Lindeborg, Malmö

Statistgatan 10

Kommande försäljning - anmäl ditt intresse till mäklaren redan idag!

Nu har du möjligheten att förvärva denna moderna bostad med stora sällskapsytor i både kök och vardagsrum. Här bor du med ett gediget ljusinsläpp via väderstreck i en genomgående planlösning, med ett modernt kök i toppskick med full maskinutrustning, stilrent helkaklat badrum och med en stor inglasad balkong i söderläge där du kan njuta av många soltimmar. Bostaden är belägen i ett hemtrevligt område som bjuder på stora grönområden, parkering intill bostaden och med närhet till shoppingcentret Emporia - som erbjuder shopping och livsmedelsbutiker. Detta är en bostad med många fördelar och perfekt för pendlaren då Hyllie tågstation ligger inom gångavstånd.

-Säljaren disponerar över ett källarförråd.
-säljaren informerar om att det finns en spricka i diskbänken.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 78.5 kvm
Avgift 4330 kr/mån
Rum 3
Våning 4 av 8
Hiss Ja
Byggnadsår 1973
Pris 2 195 000 kr

Ansvarig mäklare
Boris Wormann
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 23
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Trea i toppskick med stor södervänd balkong!

_MG_1461 _MG_1454 digitalt visitkort _MG_1450 _MG_1453 hyllie 2 hyllie hyllie 3

_MG_1461
_MG_1461
_MG_1454
_MG_1454
digitalt visitkort
digitalt visitkort
_MG_1450
_MG_1450
_MG_1453
_MG_1453
hyllie 2
hyllie 2
hyllie
hyllie
hyllie 3
hyllie 3

Planritning

planritning ny
planritning ny
Boris Wormann

Boris Wormann

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Statistgatan 10

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 78.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Hiss från markplan.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 78.5 kvm
Byggnadsår 1973
Uppvärmning fjärrvärme och värmepump-frånluft(el)
Ventilation F med återvinning

Rum

Hall

Vi kliver in genom säkerhetsdörren och möts av en rymlig hall som bjuder på goda avhängningsmöjligheter och en platsbyggd garderob. Parkettgolv och vita väggar.

Kök

Modernt fullutrustat kök med tidlös vit inredning. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och mikro. Samtliga vitvaror är från Electrolux, förutom fläkten och diskmaskinen som är från Ikea. Parkettgolv och vita väggar.
Till köket har du en matplats som ger dig utrymme för extra förvaring och ett större matbord om så önskas.

Vardagsrum

Stort inbjudande vardagsrum med fina ytskikt och spotlights i tak. Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum

I anslutning till vardagsrummet finner du ett av bostadens sovrum som vidare tar dig till balkongen i härliga söderläge. Här finns det gott om plats för dubbelsäng och extra förvaring. Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum

Generöst sovrum där plats för både säng och sängbord ges. Platsbyggda garderober, vita väggar och parkettgolv.

Badrum

Helkaklat och fräscht badrum som renoverades 2015. Badrummet är utrustat med dusch och tillhörande vikväggar, handfat med kommod, högskåp och WC.

Balkong

Stor och härlig inglasad balkong i solsäkert läge!

