Centrum, Staffanstorp

Södra Lundavägen 29

Längs med mysig och barnvänlig kullerstensgata bara ett stenkast från Staffanstorps Centrum ligger detta moderniserade gathus med originalcharm från tidigt 1900-tal. Detta unika boende har under 2014 totalrenoverats samt byggts ut och är nu hela 135 kvm i två plan. Planlösningen är modern och öppen på nedervåningen med en imponerande takhöjd i köket medan övervåningen bjuder på tre bra sovrum och toalett. Dubbla badrum i lyxigt utförande, påkostat kök med granitbänkskiva samt en stor tvättstuga är några av de många uppgraderingar som gjorts under 2014. Samtidigt har husets charmiga originalkaraktär bibehållits på ett fint sätt.
Tillbyggnaden är av sten med putsad fasad medan originaldelen är byggd av tegel som sedan målats. Tillsammans med den snyggt stenlagda uteplatsen på innergården är detta ett mycket lättskött och gediget hus i kanonskick. Välkomna till ett av Staffanstorps bästa hus!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 135 kvm + 9 kvm
Rum 4,5 varav 3 sovrum
Tomt 324 kvm
Byggnadsår 1909
Pris 4 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Unikt gathus mitt i centrum med skyddat och privat läge!

Planritning

Michael Wisting

Michael Wisting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Södra Lundavägen 29

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4,5 varav 3 sovrum
Boarea 135 kvm. taxeringsinformation

INTERIÖR

VARDAGSRUM
I delvis öppen planlösning mot köket ligger det lättmöblerade och mycket trivsamma sällskapsrummet inrett med ekparkett och vita väggar. Rummet som har flera stora fönsterparti mot både gatan och gården bjuder på ett rikligt ljusflöde. Här ryms både ett stort matsalsmöblemang och en väl tilltagen soffgrupp.

KÖK
Kvalitativt och lyxigt kök i mattvitt utförande där handtagen är integrerade i själva luckan. Den massiva stenskivan av svart granit ger gott om arbetsyta medan de djupa lådorna skapar gott om förvaring. Tack vare den moderna öppna planlösningen tillsammans med imponerande takhöjd på över 3 meter och glasade altandörrar är rymden i detta kök helt fantastisk. Genomgående integrerade och rostfria vitvaror i form av kyl/frys med ismaskin, mikrougn, extra bred induktionshäll, diskmaskin samt varmluftsugn - allt från välrenommerade Siemens. Golvvärmda klinker samt vita släta väggar.

BADRUM
Härlig spakänsla på detta helrenoverade badrum från 2014 i tidlös design i vitt och svart utförande. Ett generöst hörnbadkar ger extra lyx i vardagen. Gott om förvaring i form av kommod och väggskåp. Givetvis finns här golvvärme. Jacuzzi installerad 2021

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktiskt utformad tvättstuga med massvis av förvaring och arbetsyta. Tvättmaskin från Samsung och torktumlare av märket Electrolux. Klinkergolv och vita väggar.

OVANVÅNING
Övervåningen är optimalt planerad där man möts av en möblerbar hall inredd med laminatgolv och vita målade väggar. Till vänster ligger en snygg WC med svart mosaikklinkergolv, vita kaklade väggar med fondvägg av mosaik samt tvättställ med både förvaringskommod samt dubbla spegelskåp. Vidare finner vi 3 bra sovrum i varierande storlek. Samtliga rum är inredda med ekparkettgolv och vita släta väggar. En önskvärd planlösning där den privata delen återfinns på våning 2 medan de sociala ytorna ligger på entréplan.

OMRÅDESINFORMATION
-Mer centralt kan du knappast bo i Staffanstorp. Dock är Södra Lundavägen en kullerstensbelagd återvändsgata vilket gör den mycket lugn och barnvänlig.
-Busshållplatsen som enkelt tar er till Malmö/Lund ligger 50 meter från bostaden.
-Skola,dagis, matbutiker och legendariska Bengts konditori ligger på krypavstånd.
-Parkering på gatan eller på tomtens framsida.
-Gångavstånd till Bråhögsbadet.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 135 kvm
Biarea 9 kvm
Byggnadsår 1909
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2014
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong/Trä
Fasad Tegel/Puts
Fönster 2-glas
Bjälklag Betong/Trä
Tak Papp/Eternit
Grundläggning Betongplatta/Plintar
Uppvärmning Vattenburen el (golvvärme) & Luft/Luft
Övrigt om byggnaden 2014 har samtliga ytskikt i hela huset renoverats, nytt badrum och WC byggts samt helt nytt kök och tvättstuga. Tillbyggnaden, uppbyggd av isoblock, rymmer idag kök, bad samt tvättstuga/groventré. Övervåningen byggdes under 80-talet.

Fiber indraget.

Arrendekontrakt finns för den del av grannens skjul som står på säljarens tomt. Detta arrende löper ut 2022 utan skyldighet att omförhandlas.
Övriga byggnader Förrådsbyggnad från 2015 om ca 9 kvm.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2014-08-15
Energikonsumtion 98 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 4 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 364 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 791 000 kr
Värdeår 1954
Summa inteckningar 2 217 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 35 328 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 900 kr
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Renhållning: 1 928 kr
  • Hushållsström: 22 500 kr


Taxeringsvärde:

  • Smahusmark: 573 000 kr
  • Smahusbyggnad: 1 791 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 324 kvm
    Uteplats Vacker stenlagd innergård med begränsad insyn.
    Parkering Parkering på gatan eller på tomtens framsida.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Området

    Mer centralt kan du knappast bo i Staffanstorp. Dock är Södra Lundavägen en kullerstensbelagd återvändsgata vilket gör den mycket lugn och barnvänlig.

    Närområde

    Skola,dagis, butiker och legendariska Bengts konditori ligger på krypavstånd.

    Kommunikation

    Busshållplatsen som enkelt tar er till Malmö/Lund ligger 50 meter från bostaden.

    Parkering

    Parkering på gatan eller på tomtens framsida.

    Räkna på ditt nya boende