Eriksfält/Nydala, Malmö

Eriksfältsgatan 83C

Välkommen upp till våning två till en ljus och välplanerad lägenhet om 68 kvadratmeter på 3 rum och kök. Bostaden erbjuder två rejäla sovrum, fräscht kök, helkaklat badrum samt en stor inglasad balkong in mot en lugn innergård. Bo i välskött förening i lugnt och lummigt område med närhet till både förskola och skola. Perfekt pendlarläge då man på några min är ute på motorvägen men också med närhet till bussen in till city!

Säljaren disponerar ett källarförråd.

Månadsavgiften fördelas följande:
Månadskostnad: 3 056 kr
Obligatoriskt tillägg: 718 kr

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 68 kvm
Avgift 3774 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1960
Pris 1 300 000 som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad 3:a på våning 2 med balkong ut mot grönområde

SnartHär-Bostadsrätt IMG_1624 IMG_1617 IMG_1626 IMG_1633 IMG_1611 IMG_1613a IMG_1615 IMG_1629 IMG_1639 IMG_1604 IMG_1606 IMG_1608 IMG_1636

SnartHär-Bostadsrätt
SnartHär-Bostadsrätt
IMG_1624
IMG_1624
IMG_1617
IMG_1617
IMG_1626
IMG_1626
IMG_1633
IMG_1633
IMG_1611
IMG_1611
IMG_1613a
IMG_1613a
IMG_1615
IMG_1615
IMG_1629
IMG_1629
IMG_1639
IMG_1639
IMG_1604
IMG_1604
IMG_1606
IMG_1606
IMG_1608
IMG_1608
IMG_1636
IMG_1636

Planritning

Åsa Öjes

Åsa Öjes

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Eriksfältsgatan 83C

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 68 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 68 kvm
Byggnadsår 1960
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Rymlig och möblerbar hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter. Vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1

Vi når rummet direkt till vänster om entrén. Bra storlek på sovrum där vi har plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler.

SOVRUM 2

Vägg i vägg finner vi det andra sovrummet. Rejält rum med plats för dubbelsäng om så önskas. Rummet erbjuder gott om förvaring tack vare inbyggda garderober. Vita väggar och parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum och klinkergolv. Rummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel samt badkar.

KÖK

Fräscht kök i vinkel med gott om utrymme för förvaring. Plats finns för större bord för ca 6 personer. Utrustning som finns här är spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Stort rum med gott om plats för stora soffhörnan men också arbetshörna eller matplats om så önskas. Vita väggar samt en snygg fondvägg i grått. Även i detta rum har vi ett snyggt parkettgolv. Från vardagsrummet når vi balkongen som vetter mot den gröna gården. Härligt och insynsskyddat!

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2012-08-29
Energikonsumtion 138 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 208011001-0020 i Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 11
Pris 1 300 000 kr som utgångsbud
Avgift 3774 kr/mån
Kommentar -inkl värme, va, kabel-tv*

Andel i förening 0,26581%

Förening

Föreningsnamn Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 11
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 746000-8217
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus nr 11 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns, fördelat på tre höghus och fyra låghus, 416 lägenheter, varav 414 upplåts med bostadsrätt och de resterande 3 som hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1961-1962. Fastighetens adress är Kollegiegatan och Eriksfältsgatan. Föreningens tomt är upplåten med tomträtt. Tomträtten omförhandlades 2016-01-01 och det nya avtalet gäller oförändrat i 10 år. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

FASTIGHETENS SKICK
2019 Installation av nya värmepumpar i höghusen.
2019 Byte av hissar.
2018 Digital-TV infördes i föreningen.
2016 installerades nytt lås- och tvättbokningssystem i tvättstugorna (taggar) samt nya undercentraler installerades i värmesystemet.
2015 installerades ny tvättutrustning i tvättstugorna.
2015 uppdaterades värmesystemet.
2014 renoverades gården.
2012 relinades avloppsstammarna.
2012 Takrenovering av höghusen.
2011 infördes individuell elmätning.
1995 utfördes inglasning och utbyggnad av balkonger samt byte till treglasfönster.

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
I dagsläget så utför man relining i källargångarna. Enligt föreningen så kommer de boende ej att påverkas av renoveringen. Detta beräknas vara preliminärt färdigställt under 2025. Man planerar att till hösten bygga ett miljöhus till grovsopor, installera övervakningskameror i källarna och flytta mc-burar för att få tillgång till 9 st parkeringsplatser.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde senast årsavgiften med 2% 2020-01-01. Föreningen planerar att höja avgiften med 2% per år för att säkerställa en sund och långsiktigt hållbar ekonomi.

Föreningen har tecknat gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras utifrån förbrukning med tre månaders eftersläpning.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har inkluderat bostadsrättstillägget i sin försäkring. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.

TV/INTERNET
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. (Digitalt basutbud om 70 kr/mån ingår i årsavgiften som ett obligatoriskt tillägg). Medlemmar får själva beställa en box eller c-modul.
Föreningen är ansluten till Fiber LAN via QMarket där medlemmen själv har möjlighet att välja hastighet och leverantör. Föreningen jobbar med att förhandla ett kollektivt avtal för medlemmarna.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens tvättstugor är belägna i källaren och dessa är utrustade med två tvättmaskiner samt en torktumlare och ett torkskåp i respektive tvättstuga. Torkrum och mangel finns att tillgå.
Cykelgarage finns i föreningen och kan nyttjas mot en deponeringskostnad (250 kr), separat kösystem tillämpas. I föreningen finns även barnvagnsrum.
I föreningen finns en bastu (depositionsavgift 300 kr) samt en fritidslokal för föreningens medlemmar att nyttja.

I föreningen finns en mysig och grönskande innergård med lekplats och grillplatser.

PARKERING
I föreningen finns 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. I dagsläget så står ca 25 st medlemmar i kö. Sedan finns även fem gästparkeringar för 3 kr/h och tolv mc parkeringar för 125 kr/mån. Cykelgarage kan nyttjas mot en deponeringskostnad om 250 kr. I övrigt råder fri parkering i området med p-skiva.

ÖVRIGT
Föreningen vill träffa alla nyinflyttade personligen för att lämna över information och hälsa välkommen. Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar. Föreningen accepterar delat ägande. Minst ägarandel 10%.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.malmohus11.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening 2020-07-28. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Eriksfält och Nydala ligger i Malmös sydöstra delar. I området finns såväl bostadsrätter som hyresrätter och villor. Området är omtyckt pga sitt stora utbud av skolor och förskolor. I området hittar du även grönytor såsom Nydalaparken. På Nydala och Eriksfält hittar du ett flertal när- och matbutiker.

Kommunikation

Stadsbusslinje nummer 8 går från Nydala, via Södervärn, hela vägen ner till Malmö C som du når på ca 30 minuter.

Räkna på ditt nya boende