Varmt välkommen till en modern fyrarummare med mysig inglasad balkong! Bostaden passar utmärkt för barnfamiljen då den erbjuder tre rymliga sovrum, ett luftigt vardagsrum med plats för stor soffgrupp samt två stycken fräscha badrum. Ett hem med gott om moderna inslag såsom stilfull parkett i flertal rum samt spotlights och vitrinskåp i köket. Boendes här kan du njuta av närhet till Rosengård Centrum, gott om matställen, skola, idrottsplats och fotbollsplan. Ett boende med mycket goda kommunikationsmöjligheter tack vare ett gångavstånd till Rosengård station samt till busstation där linje 5, 33 och 35 går.
Rosengård, Malmö
Von Lingens Väg 92
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
95 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6221 kr/mån
Rum
4
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1969
Pris
1 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern fyrarummare med inglasad balkong!
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Von Lingens Väg 92
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4
Boarea
95 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
95 kvm
Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Från- och tilluft med återvinning
Rum
Hall
Stig in i en rymlig och öppen hall med gott om avhägningsmöjligheter. På golvet vilar laminat i en mörk nyans och väggarna går i en vit ton, vilket ger en stilren kontrast.
Vardagsrum
Ett öppet och socialt vardagsrum med got om plats för stor soffgrupp för hela familjen. I rummet finns stora fönsterpartier som tillför ett vackert ljusinsläpp och härifrån får du utsikt ut över Turning Torso. På golvet vilar parkett och väggarna är vitmålade.
Kök
Charmigt kök med trevliga detaljer såsom spotlights, vitrinskåp och vacker struktur på köksluckorna. Köksluckorna går i mörkt trä, kaklet är i en beige kulör och bänkskivan går i en mörk nyans. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns gott om plats för matbord för minst fyra personer.
Balkong
Från köket når du ut till den mysiga inglasade balkongen där du kan njuta året runt oavsett väder. Balkongen erbjuder gott om plats för loungemöbler och på golvet ligger grå heltäckningsmatta.
Sovrum 1
Till höger om hallen når du bostadens största sovrum som erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt förvaring eller skrivbord om så önskas. Golvet pryds av en stilfull parkett och väggarna går i en vit kulör.
Sovrum 2
Ett sovrum som passar perfekt för barnrum eller kontor. Sovrummet erbjuder optimala förvaringsmöjligheter tack vare inbyggda garderober längs väggen. Trevlig parkett ligger på golvet och väggarna är vitmålade.
Sovrum 3
Ljust sovrum med plats för stor säng samt förvaring om så önskas. Även i detta sovrum finns det inbygga garderober längs väggen.
Badrum
Helkaklat badrum som är fräscht och ljust. Kaklet går i en vit kulör med grå detaljer och på golvet ligger klinker i en grå nyans. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, handdukstork och dusch.
WC
Helkaklad gästtoalett med vitt kakel och grå detaljer samt klinker i en grå ton. Utrustningen är WC och tvättställ.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2018-11-21
Energikonsumtion
3350 kWh/m2 år.
Primärenergital
101
Ekonomi
Lägenhetsnummer
636
Pris
1 495 000 kr
Avgift
6221 kr/mån
Kommentar till avgiften
inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,15541%
Andel av årsavgift
0,15541%
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Hilda
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746001-0163
Gatuadress
Von lingens väg 80
Postnummer
21371
Ort
MALMÖ
Epostadress
info@brfhilda.se
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/hilda/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Hilda är en äkta bostadsrättsförening belägen i Rosengård, Malmö. Föreningen bildades i samband med byggnationen av fastigheten som inledes 1969 där samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör 16 byggnader fördelat på adresserna Von Lingens väg 4-126. Marken innehas med tomträtt som nyligen har omförhandlats 2021-01-01. Föreningen utför tillsyn innan medlemskap godkänns.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Ekonomisk förvaltare: HSB
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 2% från och med 2023-07-01. Inga andra planerade avgiftshöjningar.
Äger föreningen marken
Föreningens mark innehas med tomträtt och den nya avgälden började gälla fr.o.m. 2021.
Antal lägenheter
767
Renoveringar
TIDIGARE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som årligen uppdateras.
2023 – Installation av staket runt föreningen. Planerad renovering av tak på höghusen och installation av avgasare i värmecentraler, förväntad start under 2023.
2023 – Ombyggnad av tre mellangårdar.
2022 – Renovering av trapphus i låghusen. Planerat att bygga stängsel runt hela området
2021 – Nya entréer partier.
2021 – Räddningsväggar med uppställningsplatser för räddningsfordon.
2020 – 2021 Påbörjades arbetet med att bygga nya tvättstugor i höghusens matförråd. Samtidigt renoveras höghusens "veckotvättstugor".
2019 – Nytt passagesystem.
2019 – Tvättstugor renoverade.
2017-2018 – Renoverades föreningens fyra garage.
2016-2018 – Rustades utemiljön upp.
2016 – Omfogning och tätning av fasad.
2016 – Nya hissar.
2016 – Förnyades alla föreningens lekplatser.
2014 – Nya garageportar.
2010-2012 – Förnyelseprojektet Hållbara Hilda:
- Stambyte
- Badrumsrenovering
- Ny FTX ventilation
- Nya element
- Nytt brandvarningssystem
- Solceller
- Nya garageportar
2008 – Renoverades tvättstugorna.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
-Nytt styrsystem för värme, ventilation och belysning.
-Nytt passagesystem med tvättstugebokning.
-Målning av grunden på låghusen.
Föreningen följer en underhållsplan som årligen uppdateras.
2023 – Installation av staket runt föreningen. Planerad renovering av tak på höghusen och installation av avgasare i värmecentraler, förväntad start under 2023.
2023 – Ombyggnad av tre mellangårdar.
2022 – Renovering av trapphus i låghusen. Planerat att bygga stängsel runt hela området
2021 – Nya entréer partier.
2021 – Räddningsväggar med uppställningsplatser för räddningsfordon.
2020 – 2021 Påbörjades arbetet med att bygga nya tvättstugor i höghusens matförråd. Samtidigt renoveras höghusens "veckotvättstugor".
2019 – Nytt passagesystem.
2019 – Tvättstugor renoverade.
2017-2018 – Renoverades föreningens fyra garage.
2016-2018 – Rustades utemiljön upp.
2016 – Omfogning och tätning av fasad.
2016 – Nya hissar.
2016 – Förnyades alla föreningens lekplatser.
2014 – Nya garageportar.
2010-2012 – Förnyelseprojektet Hållbara Hilda:
- Stambyte
- Badrumsrenovering
- Ny FTX ventilation
- Nya element
- Nytt brandvarningssystem
- Solceller
- Nya garageportar
2008 – Renoverades tvättstugorna.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
-Nytt styrsystem för värme, ventilation och belysning.
-Nytt passagesystem med tvättstugebokning.
-Målning av grunden på låghusen.
Parkering
Antal garageplatser som hyrs ut uppgår till 462 st (ca 400:-/månaden) och parkeringsplatser som hyrs ut uppgår till 234 st (ca 300:-/månaden). Föreningen tillämpar kösystem. Företaget APCOA sköter parkeringen på Hilda så kontakta dem med eventuella frågor, Tel: 08-556 306 70. I föreningen finns även 48 st gästparkeringsplatser utomhus. Dessa är avgiftsbelagda.
Tv och bredband
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Kollektivt bredband från Bredband2 med hastighet 1000 Mbit/s, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
I föreningen finns trevliga lummiga gårdar med tillgång till sittplatser och lekplatser.
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga finns belägen i källaren.
Övrigt
För mer information se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/hilda/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande underhåll/renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande underhåll/renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Rosengård är en stadsdel i stadsområdet Öster i Malmö. Huvuddelen av stadsdelens bebyggelse utgörs av flerbostadshus som uppfördes under perioden 1967–1972. Dessa omger Rosengård Centrum som överbryggar Amiralsgatan vilken genomskär stadsdelen i öst-västlig riktning.
Närområde
Centralt placerad i området hittar vi Rosengård centrum. Under centret har vi den trafikberikade Amiralsgatan som erbjuder snabb avstickare för shopping. Här finner vi stormarknad, apotek, frisör, tandvård, gymanläggning samt flertalet restauranger med olika kulinariska smaker.
Kommunikation
På Amiralsgatan som passerar genom Rosengård hittar vi stadsbusslinje 5 som tar oss mellan Stenkällan och Västra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. Vi har även linje 33 som går mellan Värnhem och Ön med stopp vid Hyllie och Emporia köpcenter. Området angränsar till Inre ringvägen så för bilföraren når man motorvägen på endast några få minuter.
Parkering
I området finner vi stora möjligheter för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.
Övrigt
I området finner vi flertalet kommunala grundskolor så som Apelgårdsskolan, Kryddgårdsskolan, Rosengårdsskolan, Värner Rydénskolan och Örtagårdsskolan är belägna i stadsdelen, och det totala elevantalet uppgår till ca 2700 elever i skolår F-9. Vi finner även flertalet förskolor fördelat över hela Rosengård. Strax söder om Rosengård centrum har vi Rosengårds IP där Damallsvenska fotbollslaget FC Rosengård tränar och har sin hemmaplan.