Visningar

Vendelsö, VENDELSÖ

Klarabergsvägen 1A

Välkomna till Klarabergsvägen 1 och populära brf Anden i Haninge.
Här har ni en kvadratsmart planlösning om 33,5 kvm med allt du kan behöva i närheten.

-Flexibelt tillträde
-Tillbyggt sovrum
-Stor och stabil HSB förening
-Fina ytskikt
-Närhet till skolor, bussar, Haninge centrum, natur och idrott och matbutiker

Välplanerad etta med tillbyggt sovrum och fina ytskikt genomgående i hela bostaden. Den kvadratsmarta planlösningen erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord i allrummet. Sovrummet har plats för säng, garderober och arbetsplats. Bostaden har fönster längst ena sidan vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Köket är ljust och fräscht med gott om förvaring samt utrustat med bland annat bänkdiskmaskin. I badrummets väggar är i vitt kakel och målat golv i gråkulör.

Föreningen
Föreningen består numera av 252 bostadsrätter. Tidigare innehade Konsum två bostadsrätter. Sedan 1997 hyr Konsum butikslokalen av föreningen. Föreningen Anden har även ett antal mindre lokaler och förråd till uthyrning. Utöver matvarubutik och kioskverksamhet finns pizzeria och damfrisering i föreningen.

Området
Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.

Är du intresserad av att veta mer kontakta ansvarig mäklare för löpande information

Felix Winnersjö
070-919 27 72
felix.winnersjo@mohv.se

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 33.5 kvm
Avgift 2180 kr/mån
Rum 1
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1966
Pris 1 495 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Felix Winnersjö
Reg. Fastighetsmäklare
0709-19 27 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad etta i populära brf Anden!

Mohv with Felix

Mohv with Felix
Mohv with Felix

Planritning

Klarabergsvägen 1A planlsöning
Klarabergsvägen 1A planlsöning
Felix Winnersjö

Felix Winnersjö

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Klarabergsvägen 1A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 33.5 kvm.
Hiss Nej

En trappa upp

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 33.5 kvm
Byggnadsår 1966
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Till varje lägenhet finns ett källarförråd som är märkt med lägenhetsnummer.

Rum

Hall

Hallen är ljus och öppen då den är en del av allrummet. I halldelen finns det plats för avhängning och förvaring i anslutning till ytterdörren.

Allrum

Allrummet har fönster längst med ena sidan som ger ett härligt ljusinsläpp. Vitmålade väggar och fint golv i mörk ton som är genomgående i hela bostaden. I allrummet finns gott om plats för soffgrupp och matplats.

Sovrum

En del av allrummet har gjorts om till ett sovrum. I sovrummet finns det plats för säng, garderob och en arbetsplats med skrivbord.

Kök

Köket är ljust och fräscht med vita skåpsluckor och mörkt stänkskydd. Köket har bra med förvaring i skåpen och är utrustat med bland annat en bänkdiskmaskin.

Badrum

Väggar i vitt kakel och målat golv i gråkulör. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat, kommod och handdukstork.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-02-04
Energikonsumtion 108 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0080 i HSB BRF Anden i Haninge
Pris 1 495 000 kr eller högstbjudande
Avgift 2180 kr/mån
Kommentar inkl värme, vatten, bredband & kable-TV (bas)
Driftkostnad 4 250 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 250 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Driftkostnaderna är inviduella och kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond 3 716 kr
Andel i förening 0,002%

Förening

Föreningsnamn HSB BRF Anden i Haninge
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 712400-2218
Gatuadress Klarabergsvägen 8
Postnummer 13668
Ort Vendelsö
Epostadress styrelsebrfanden@bredband.net
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderby huvudgård 4:143 och 4:144, kvarteren Anden och Ankan i Haninge kommun, d v s husen längs Klarabergsvägen - dock ej daghemmet - vidare butiksfastigheten vid Tyrestavägen (Coop Konsum) samt Vändelsökiosken. Thai-köket, som ligger invid kiosken ägs inte av föreningen. Thai-köket arrenderar dock marken av föreningen.

Föreningen består numera av 252 bostadsrätter. Tidigare innehade Konsum två bostadsrätter. Sedan 1997 hyr Konsum butikslokalen av föreningen. Föreningen Anden har även ett antal mindre lokaler och förråd till uthyrning. Utöver matvarubutik och kioskverksamhet finns pizzeria och damfrisering i föreningen.
Äger föreningen marken ja
Antal lägenheter 252
Renoveringar Planerat underhåll 20/21

Fortsatt radonsanering.
Målning av socklar.
Installera portlåsningssystem

Några av de renoveringar som utförts:

Montering av Cassamja friskluftsventiler. Radonmätning jämna sidan
av Klbv mars-april 2019. Udda sidan under hösten. 2019

Omläggning av taket på Coop-byggnaden och pizzerian. 2019

Dragning av nya elledningar till belysningsstolparna och uppsättning av
några nya lyktstolpar. 2019

Omfattande beskärning av lönnar, nedtagning av dåliga träd och röjning
i skogsområdet på jämna sidan av Klarabergsvägen. 2019

Stamspolning av lägenheter utförd av firma Lybecks. 2019

Mätning av radonvärdet på udda sidan av Klarabergsvägen. 2019-20

Tvätt av miljöhusen utvändigt. 2020

Målning av socklar, anläggande av singelbädd närmast fasaden samt
tvätt av murstenen utanför entréerna. Målning av dörrar till sophus och
cykelrum samt målning runt fönster på sophusen. 2020

Digital låsning av portar, digitalt bokningssystem för tvättstugorna samt
låsbyte i allmänna utrymmen. Genomförs under december - januari. 2020-2021

Se mer under:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/anden/om-brf-anden/historik/
Parkering På föreningens område finns 225 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 78 är platser med elstolpe, 10 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar. Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 27 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder. OBS! På Klarabergsvägen råder datumparkering mellan kl 00 och 12.00. Garageplatser finns dels på vissa husgavlar och dels under Konsumbutiken. Det finns 18 gavelgarage och 26 garageplatser i Konsumgaraget. Åtta av bilplatserna i Konsumgaraget är s k Troaxburar. Dessutom finns där två burar för motorcyklar. Uthyrningen av P-platser sköts av Simpleko AB. Om Du vill hyra en P-plats ringer du tel 018-66 01 60 eller mejlar till brf@simpleko.se
Tv och bredband Kabel-TV/Bredbands-avtal har tecknats med ComHem. Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten. För att utnyttja avtalet, kontakta Comhems kundtjänst.
Övrigt Utanför entréporten finns cykelrum av varierande storlek. Boende i Klbv 13 har även tillgång till cykelrummet i Klbv 11, som är större. Inne i porten finns ett barnvagnsrum/rollatorrum. I mån av plats kan utrymmet även användas för mindre barncyklar, men främst är det avsett för barnvagnar och rollatorer.

Överlåtelsen är inte giltig förrän köparen/förvärvaren har blivit godkänd som medlem i föreningen och tecknat HSB-medlemskap.

Dokument

Området

Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.

Kommunikation

I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!

Övrigt

Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min gångväg bort, Lyckebyskolan ca 10 min bort. Vendelsö Hage ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.

Räkna på ditt nya boende