Östervärn, Malmö

Östervärnsgatan 3A

Nu har du möjlighet att förvärva denna underbara bostad som bjuder på en genomgående planlösning som samspelar med varsamt valda kulörer och ett rustikt brädgolv som ligger i merparten av lägenheten. En lägenhet som bjuder på ljuvligt ljusinsläpp via två väderstreck där både sovrum samt kök vetter mot föreningens lummiga innergård, där även en balkong framåt våren kommer att byggas. Här bor du i ett sekelskifteshus där tidstypiska attribut så som fönsternischer, höga golvsocklar, takrosetter speglar husets byggår - som ger en otrolig charm till bostaden och hemlik känsla. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober, ett fullutrustat kök som är renoverat tidsenligt med huset, en gäst-WC samt badrum.

På Östervärn bor du på bekvämt gångavstånd till ett myllrande stadsliv med dess stora utbud av trevliga restauranger, mysiga fik och härliga shoppingstråk och på behagligt promenadavstånd finner du både tågstationer och busskommunikation för pendlaren. För dig som gillar härliga promenader finns här ett pärlband av närliggande parker och grönområden. Varmt välkommen hem!

Säljaren disponerar över ett källarförråd.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 69 kvm
Avgift 3577 kr/mån
Rum 3,5
Våning 2 av 5
Hiss Nej
Byggnadsår 1928
Pris 2 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jennifer Johansson
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0731-54 28 08
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Sekelskiftesdröm!

fasad gårdsbild gårfd - kopia gård 1

fasad
fasad
gårdsbild
gårdsbild
gårfd - kopia
gårfd - kopia
gård 1
gård 1

Planritning

Jennifer Johansson

Jennifer Johansson

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Östervärnsgatan 3A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3,5
Boarea 69 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Enligt föreningens uppgifter är bostaden 2 rok, idag disponeras den som 3,5 rok.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 69 kvm
Byggnadsår 1928
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av såväl skor som jackor. Vidare in genom hallen når du bostadens så kallade halva som disponerar över en stor nog yta för ett större matbord eller ytterligare förvaring. Här finns även två praktiska platsbyggda garderober. Brädgolv och ljus kulör på väggar.

Kök

Gårdsvänt och välplanerat kök med utsikt över föreningens lummiga innegård. Köket är renoverat tidsenligt med resten av lägenheten och huset med vit inredning och mörkgrå arbetsyta som fint bryter av mot det vita kaklet. Köket är utrustat med integrerad och kombinerad kyl och frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Mörkt laminatgolv och vita väggar.

Sovrum

Intill köket finner du ett av bostadens sovrum, perfekt beläget vänd mot grönskande gård. Här kommer den framtida balkongen att vara placerad i perfekt söderläge. Brädgolv och sober ljus färg på väggar.

Vardagsrum

Socialt inbjudande vardagsrum med ett stort fönsterparti som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Brädgolv, lamprosett och ljus kulör på väggar.

Sovrum

Privat beläget ligger bostadens andra sovrum med praktfull storlek där du med enkelhet kan möblera med säng, sängbord och garderob av större modell. Brädgolv, vita väggar och lamprosett.

Toalett / Duschrum

I anslutning till det större sovrummet når du badrummet som är fördelat på två mindre rum, dvs ett rum med toalett och tvättställ, samt ett rum med dusch och tvättställ. De båda rummen har plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar av ljusare nyans.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2021-01-21
Energikonsumtion 2059 kWh/m2 år.
Primärenergital 163

Ekonomi

Lägenhetsnummer 200 i Brf Österhem
Pris 2 995 000 kr utgångspris
Avgift 3577 kr/mån
Kommentar I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband (fiber 100/100 Mbit/s).
Andel i förening 4,45722%

Förening

Föreningsnamn Brf Österhem
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769616-8736
Gatuadress Värnhemsgatan 1
Postnummer 21215
Ort Malmö
Epostadress brfosterhem@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Österhem är en äkta bostadsrättsförening och är beläggen ett stenkast från Värnhemstorget i Malmö. Föreningen bildades 2008 och består av ett hus med 18 lägenheter där 17 av dessa är upplåtna med bostadsrätt samt en hyreslokal. Byggnaden är uppförd på 1920-talet och bär många karakteristiska drag från den tidsepok.
Ekonomisk förvaltning: SBC Förvaltning
Teknisk förvaltning: Sköts av förening
Föreningens ekonomi Senaste avgiftsändringen skedde för ca 10 år sedan enligt föreningen. Föreningen diskuterar i dagsläget om att påbörja en årlig avgiftshöjning men inget är bestämt än.
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 18
Antal hyresrätter 1
Antal lokaler 1
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020 – Bytt hissmaskin och korg.
2017 – Port utbytt och porttelefon installeras.
2016 – Målning av fasad på framsida.
2013 – Tvättstuga delvis renoverad.
2012 – Renovering av gård.
2011 – Renovering av tak.
2011 – Renovering av trapphus.
2006 – Bytt fönster vån. 1-4.
1979 – Bytt vattenstammar i kök och badrum.
1979 – Bytt avloppsstammar i kök och badrum. Ligger i föreningens underhållsplan.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2023 .
Underhållsplanen uppdaterades 2020.
2021 – OVK.
2021 – Installation av säkerhetsdörr till samtliga lägenheter.
2022 – Installation av balkong.
2022 – Renovering av tvättstuga.

Föreningen har 2019 filmat avloppsstammarna, då såg stammarna bra ut. Föreningen håller koll på avloppstammarna och de kommer att filma/spola stammarna för framtida relining.
Parkering Föreningen tillhandahåller ej egna parkeringsplatser.
Tv och bredband CanalDigital, basutbudet ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber 100/00), ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Föreningen har en gemensam och trivsam gård där medlemmar kan nyttja både utemöbler samt grill.
På gården finns även cykelförvaring samt miljöhus.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende