Rosengården, HELSINGBORG

Sockengatan 14A

Snart har ni möjligheten att förvärva denna välplanerade bostad om fyra rum och kök. Upp för trapporna möts ni utav den lugnande loftgången med utsikt över vattentornet och grönområde. Här bor ni på ett omtyckt område med närhet till allt man kan tänka sig behöva.

Väl inne i bostaden möts ni av en ljus hall med plats för både skor och jackor, ytterligare förvaring hittar ni i den anslutande klädkammaren som kan göras om till en walk-in-closet. I direkt anslutning till hallen hittar ni det första sovrummet som passar perfekt för barn eller som kontor. Till höger från hallen ligger det rymliga och välutrustade köket tillsammans med en separat större matplats. Utrustningen som finns är inbyggd kök & mikro, kyl & frys, induktionshäll, fläkt, vask samt vinhållare för finsmakaren. Från köket når man också det andra sovrummet, även detta ett perfekt barnrum eller kontor. Fortsatt in i lägenheten sett från hallen når vi till vänster bostadens badrum i ett ögonfallande beiget tema med utrustning som är: badkar med duschmöjlighet, spegelskåp, vask med kommod och WC. Går ni till höger istället så hittar ni det största rummet med gott om plats för en större säng samt stora garderober som gör förvaringsproblem till ett minne blott. Längst in i bostaden ligger det stora, rymliga vardagsrummet som idag möblerats med en stor soffa, tv samt tv-möbel som gör att de sociala tillställningarna blir enkla. Här är också utgången till den stora inglasade balkongen med utsikt över lugnande grönska.
Genomgående för lägenheten är parkettgolv samt vitmålade väggar.

Föreningen RBF BRF Helsingborgshus nr 17 är en stor och stabil förening. Parkeringsmöjligheter finns runt hela bostadsområdet med två stora parkeringsområden. Parkeringen kostar blott 125kr/månad och garageplatserna 300kr/månad. Mer information om föreningen hittar ni på deras egen hemsida http://www.hbghus17.se.

Behöver ni sälja er nuvarande bostad för att kunna gå vidare med nästa boende? Hör gärna av er till mig så hjälper jag till att lägga upp en plan för en försäljning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 89 kvm
Avgift 5862 kr/mån
Rum 4
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1974
Pris 1 395 000 Eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Kevin Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 08
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad fyra med utsikt över grönskan!

Planritning

Kevin Andersson

Kevin Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sockengatan 14A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 89 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL: Innan man kommer in i hallen så går man längs den lugnande loftgången. Väl inne möts man av en ljus och öppen hall med goda avhängningsmöjligheter. Väggarna är vita och golvet är belagt med parkett som också är genomgående för hela bostaden.

SOVRUM 1: Det första sovrummet med fönster ut mot innergården är ett perfekt barnrum men passar också som ett hemmakontor.

KLÄDKAMMARE: Här erbjuds en större klädkammare som har alla möjligheter till att göras om till en walk-in-closet.

KÖK: Köket erbjuder goda arbetsytor med luckor i träfärg, bänkskiva i jordiga toner och ett grått stänkskydd. Utrustningen i köket är inbyggd kök & mikro, kyl & frys, induktionshäll, fläkt, vask samt vinhållare för finsmakaren.

SOVRUM 2: Det andra sovrummet med fönster mot grönskan passar även detta perfekt som barnrum eller varför inte ett hemmakontor, hobbyrum eller spelrum?

BADRUM: Badrummet går i beiga toner och är utrustat med badkar med duschmöjlighet, spegelskåp, vask med kommod och WC.

SOVRUM 3: Detta är det största sovrummet och erbjuder gott om plats för en king-size säng, skrivbord och förvaring i form av de stora garderoberna i stilren svart färg.

ALLRUM: Bostadens hjärta är allrummet tack vare de stora sällskapsytorna tillsammans med den stora soffan gör att sociala tillställningar blir en fröjd här.

BALKONG: Från allrummet når man ut till den rymliga och insynsfria inglasade balkongen med utsikt över grönskan!

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 89 kvm
Byggnadsår 1974
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2018-08-09
Energikonsumtion 1037 kWh/m2 år.
Primärenergital 116

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0039 i Riksbyggen brf helsingborgshus nr 17
Pris 1 395 000 kr Eller högstbjudande
Avgift 5862 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, internet (100/10). Obligatoriska tillägg 295 sek
Driftkostnad 5 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 500 kr
  • Hushållsström: 2 500 kr

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.

Andel i förening 0,56691%

Uteplats

Parkering Parkeringsplats samt garageplats. Läs under fliken föreningen för mer info.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen brf helsingborgshus nr 17
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 743000-3215
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Allmänt om föreningen
Föreningen består av 216 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1974

Besök gärna föreningens hemsida www.hbghus17.se
Överlåtelseavgift tas ut enligt stadgarna.

Inga stora planerade underhåll inom det närmsta. Föreningen har undersökt stammarna och beräknar att ett ev. stambyte omkring 2026-2028. Se årsredovisning för mer information.

Parkering
Garage kostar 300:-/mån och p-plats kostar 125:-/mån (p-tillstånd krävs). Cykelförråd kostar 30:-/mån.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har inga gemensamma lokaler.
2 tvättstugor finns i separata hus.


GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1991 samt 2008 - Byte av fönster.
2004 - Byggt ut och glasat in balkongerna
2001 samt 2006 - Byggt nya garage.
2011 - Byggt nya lägenhetsförråd.
2013 - Bytt fjärrvärmecentraler.
2015 - Bytt tak, tilläggsisolerat och bytt fläktar på taken
2016 - Byte av kulvert och asfaltering
2017 - Renovering tvättstugor

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga stora renoveringar är inplanerade inom de närmsta åren. Se vidare föreningens egna hemsida: http://www.hbghus17.se

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns cykelförråd, förråd och tvättstuga.

EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

TV OCH BREDBAND
Husen är anslutna till ComHem. För mer information om utbud och priser se www.comhem.se. Även fiber via Bredbandsbolaget finns.

GRUPPAVTAL
Föreningen har tecknat gruppavtal för elen. Den fasta avgiften via Öresundskraft och den rörliga delen via Luleå energi AB. Avgiften för elen faktureras av föreningen för varje enskild bostad och betalas av lägenhetsinnehavaren.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende