. Köket går i lantlig stil och är modernt med alla finesser såsom häll, fläkt, diskmaskin(2016) och ugn i bra arbetshöjd, kyl och frys. Det finns även en avfallskvarn installerad i diskbänken. Klinkerlagt golv i grått. Ingång till groventre, en dröm för de flesta, där det finns förråd och även en tvättstuga.

Sovrum -master

Med ingång från köket finns detta ljuvliga sovrum med egen utgång till poolområdet, platsbyggd klädförvaring och ett helt eget badrum. Mjuk heltäckande matta på golv och målade väggar i en grå kulör.

Badrum

Lyxigt och ytskiktsrenoverat badrum, så sent som 2019. Mörk mosaik på golv och runt handfat, större plattor på väggarna. Svart kommod matchas fint till inredningen.Vägghängd toalett, dusch med vikbara väggar. Fönster mot poolen.

Groventre/tvättstuga/förråd

I anslutning till köket finns husets tvättstuga. Tvättpelare med tvättmaskin och tumlare årtal 2019. Arbetsytor och bänkskåp. Klinkerlagt golv i grått, vitkaklade väggar. Glasad altandörr släpper in ljus. Ytterligare ett förråd finns där även husets centraldammsugare är placerad.

Vardagsrum

Välkomna in till detta fantastiska rum med öppet till nock och glasade altandörrar som släpper in naturen utanför. Här är väggarna målade i grå ton och på golvet ligger en mörk ekparkett.
Utgång via flera altandörrar till baksidan i söderläge.

Sovrum -zebra rummet

Ett av många sovrum i huset. Detta rymmer en dubbelsäng och garderobsförvaring. Fristående garderober ingår ej. Tapetserade och målade väggar. Oljad ask på golv.

Sovrum -lila rummet

Ett av två likadana sovrum. Detta har fönster mot poolområdet. Inbyggda garderober. Målade väggar i en lila kulör samt en tapetserad fondvägg. Oljad ask på golv.

Sovrum -vita rummet

Ett av två likadana sovrum. Detta har fönster mot entréhållet. Garderober. Målade väggar i en ljus kulör. Oljad ask på golv.

Badrum

I anslutning till de tre sovrum, beskrivna ovan, finns ett heklaklat badrum. Vitkaklade väggar med detaljer i blått som matchar det blå klinker som ligger på golv. Golvvärme, vattenburen. Vägghängd toalett, dusch med vikbara väggar, handfat med kommod samt tillhörande högskåp.

Gästtoalett

Vitlaserad panel på vägg och ett grått klinker på golvet. Vägghängd toalett samt ett handfat med kommod. Golvvärme, vattenburen

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja
Datum 2019-12-19
Energikonsumtion 45 kWh/m2 år.
Primärenergital 72

Ekonomi

Pris 5 950 000 kr som utgångsbud
Taxeringsvärde 3 068 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 598 000 kr
Värdeår 2006
Summa inteckningar 3 825 000 kr
Driftkostnad 50 545 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 18 495 kr
  • Vatten/avlopp: 2 000 kr
  • Försäkring: 10 400 kr
  • Renhållning: 1 550 kr
  • Hushållsström: 14 500 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 3 600 kr


Taxeringsvärde:

  • Smahusmark: 470 000 kr
  • Smahusbyggnad: 2 598 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2344 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt
    Övrigt Angränsar mot ängsmark och skog
    Uteplats Stenlagd uteplats i söderläge med pool om 4*8 m med romersk trappa på ena kortsidan.
    Parkering Garage samt på grusad uppfart.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Utanför planlagt område

    Dokument

    Området

    Populärt pga närhet till natur och Stockholm. En tur till Wira bruk för att uppleva Sveriges första klingsmedja är ett trevligt utfyktsmål.

    Närområde

    Matbutik finns i Bergshamra. Närmaste förskola och grundskola är Länna skola (4 784 meter), som är en kommunal skola med ca 240 elever i årskurserna 1-9.
    www.norrtalje.se/info/barn-och-skola/grundskola/grundskolor/lanna-skola/

    Övrigt

    Vägen till huset går via fina vägar genom hästgård och landsbygd.

    Räkna på ditt nya boende