Norra Utmarken, Halmstad

Märgelvägen 7D

Ytterparhus med bästa solläge och fantastisk utsikt. Här har vi fyra sovrum med badrum på övervåningen samt kök, duschrum och vardagsrum på nedervåningen. Allt bekvämt planerat i lättskött hus. Förhandsvisning kommer inte att ske. Besiktningsprotokoll delas ut först på visning.

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea 137 kvm
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 559 kvm
Byggnadsår 1992
Pris 3 450 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Med vidsträckt utsikt över Vapnö!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Märgelvägen 7d bv copy
Märgelvägen 7d bv copy
Märgelvägen 7d öv copy
Märgelvägen 7d öv copy
Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Märgelvägen 7D

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 137 kvm. taxeringsinformation

HALL
Mörkgrå golvklinker, vita väggar i en öppen och ljus hall.

VARDAGSRUM
I hela nedervåningen ligger ett grått laminatgolv och väggarna är vitmålade. Med fönster åt tre väderstreck har vi ett ljust och trevligt rum med öppen planlösning mot köket.

KÖK
Två stora fönster med med extra djupa fönsterbänkar ger en hemtrevlig och ombonad känsla. Vitt kök med mörk bänkskiva samt vitt väggkakel. Diskmaskin, ugn med spishäll, samt kyl och frysskåp i fullhöjd. Mycket plats i över och underskåp ger ett praktiskt kök!

DUSCHRUM
Plastmatta på golvet och målad våtrumstapet på väggarna. Duschkabin, WC samt handfat.

TVÄTTSUGA
Plastmatta på golvet och vädringsfönster åt öster. Värmepanna, ventilationsanläggning, TM och TT.

ÖVRE HALL
Ljus hall där sovrummen möts. Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM
Laminatgolv, vita väggar, spotlights i taket samt fönster i östligt läge. Två stora garderober.

SOVRUM
Laminatgolv, vita väggar och både fönster och altandörr i västläge. Utanför ligger den stora balkongen som delas med sovrummet intill.

BADRUM
Plastmatta, vitmålad våtrumstapet samt vädringsfönster. I duschzonen sitter vit väggkakel. Badkar, WC, handfat med underskåp samt spegelskåp i matchande grå kulör.

SOVRUM
Laminatgolv, vita väggar och fyra garderober. Fönster och altandörr mot balkongen i västläge.

SOVRUM
Ljust laminatgolv, vita väggar och fönster åt öster samt två garderober.

KLÄDKAMMARE/FRD
Stort förråd/klk med laminatgolv och vita väggar.

Byggnad

Typ av byggnad 2 plans parhus med souterängplan
Boarea 137 kvm
Byggnadsår 1992
Vatten & avlopp Kommunalt avlopp.
Kommunalt vatten (ledning delas sedan tidigare med grannhuset men arbete pågår med separering till egen vattenledning, på säljarens bekostnad).
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, golvvärme, luftvärme, luft/luftvärmepump.
Ventilation Mekanisk från/tilluft med återvinning
Övrigt om byggnaden 2021 Nya golv, målade väggar
2021 Badrumsinredning ÖV
2021 Trädäck
Övriga byggnader Garage samt förråd i separat byggnad (samfällighet).
Renoveringar 2021 Nya golv, målade väggar
2021 Badrumsinredning ÖV
2021 Trädäck

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja
Datum 2021-09-29
Energikonsumtion 227 kWh/m2 år.
Primärenergital 116

Ekonomi

Pris 3 450 000 kr utgångspris
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Summa inteckningar 3 140 000 kr
Driftkostnad 39 556 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 27 409 kr
  • Vatten/avlopp: 4 020 kr
  • Försäkring: 3 800 kr
  • Renhållning: 4 327 kr

Uppvärmningskostnaden inkluderar elnätskostnad + hushållström. I hushållet har det varit 5 (6) personer. Årsförbrukning: 21270 kwh

Tomt

Tomtarea 559 kvm
Tomttyp Hörntomt
Övrigt Trevlig och lättskött trädgård med gräsyta i västläge. Tomten är nyligen (2021) avstyckad varpå nytt taxeringsvärde ej kunnat lämnas av SKV. Fastighetskarta finns bland bilder.
Uteplats Stor balkong i härligt västläge med utsikt mot Vapnödalen. Uteplats vid entrén som vetter mot trädgården.
Parkering Garage samt parkeringsplats.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Norra Utmarken Kärleken är en av Halmstads äldsta och ”käraste” stadsdelar som till idag har utvidgats med områdena Norra Utmarken och Sofieberg. En av områdets stora fördelar är den härliga landetkänslan som finns här, endast 3 km från city. Tack vare områdets utveckling erbjuds idag en stor variation av boende. Här kan man lätt hitta sitt eget drömboende i såväl charmiga hus från tidigt 1900-tal som nyproducerade enplansvillor, radhus, hyreslägenheter eller ett hus från 1970 med utvecklingspotential. Norra Utmarken byggdes ut under 70-talet i rullstensåsens sluttning mot Wapnödalen. Området genomgår nu en generationsväxling vilket ger en skiftande åldersstruktur och härlig blandning av småbarnsfamiljer och äldre boende. Eftersom hela området vetter mot väster så har alla hus i området den härliga kvällssolen och utsikt över Wapnödalen. Bara 5 min från stadens brus finner man här lugnet av att se Wapnös kor beta på fälten i den vackra utsikten. Här finner man både villor och bostadsrätter. En kort promenad bort ligger välbesökta Galgbergets friluftsområde med vackra promenadstigar, elljusspår samt utegym. Fotbollsklubben IF Centern sysselsätter många av området ungdomar och både den fina anläggningen, de engagerade föräldrarna och det faktum att Fredrik Ljungberg en gång spelade för klubben har skapat en härlig vi-känsla i området. Området har bra kommunikationer. City nås med bil på 5 minuter medan cykel kräver ytterligare en liten stund. Bussen går ofta och man når city på 10 minuter. E6 nås med bil på 3 minuter. Samtliga förskolor och skolor ligger på nära håll som nås med gång och cykelbana så att barnen själva kan ta sig dit. Området har en bra servicenivå med vårdcentral, äldreboende, plantskola, handelsträdgård, livsmedelsbutik och pizzerior. Förskola Trädets förskola, Sofiebergs förskola, Stenstorps förskola, Kärlekens villaförskola Skola Sofiebergsskolan, Åk F-3 Stenstorpsskolan, Åk 4-9 Kuriosa; Det första skolhuset på Stenstorp byggdes 1875 och det är en av Halmstads första skolor. Det var också en av de första skolorna i Sverige som fick en egen idrottsplats på 1940 talet. Därför är platsen utsedd till en idrottshistorik plats av Riksidrottsförbundet.

Räkna på ditt nya boende