Södertorp, MALMÖ

Ingenjörsgatan 4

En mycket smakfullt renoverad lägenhet där renoveringen har utförts mycket noggrant där såväl materialval som utförande är påkostat. Behagliga färgval, högsta kvalitet, en mycket bra planlösning med genomgående ljusinsläpp, hiss från markplan samt en härlig balkong in mot den lummiga innergården. Gångavstånd till Pildammsparken, stadionområdet och Mobilia och dessutom nära och bra bussförbindelser till Emporia och innerstan som ligger ett stenkast från lägenheten.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 103.5 kvm
Avgift 4256 kr/mån
Rum 4
Våning 4 av 8
Hiss Ja
Byggnadsår 1966-1967
Pris 3 995 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Martina Albertsson
Reg. Fastighetsmäklare & Partner i Malmö
0766-45 57 02
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Toppskick på fantastiskt läge!

Planritning

Martina Albertsson

Martina Albertsson

Reg. Fastighetsmäklare & Partner i Malmö

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ingenjörsgatan 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 103.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 103.5 kvm
Byggnadsår 1966-1967

Rum

Hall


Vi välkomnas in i en vitmålad och rymlig hall med ett klinkergolv som löper genom stor del av bostaden. Här finns gott om plats för avhängning innan vi fortsätter vidare in till en skjutgarderob.

Badrum

Helkaklat och påkostat. Allt renoverat under 2021 med dusch, handfat med kommod, spotlights i tak samt wc.

Sovrum

Från hallen nås två av sovrummen som har renoverats med laminatgolv och ljusa väggar.

Kök

Även köket är nyrenoverat och mycket stilrent samtidigt som det är funktionellt med bra förvaringsmöjligheter, arbetsytor och nya rostfria maskiner. Grått kök från Ikea och det ljust klinkergolv. Här erbjuds plats för matbord för större sällskap.

Vardagsrum

Det till ytan välplanerade vardagsrummet bjuder plats för så väl matsalsmöblemanget som soffgruppen, klinkergolv och ljusa väggar. Från vardagsrum nås den inglasade balkongen erbjuder en fin utsikt. Plats för bord, stolar och ytterligare möblemang om så önskas.

Sovrum

Intill vardagsrummet finns det tredje sovrummet, även här klinkergolv och ljusa väggar.

Wc

Även här helkaklat, handfat med kommod samt wc.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-02-12
Energikonsumtion 112 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 247 i Riksbyggen Malmöhus nr 18
Pris 3 995 000 kr eller högstbjudande
Avgift 4256 kr/mån
Kommentar Inkl vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 1 325 sek /månad tillkommer och avser Kabel-TV, bredband samt värme. Elen debiteras utifrån faktisk förbrukning och tillkommer utöver månadsavgiften.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,4714%

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen Malmöhus nr 18
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 746000-8233
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen har hand om tre hus med 252 bostadsrätter. Fastigheternas adress är Ingenjörsgatan 4-26. Föreningen innehar marken med tomträtt där den senaste omförhandlingen var 2019-12-31 och det nya avtalet löper på 10 år fram till 2029-12-31. Riksbyggen förvaltar föreningen både ekonomiskt och tekniskt. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla medlemmar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum: Cykelförråd till en kostnad av ca 25kr/mån.
Övernattningsrum: Nej
Bastu: Ja
Hobbyrum: Ja
Gym: Ja
Grillplats: Ja
Som medlem i denna förening har man, till en låg kostnad, tillgång till bastu, solarier, boule och motionslokal.

Det finns nio tvättstugor, fyra i sexvåningshuset och fem i åttavåningshuset. Varje bostadsrättsinnehavare disponerar en 2-maskiners tvättstuga inkl. torktumlare torkskåp och torkrum. Ett tretimmarspass/vecka. Elektronisk tidsbokning.
Föreningens ekonomi Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 3% från och med 1 januari 2022 (kontrollerat med föreningen den 2021-11-18).
Äger föreningen marken Nej, det är tomträtt.
Antal lägenheter 252
Renoveringar 2020 Markytor, plattläggning
2020 VA, gjutning brunn, markarbete
2019 Passagesystem.
2018 Hissar - nya innerdörrar.
2018 Asfalterat p-platser.
2017-2019 Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2017 Underhållsspolning och fräsning av avloppsstammar.
2017 Byte av samtliga tvättmaskiner till energimaskiner.
2016 Takarbete på höghuset. Samma år monterades även snörasskydd runt samtliga sidor.
2015 Nya radiatorer i samtliga lägenheter.
2013 Matavfallssug installerades för att medlemmarna skulle kunna källsortera matavfall.
2011 Föreningens lekplatser renoverades och rustades upp.
2003 Tvättstugorna helrenoverades och nya maskiner sattes in.
1998 Fasaden renoverades och isolerades.
1998 Fönsterbyte till 3-glasfönster.
1998 Balkongerna byggdes ut och glasades in.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2022 Värmepumpar.
2022 Takomläggning.
2022 Laddstolpar (10 platser).
Inom en 5 års period planeras underhåll av avloppstammar.
Parkering Föreningen har 180 stycken parkeringsplatser som kostar 160kr/månad. Föreningen har 89 garageplatser som kostar 360kr/månad och till dessa är det cirka 1 års kö.
Tv och bredband Kabel-TV: ComHem. Basutbudet ingår i avgiften. Bredband: Netatonce, 100Mbit/s ingår i avgiften samt IP-telefoni
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Föreningen köper in elen gemensamt för att spara pengar. Varje hushåll betalar för sin egen förbrukning och debitering sker via månadsavin med fyra månaders förskjutning.

För mer information om föreningen besök www.malmohus18.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Södertorp är ett väldigt populärt bostadsområde i Malmö. Södertorp består av många större bostadsrättsföreningar som bildades under 60- och 70-talet. Området är populärt då det är lugnt, nära till stan och enkelt att pendla till/från med buss och cykel. Bland de stora föreningarna på Södertorp hittar du många härliga innergårdar och grönytor, perfekt för att samla familjen för grillkvällen.

Närområde

På Stadiongatan hittar du en av Malmös största Coop-butiker.

Kommunikation

Bor du på Södertorp så kan du via cykelvägar tar dig in till Malmös centrum på ca 10-15 minuter. Önskar du istället ta bussen så kan du enkelt ta stadsbusslinje nummer 6 till Triangeln på under 10 minuter.

Räkna på ditt nya boende