Kristineberg, Oxie

Svängedammsgatan 13

Nu kan vi stolt presentera denna fantastiska bostad på lugn och barnvänlig gata i grönskande Kristineberg. Bostaden stoltserar med en luftig och modern planlösning med tilltagna ytor fördelat på två plan. Nedervåningen disponerar över ett fullutrustat kök, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett stort allrum med gedigna fönsterpartier med vy över den lättskötta trädgården. På ovanvåningen finner du de fyra sovrummen, privat belägna och ytterligare ett badrum. Trädgården som löper runt huset har ett praktiskt förråd på tomten samt ett nylagt träddäck.
Här bor du i ett hemtrevligt område med stora grönområden, med närhet till tågstation som tar er till Malmö C, flertalet förskolor inom gångavstånd och populära golfbanor. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 110 kvm
Avgift 4392 kr/mån
Rum 5
Hiss Nej
Byggnadsår 2016
Pris 3 295 000 kr föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Jennifer Johansson
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0731-54 28 08
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Modern tvåplansbostad med trädgård!

IMG_3537 IMG_3530 IMG_3510 IMG_3516 IMG_3520 Jennifer frågor IMG_3526 IMG_3524 IMG_3497 IMG_3499 IMG_3492 IMG_3494 IMG_3506 IMG_3501 IMG_3513 IMG_3507 IMG_3538 IMG_3539 IMG_3542a

IMG_3537
IMG_3537
IMG_3530
IMG_3530
IMG_3510
IMG_3510
IMG_3516
IMG_3516
IMG_3520
IMG_3520
Jennifer frågor
Jennifer frågor
IMG_3526
IMG_3526
IMG_3524
IMG_3524
IMG_3497
IMG_3497
IMG_3499
IMG_3499
IMG_3492
IMG_3492
IMG_3494
IMG_3494
IMG_3506
IMG_3506
IMG_3501
IMG_3501
IMG_3513
IMG_3513
IMG_3507
IMG_3507
IMG_3538
IMG_3538
IMG_3539
IMG_3539
IMG_3542a
IMG_3542a

Planritning

Alla plan (1x1)
Alla plan (1x1)
Jennifer Johansson

Jennifer Johansson

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Svängedammsgatan 13

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 110 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Bostaden disponeras enligt följande:

Framsida
Du välkomnas av en stor stenlagd uppfart som ger dig möjlighet att parkera två bilar. Den stenlagda uteplatsen samspelar med gräsmatta och ger dig möjlighet att möblera med lounge-möbler där du kan njuta av morgonsolen.

Hall
Vidare in i bostaden möts du av en luftig hall där möjlighet för avhängning av ytterkläder ges. På golvet ligger klinker i form av stora plattor som snyggt övergår till ekparkett som ligger i genomgående bostad. Väggar är släta och målade i vitt och grått.

Kök
Vidare in i bostaden ligger köket beläget som samspelar med vardagsrum i en öppen planlösning som bjuder in till sociala tillställningar. Köksinredning är från Vedum och är stilfullt inrett i vitt, med arbetsyta i exklusiv sten som snyggt möter kakel i vitt. Köket är utrustat med en full maskinpark i form av induktionshäll, varmluftsugn och mikro i praktisk arbetshöjd, diskmaskin, kyl & frys i fullstorlek, samt rostfri fläkt. Samtliga vitvaror är från Electrolux och blandare är från Gustavberg. Vita slätmålade väggar och ekparkett.

Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på stora öppna ytor där plats för matbord och soffgrupp ges intill det magnifika fönsterpartiet som ger ett gediget ljusinsläpp. Via vardagsrummet tar du dig ut på den stenlagda uteplatsen och bostadens trädgård. Här är väggar slätmålade och ekparkett på golv.

Badrum
Bostaden bjuder på två badrummet, ett på varje plan. Badrummet i bottenplan är helkaklat i vitt med grå klinkers och praktisk förvaring i kommod under tvättställ och överskåp i spegel. Här har du bekvämligheter som golvvärme, elektrisk handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är också utrustat med takdusch från Gustavberg med tillhörande vikdörrar i glas och WC. Samtligt tvättställspaket är från Vedum.
Obs. Duschväggarna är utbytta till industriglasdörrar.

Sovrum 1
Via hallen leds du upp till ovanvåningen där bostadens fyra sovrum är belägna. Det första sovrummet når du till vänster och ger dig möjlighet att möblera med säng och extra förvaring. Rummet bjuder på en garderob och ett stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp från förmiddagssolen. Fin ekparkett och slätmålade väggar i vitt.

Sovrum 2
Intill det första sovrummet ligger ytterligare ett mysigt sovrum med härligt ljusflöde. Här har ni också plats för extra förvaring utöver garderoben som finns. Ekparkett på golv och slätmålade väggar i vitt.

Sovrum 3
Till höger om trappan når ni bostadens största sovrum som ligger beläget mot bostadens baksida och trädgård. Här ges möjlighet att möblera med en dubbelsäng och extra förvaring. Här finns praktiska platsbyggda garderober, väggar är slätmålade i vitt och ekparkett på golv.

Sovrum 4
Det fjärde sovrummet är också beläget med utsikt över bostadens trädgård och erbjuder förvaring i form av två garderober. Släta vitmålade väggar och ekparkett.

Badrum ovanvåning
Stort helkaklat badrum i vitt med grå klinker på golv och spotlights i tak. Badrummet är utrustat med tvättställspaket från Vedum och består av kommod under tvättställ och överskåp i spegel. Ytterligare utrustning består av handdukstork, Badkar från Gustavberg och WC.

Trädgård & Uteplats
Via vardagsrummet i nedervåning når ni bostadens härliga trädgård som ger er en riktig huskänsla där ni kan njuta av många härliga sommarkvällar. Här har ni en stor uteplats till era trädgårdsmöbler och en grön och lättskött gräsmatta som praktiskt löper runt husets vänstra sida. I trädgården finner ni även ett fint förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.
Obs. Stenläggningen är borttagen och ersatt med träddäck.

Byggnad

Typ av byggnad Bostadsrättsradhus
Boarea 110 kvm
Byggnadsår 2016
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2020-01-20
Energikonsumtion 340 kWh/m2 år.
Primärenergital 51

Ekonomi

Lägenhetsnummer 3 i BRF Kristinebergs Lycka
Pris 3 295 000 kr föreslagen budstart
Avgift 4392 kr/mån
Kommentar Inklusive samfällighetsavgift och bostadsrättstillägg. Kostnad för vatten tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr.
Driftkostnad 19 420 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 800 kr
  • Hushållsström: 15 000 kr
  • Övrigt: 2 620 kr

- Elkostnaden innefattar kostnad för hushållsel och uppvärmning. - VA-avgift om 150 kr/mån som obligatoriskt tillägg till månadsavgiften. Avläsning för VA görs 1 gång/år, vid överstigande förbrukning avseende 150 kr/mån debiteras man retroaktivt. Vid understigande förbrukning återbetalas man. - Övrigt: Kostnad för sophämtning om 2 620 kr/år. - Utöver kostnader för drift tillkommer kostnad för hemförsäkring.

Andel i förening 11,1111%

Förening

Föreningsnamn BRF Kristinebergs Lycka
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769631-0619
Epostadress kristinebergs-lycka@outlook.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Kristinebergs Lycka är en äkta bostadsrättsförening beläggen i Kristineberg, Malmö. Föreningen bildades 2016 i samband med byggnationen som består av 3 småhus med totalt 9 stycken lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är medlem i samfällighetsförening Kristinebergsgården där deras andel består av 18%. Samfälligheten förvaltar parkering, lekplats, orienteringstavla, VA syd, Eon samt underhåll i området.
Ekonomisk förvaltare: SBC.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga planerade underhåll de närmaste åren. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året, det finns inga planer för avgiftshöjningar.
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 9
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
2018 - 2-års besiktning utförd.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Varje år utförs kontroll av värmepannor.
Då fastigheten är så pass ny finns inget planerat underhåll men däremot har det plockats fram en underhållsplan som föreningen följer.
Parkering Varje bostad har en stenlagd uppfart med plats för två bilar där egna sopkärl också är placerade och sköts VA Syd (kostnad för detta tillkommer).
Tv och bredband Fiber är indraget, tillkommer utöver månadsavgiften. Kabel-tv, tillkommer utöver månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Varje bostad har tvättmaskin och torktumlare i badrummen, således finns det ingen gemensam tvättstuga i byggnaden.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga garageplatser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende