Norra Sorunda, Norra Sorunda

Ladkärr 4190

Varmt välkommen till detta underbart charmiga hus som nu kan bli din verklighet! Här finner vi anor från början av 1900-talet så som kakelugn och en lummig trädgård med växthus. På entréplan möts man av flera sociala ytor, flera rum varav två sovrum. Önskas flera sovrum på entréplan går det enkelt att göra så det blir 4 sovrum. 3 badrum med bastu och ett stort lantligt kök med matsal och uteplats strax utanför.

Detta är för dig som vill ha ett stort hus eller driva företag då det finns gott om plats ca 330 kvm!

I källaren finns idag tvättstuga, hobbeyrum och gott om förvaring, men här sätter bara fantasin stopp! Varför inte göra en spaavdelning eller vinkällare?

På övervåningen idag är det kontor men kan göras om till två sovrum eller vad som önskas.

Här finns även ett gästhus på ca 58 kvm som blir perfekt för gästerna eller uthyrning.

Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område, en riktig familjeidyll med naturen runt knuten men ändå med närhet till kommunikationer, förskolor, skolor och affärer.
På bekvämt gångavstånd från bostaden finns busshålsplatsen och en bit bort ca 5 minuters bilfärd förskola och Grundskola från F-9 samt badsjöar.
Många badsjöar finns i närheten

Detta hus och område måste upplevas, välkommen att ringa mäklare för privatvisning!

Vill du bo på landet med bara 6 minuter till Tungelsta där pendeltåget går som tar dig till stan på ca 35 minuter.
Buss 848 går från Sorundavägen som ligger ca 5 minuters promenad från huset.
Norra Sorunda ligger endast 6 minuter från Tungelsta som är en underbar blandning av svensk landsbygd och närheten till Stockholm city, som kan nås med både bil och pendeltåg inom ca 35 minuter.
I omgivningen finns ett rikt friluftsliv, hästgårdar, golfbanor, sjöar, Årsta havsbad och därifrån t.ex. färja till Utö.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 183 kvm + 344 kvm
Rum 9 varav 3-6 sovrum
Tomt 4936 kvm
Byggnadsår 2005
Pris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Liten gård eller stor fastighet med uthyrningshus och dubbelgarage!

Dubbelgarage med vind och källare Gillestuga Bottenplan Hus 2 med carport Fastighetskarta

Dubbelgarage med vind och källare
Dubbelgarage med vind och källare
Gillestuga Bottenplan
Gillestuga Bottenplan
Hus 2 med carport
Hus 2 med carport
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Nedre plan
Nedre plan
Planritning Hus 2
Planritning Hus 2
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ladkärr 4190

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 9 varav 3-6 sovrum
Boarea 183 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Boarea 183 kvm
Biarea 344 kvm
Byggnadsår 2005
Kommentar till byggnadsår 1909/1964/2005
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp . Nytt avlopp finns 2021
Fasad Trä
Fönster 3-glas och 2 - glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden 2004 - Kök
2014-15 - Värmepump
2014-15 Fönster
2015-16 El bytt och omdragen
2016 - Tak gäststugan
2017 - Garageportar
2017-18 Badrum toalett
2019 - Tvättstugan
2018 - Tak stora huset
2018 - Hus målat
2019 - Kyls/frys
2020 - Gashäll

Boyta:
Enligt taxeringsvärdena är boarea 136 kvm och biarea 152 kvm

Boarea. Huset är ca 183 kvm
Biarea: Hus 152 kvm.
Hus 2 är även biarea ca 58 kvm
Dubbel garage ca 35 kvm samt övervåning ca 35 kvm + källare ca 35 kvm
Vagnslider ca 35 kvm

Total boarea 183 kvm och biarea 344 kvm
Övriga byggnader - Dubbelgarage med källare och övervåning ca 35 kvm garage och samma yta i källare och övre plan. Totalt ca 100 kvm.
- Hus 2 ombyggt 2010 ca 58 kvm. Fullt utrustat kök med diskmaskin, kyl/frys, badrum med dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare och 1 sovrum. Detta hus hyrs ut idag.
- Växthus
- Vagnslider ca 35 kvm.
Isolering omlagt tak (pappen under tegelpannor)
El finns, används idag till förråd.

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2012-10-12
Energikonsumtion 105 kWh/m2 år.

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 449 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 555 000 kr
Värdeår 1954
Summa inteckningar 4 000 000 kr
Fastighetsskatt 13 309 kr
Driftkostnad 46 900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Renhållning: 4 000 kr
  • Hushållsström: 42 000 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 900 kr

Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström. Uppvärmning och el av bostadshus 1&2 samt garage ingår i kostnadsposten för el. Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.


Taxeringsvärde:

  • Smahusbyggnad: 1 917 000 kr
  • Smahusmark: 894 000 kr
  • Smahusbyggnad: 638 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 4936 kvm
    Parkering Garage ca 35 kvm med källare och övre plan. Samt grusad väg med plats för flera bilar

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Området

    Räkna på ditt nya boende