Raus, HELSINGBORG

Gånge-rolfs gata 67

Bland natursköna omgivningar och med vacker utsikt finner ni denna charmerande bostad. Här bor ni med grönska och öppna landskap inpå knuten. Genom de stora fönsterpartierna ut mot bondgården och hagarna har ni första parkett till att följa de nyfödda kalvarnas första steg när de släpps ut på grönbete på våren.
Bondgården har även gårdsförsäljning av egenproducerat nöt- och griskött samt ägg och närodlade grönsaker efter säsong. En unik chans att uppleva känslan av livet på landet i kombination med närheten till stan. Vad mer kan man önska sig?

På Gånge Rolfs Gata är det svårt att inte känna livskvaliteten som denna underbara bostad med fantastisk uteplats inger. Stora sällskapsytor, stilrent kök och gott om förvaringsmöjligheter tack vare två stora förråd i anslutning till radhuset. Välkomna hem!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 107 kvm
Avgift 5449 kr/mån
Rum 4
Våning 1 av 2
Hiss Nej
Pris eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. Fastighetsmäklare
0760-47 90 87
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Lina Sweid

Lina Sweid

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gånge-rolfs gata 67

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 107 kvm. föreningens information
Hiss Nej

På områdets bästa läge ligger detta fantastiska radhus med öppna fält som närmaste granne. Entréplan erbjuder ett badrum, tvättstuga, kök med generösa arbetsytor och öppen planlösning mot vardagsrummet. Härifrån har ni utgång till uteplatsen i form av stort trädäck samt trädgård i västerläge. Ovanvåningen rymmer tre sovrum, badrum och ett mindre allrum.

Bostaden disponeras enligt följande:

FÖRRÅD
Innan ni kliver in i bostaden kan cykeln eller barnvagnen ställas in i varmförrådet strax utanför dörren, praktiskt och smidigt.

HALL
Välkomna in!Hallen har ett vackert och lättstädat mörk klinker på golv och slätmålade väggar. Här finns möjlighet att sätta in skjutdörrar, garderob eller kanske en enkel hatthylla.


TVÄTTSTUGA
Till höger om hallen finns en tvättstugan utrustad med kombinerad tork- och tvättmaskin samt torkskåp. Här finns även flertalet skåp för maximal förvaring.

BADRUM 1
Vidare in når vi badrummet i vita toner. Utrustningen består av wc, vask, dusch med vikbar duschvägg i glas samt spegel.

KÖK
Ett stilrent och renoverat kök (2017) i tonerna svart och vitt. Här tillhandahålls gott om förvaring bakom antracitgrå luckor och en bra arbetsyta på vit marmormönstrad stenskiva. Snyggt diskho i svart kvartskomposit med matchande svart kran Maskinparken består av spis, ugn, inbyggd micro, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är integrerade. I taket finns dimbara spotlights.

VARDAGSRUM
Ljus och luftig vardagsrumsdel där såväl soffmöblemang samt större matplats ryms för trevliga middagar. Väggarna är grå varav den ena väggen är målad med snygg kalkfärg. På golvet finner vi parkettgolv. Genom stora glaspartier från golv till tak får vi en fantastiskt utsikt över åkrarna och ett härligt ljusinsläpp i rummet. Från vardagsrummet når ni även det stora trädäcket (2018) och trädgård med förråd.

ÖVERVÅNING

Den smakfulla trappan leder oss upp till ovanplan. Här finner ni lugn och avslappning, familjens privata oas bland tre fina sovrum samt ett helkaklat badrum samt ett allrum.

ALLRUM
Rummet kan med enkelhet möbleras efter behov och kan användas som kontor, hall eller ett litet allrum för den som önskar.
Takfönstret inger en fantastisk känsla och ljusinsläpp.

SOVRUM
Det första sovrummet finner vi till höger om hallen. Rummet har parkettgolv och målade väggar i vit kulör. Här finns bra med förvaring tack vare öppen garderob längs ena sidan. Fönster i västerläge med utsikt över åkrar och hagar. Här kan ni även njuta av en glimt av sundet.

SOVRUM
Idag används rummet som ett gym, enbart fantasin sätter gränserna för inredningen. Öppen garderob för goda förvaringsmöjligheter. Även detta rum erbjuder samma rofyllda utsikt. Parkett på golvet och grå väggar.

MASTER-BEDROOM
Det största rummet som idag används som master-bedroom. Luftigt och fint sovrum med ett större fönster som inbringar rikligt med ljus. Rummet har en grå heltäckningsmatta (parkettgolv under) och vitmålade släta väggar. Även här erbjuds gott om förvaring tack vare hel garderobsvägg. Här har vi utgång till den rymliga balkongen med morgon-/förmiddagssol.

BADRUM 2
Övervåningens badrum i grå toner är utrustat med WC, badkar, kommod, handdukstork samt spegel med integrerad belysning. I taket finns dimbara spotlights. Praktiskt vädringsbart fönster inger badrummet ljusinsläpp. Här finns även behaglig golvvärme och goda förvaringsmöjligheter i den öppna garderoben.

Byggnad

Typ av byggnad Bostadsrättsradhus
Boarea 107 kvm
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ frånluft

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-12-21
Primärenergital 121

Ekonomi

Avgift 5449 kr/mån
Driftkostnad 16 740 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 10 800 kr
  • Försäkring: 1 740 kr
  • Hushållsström: 4 200 kr

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning. Uppgifterna är lämnade av säljaren.

Andel i förening 4,25%

Förening

Föreningsnamn Brf Framtiden i Helsingborg
Organisationsform Bostadsforening
Äkta/oäkta förening Äkta
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende