Hyllinge, Hyllinge

Opalvägen 60

Varmt välkommen till denna trevliga 1 1/2 plansvilla i lugna och populära Hyllinge. Villa med en härlig trädgård med både uteplats och trädäck med sol från morgon till kväll. Boendet erbjuder också garage, förråd och uppfart med plats för minst 2 bilar. Med en tillbyggnad från 08/09 är detta ett av de större husen i området med stora sociala ytor och genomgående hög standard. Bostaden har under 2018 och 2019 genomgått omfattande renoveringar bl.a i form av nytt kök, byte av element, nya golv, byte av elinstallationer samt målning i alla rum. Totalt finns nu fem sovrum i bra storlek, två av dessa på övre plan kan man med fördel dela upp. Ett badrum samt en gäst-wc finns på entréplan samt ett mindre badrum med dusch på övre plan.

I Hyllinge bor man tryggt med närhet till grönområden, skolor och kommunikationer. Närheten till Helsingborg gör detta till ett idylliskt hem för familj med barn i alla åldrar.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 206 kvm
Rum 7 varav 5-6 sovrum
Tomt 642 kvm
Byggnadsår 1975
Pris 4 195 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Ema Cavka
Reg. Fastighetsmäklare
0705-43 11 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Stor villa i familjeidyllen Hyllinge!

IMG_7826 IMG_7828 IMG_7825 IMG_7827 IMG_7822 IMG_7824 Säljarnas foto Säljarnas foto Säljarnas foto

IMG_7826
IMG_7826
IMG_7828
IMG_7828
IMG_7825
IMG_7825
IMG_7827
IMG_7827
IMG_7822
IMG_7822
IMG_7824
IMG_7824
Säljarnas foto
Säljarnas foto
Säljarnas foto
Säljarnas foto
Säljarnas foto
Säljarnas foto

Planritning

Alla plan (1x1)
Alla plan (1x1)
Ema Cavka

Ema Cavka

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Opalvägen 60

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 5-6 sovrum
Boarea 206 kvm. Taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 206 kvm
Byggnadsår 1975
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2008
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel + Trä
Fönster 2-glas + isolerglas
Bjälklag Trä
Grundmur Betongsten
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El + luft/luft värmepump
Övrigt om byggnaden 2008/2009 Tillbyggnad av vardagsrum.
2008 Luft/luftvärmepump
2015 Nytt papptak på garage och förråd. Utvändig klädsel med plåt på garage och förråd. Garage och förråd isolerat. Vipport.
2018/2019 Nytt kök med köksö, delvis nya golv, nymålat. Element utbytta till oljeelement.
2020 Nybyggt trädäck med belysning och inbyggnad för linerpool.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2017-11-07
Energikonsumtion 63 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 4 195 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 1 785 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 395 000 kr
Värdeår 1978
Summa inteckningar 2 448 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 43 900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 900 kr
  • Försäkring: 8 900 kr
  • Renhållning: 3 800 kr
  • Hushållsström: 20 000 kr
  • Övrigt: 4 300 kr

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.


Taxeringsvärde:

  • Smahusbyggnad: 1 395 000 kr
  • Smahusmark: 390 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 642 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Ändring Av Dp

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Området

    Räkna på ditt nya boende