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2018-04-24

Ekonomi

Lägenhetsnummer 21-2216-2-218-6 i HSB Brf Lindeborg i Malmö
Pris 2 195 000 kr
Avgift 4330 kr/mån
Kommentar inklusive v/a, värme, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt el-avtal, där medlemmen debiteras efter egen förbrukning kvartalsvis.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,28528%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Lindeborg i Malmö
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 746001-0759
Gatuadress Orkestergatan 1
Postnummer 21580
Ort Malmö
Epostadress hsb.lindeborg@gmail.com
Hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/lindeborg/foreningen/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Lindeborg är en äkta förening. Husen byggdes 1973-74 och består av 339 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. De är belägna i 7 bostadshus med tillsammans 21 trapphus. Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Föreningen har inte beslutat om de ska omförhandla eller köpa loss marken när nuvarande avtal har löpt ut.
Anteckningar ÖVRIGA UTRYMMEN Extra lägenhetsförråd: Går att hyra. Barnvagnsrum: Varje hus har ett barnvagnsrum. Det finns också tillgång till hobbyrum, motionsrum. Föreningen har i december 2016 infört gemensam el vilket innebär att du endast betalar för din förbrukning. Den individuella betalningen sker genom att föreningen gör en avläsning en gång kvartalsvis, med 4 månaders eftersläpning. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-05-17. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. UNDERSÖKNINGSPLIKT Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostaden.
Föreningens ekonomi Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2-3 %. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473kr/pant som betalas av köparen samt en överlåtelseavgift om 1183kr som betalas av köparen.
Äger föreningen marken Nej
Antal lägenheter 339
Renoveringar HUSETS SKICK
2021 Renovering av hissar
2020 Solceller
2016 Spoling av avlopp samt nya elmätare
2015 Byte av värmeväxlare samt ventilation rensning samt OVK
2012 Nyinstallation av värmepumpar och värmeväxlare i värmecentralerna
2012 Ny takbeklädnad (låghusen)
2012 Kompletteringar har utförts på gårdsmiljön efter den större ombyggnaden
2012 All utomhusbelysning till föreningens p-platser och anslutande gångbanor har bytts ut
2003Ny takbeklädnad (Höghusen)
2003-2004 Balkongerna breddades och glasades in

El: Original
Vattenstammar: Original, spolas regelbundet.
Avloppsstammar: Original, spolas regelbundet.
Tvättstuga: Maskiner bytes kontinuerligt, 2 tvättmaskiner, torktumlare, mangel och två torkrum.
Fönster: Original men uppfräschning är gjord i form av omklädning av utsida i aluminium.

Planerade/pågående/kommande renoveringar
2020 Hissrenovering påbörjad
2023 Byte av vatten och avloppstammar i källaren till tvättstugor och dylikt.
2022-2024 Översyn av fastighetens VVS-system
2024 Omfogning av fasader
2024 Fönsterbyte
2025 Renovering av värmesystemet

Vänligen se föreningens årsredovisning för detaljerad information om underhållsplan.
Parkering Parkeringsplats: 145 platser, ca 130 kr/mån. Kösystem tillämpas. I dagsläget ett fåtal platser lediga. Garageplats: 194 platser, ca 330 kr/mån. Kösystem tillämpas. (I dagsläget är det längre kö). MC-plats: ca153kr/mån. Kösystem tillämpas. Cykelbox finns att hyra för ca 57 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Tv och bredband Kollektivt avtal för kabel-tv via Sydantenn. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Kopare
Övrigt ÖVRIGA UTRYMMEN
Extra lägenhetsförråd: Går att hyra.
Barnvagnsrum: Varje hus har ett barnvagnsrum.
Det finns också tillgång till hobbyrum, motionsrum.
Föreningen har i december 2016 infört gemensam el vilket innebär att du endast betalar för din förbrukning. Den individuella betalningen sker genom att föreningen gör en avläsning en gång kvartalsvis, med 4 månaders eftersläpning.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-05-17. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostaden.

Dokument

Området

Lindeborg ligger beläget i södra Malmö precis intill Hyllie och Svågertorp. Området kännetecknas av mycket grönska och luftiga avstånd mellan husen vilket ger en lugn och hemtrevlig miljö. Bostadsområdet består för det mesta av flerfamiljshus från 70-talet med smart planerade och rymliga bostäder. I området finner vi två olika förskolor i varsin ände och i mitten har man även Lindeborgsskolan som sträcker sig från förskoleklass upp till nionde klass.

Kommunikation

Från Lindeborg tar man sig dessutom till Hyllie på ca 5 minuter på cykel eller ca 15 minuter för den som vill gå. Väl framme har vi Emporia för shopping, restauranger samt nöjen, och sedan har vi Hyllie tågstation för den som snabbt vill ta sig in till centrum eller för veckopendlaren som med lätthet tar sig till Köpenhamn på ca 35 minuter. Vill man istället ta första bästa buss så går både buss 7 och 35 från Lindeborg.

Räkna på ditt nya boende