Visningar

Söndrum, HALMSTAD

Mellersta Knebildstorp 31

Charmig kolonistuga med över 500 kvm tomt i idealiskt sydvästläge! Stugan har inte bara ett enastående läge i koloniområdet utan även ett mycket eftertraktat läge i Halmstad med närhet till söta så som salta bad, utmärkta natursköna vandringsleder och centrala nöjen. Stugan är äldre (dock nytt badrum 2019) men fullt funktionell och var en av de första stugorna som uppfördes på området. Unik arkitektur och mycket tilltalande! Kort och gott - Västkusten när den är som bäst!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea/Biarea 63 kvm + 30 kvm
Rum 3 varav 1-2 sovrum
Tomt 528 kvm
Byggnadsår 1920
Pris 2 300 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Unik stuga på bästa läge i Knebildstorp!

Planritning

Mellersta Kneblidstorp 31 entre copy
Mellersta Kneblidstorp 31 entre copy
Mellersta Kneblidstorp 31 övre copy
Mellersta Kneblidstorp 31 övre copy
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mellersta Knebildstorp 31

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 1-2 sovrum
Boarea 63 kvm. säljarens information

Entré
Inbjudande entréhall med förvaring av ytterkläder till höger. Trappa till ovanvåning.

Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum i kontakt med kök och med utgång till uterum. Mysig braskamin som värmer under kalla vintermånader.

Kök
Arbetskök med bra förvaring och separat matplats genom burspråk (med utgång till trädgård). Dessutom finns ett separat och praktiskt utrymme med diskmaskin och frys samt ytterligare bänkskiva och skåp att nyttja som arbetsyta/förvaring. Vita släta skåpsluckor avdelas med stänkskydd av vitt kakel och vit bänkskiva. Köksutrustning bestående av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

WC
Fräsch helkaklad WC med toalett och tillhörande tvättställ med kommod.

Badrum/Dusch
Renoverat badrum/duschutrymme (2019) som ligger i angränsande byggnad. Modernt och trevligt med wc, tvättställ med kommod, spegel, högskåp och duschplats med vikdörrar av glas.

Sovrum
2 sovrum på ovanvåningen varav ett separat med mysig balkong och utsikt över koloniområdet samt ett beläget i hallen med inbyggd våningssäng. Bra med förvaring i båda utrymmena genom flertalet garderober.

Byggnad

Typ av byggnad 1 1/2-plans fritidshus
Boarea 63 kvm
Biarea 30 kvm
Byggnadsår 1920
Vatten & avlopp Kommunalt vatten/avlopp. Vintervatten. Idag används enbart vatten under sommartid.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt
Grundläggning Torpagrund/liten källare
Uppvärmning Direkt El/luft-luftvärmepump/braskamin
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2019 Nytt badrum.
2016 Luftvärmepump.

Anslutningar: Fiber.

Vintervatten är framdraget till tomtgräns. Det är tillåtet att bo i området året runt.
Fiber installeras i området under 2018.
Tillåten byggyta: 60 kvm + 15 kvm skärmtak + 15 kvm friggebod.
Övriga byggnader Badrum som gjordes om så sent som 2019 (ligger i angränsande friggebod).
Isolerad friggebod om ca 10 kvm.
Jordkällare om ca 5 kvm.
Uterum om ca 11 kvm.

Rum

Föreningsinformation.

För ytterligare föreningsinfo hänvisas till: www.mellerstaknebildstorp.se
Vid frågor kontakta fastighetsmäklaren.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 2 300 000 kr utgångspris
Driftkostnad 17 917 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 417 kr
  • Renhållning: 1 000 kr
  • Hushållsström: 5 000 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 9 500 kr

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för EL.

Tomt

Tomtarea 528 kvm
Tomttyp Andelsrätt
Övrigt Stor och trevlig tomt i idealiskt sydvästläge, omgärdad av blommor, frukt och bär. Dessutom med goda möjligheter att bygga på. Max byggrätt på tomten är 60 kvm + 15 kvm skärmtak + 15 kvm friggebod.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Dokument

Inga dokument för tillfället.

Området

Söndrum ligger centralt mellan Halmstad city och Tylösand. Här är det faktiskt nära till allt. Det är lika långt till det Halmstads största handelsområde Flygstadens köpcenter som till stranden i Grötvik och det är cykelavstånd till såväl Tylösand som till city. Servicenivån är hög med vårdcentral, apotek, förskola och skolor i närområdet. Vill man inte ta sig till Flygstaden så finns livsmedelsbutik mm på nära håll. För att motionera så ligger det fotbollsplaner, ridskola, idrottshall för tennis, badminton och squash alldeles i närheten. Naturen når man bekvämt med cykel eller en promenad. Prins Bertils stig är en mycket uppskattad led som tar en längs med Halmstads vackra kustlinje från strand till strand. Det tar inte många minuter innan man når båthamnen i Grötvik och Eketånga naturreservat. Här passerar man det spektakulära stenbrottet för att sedan fortsätta ut mot Tylösand med golfbana, hotellet och en av Sveriges finaste stränder.

Övrigt

Förskola:

Vitsippans förskola, Bäckagårds förskola, Trollbergets förskola, Lillteknis, Ekbackens Montessoriförskola, Eketånga montessoriförskola (privat), Montessoriförskolan Villa Eken, Bergsgårds förskola, Kaninens förskola, Bäckagårds förskola.

Skola:

Klockagårdsskolan, Åk F-5.
Jutarumsskolan, Åk F-5.
Bäckagårdsskolan, Åk F-5.
Söndrumsskolan, Åk 6-9.
Eketånga Montessoriskola, Åk 6-9 (privat).

Räkna på ditt nya boende