Gullbrandstorp, Gullbrandstorp

Brinkens väg 4

Nu har vi återigen fått äran att presentera en strålande villa i omåttligt populära Gullbrandstorp! En rejäl friliggande villa på hörnläge med en boarea på över 200 kvm! Passar således perfekt för den stora familjen men också för den som bara vill ha gott om plats. Stora sällskapsytor med bland annat ett hemtrevligt vardagsrum och vidare utgång till stort härligt inglasat uterum, rejält kök med separat matplats för det större sällskapet, möjligheten till hela 7! sovrum, mysigt allrum, helkaklat badrum, separat WC samt med en tvättstuga och tillhörande duschrum tilltänkt som spa! Varmt välkommen!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 201 kvm + 59 kvm
Rum 8 varav 6-7 sovrum
Tomt 1117 kvm
Byggnadsår 1966
Pris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Med hörnläge och en boarea på över 200 kvm!

Planritning

Brinkensväg 4 EP copy
Brinkensväg 4 EP copy
Brinkensväg 4 ÖP copy
Brinkensväg 4 ÖP copy
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Brinkens väg 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 8 varav 6-7 sovrum
Boarea 201 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 201 kvm
Biarea 59 kvm
Byggnadsår 1966
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä/lättbetong
Fönster 3-glas isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Eternit
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft/vatten värmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2021 Omläggning av golv i vardagsrum, hall och sovrum/kontor bottenvåning väster.
2020 Tvättmaskin.
2020 Installation av automower.
2018 Uppfräschning av väggar vardagsrum/matrum.
2017 Uppfräschning av väggar allrum samt målning av trappa.
2016 Ytskiktsrenovering i kök (målning av väggar och nytt golv).
2016 Torktumlare.
2015 Byte av fasadpanel söder samt nya stuprör och plåt skorsten.
2014 Inglasat uterum och tillhörande altan.
2014 Målning av tak.
2014 Installation av utebelysning.
2011-2012 Isolering och målning av friggebod samt fasadpanel söder.
2008 Luft/vatten värmepump.
2008 Ombyggnad av tvättstuga/duschrum (tilltänkt spa).
2007 Ytskikt sovrum söder (tapetsering av väggar och nytt golv).
2006 Nya stenkistor.
2005 Nytt takfönster.
2004 Luftvärmepump.
2004 Friggebod.
2002 Helkaklat badrum.
2001-2002 Häck och stenläggning samt målning av fasad.

Anslutningar: Fiber. Automower.
Övriga byggnader Vidbyggt garage om ca 40 kvm.
Uterum om ca 35 kvm med tillhörande altandäck om ca 32 kvm.
Friggebod.

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 531 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
  • Smahusmark: 772 000 kr
  • Smahusbyggnad: 1 759 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 759 000 kr
Värdeår 1966
Summa inteckningar 2 283 000 kr
Fastighetsskatt 8 524 kr
Driftkostnad 59 821 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 47 298 kr
  • Vatten/avlopp: 4 445 kr
  • Försäkring: 5 469 kr
  • Renhållning: 2 609 kr

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för EL. Vattenförbrukning: 104,221 kbm.

Tomt

Tomtarea 1117 kvm
Tomttyp Hörntomt
Övrigt Härlig hörntomt med utmärkt och insynsskyddat uterum på husets baksida och rejäla lekytor för barnen!

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Inga dokument för tillfället.

Området

Gullbrandstorp är ett populärt bostadsområde som ligger 8 km nordväst om Halmstad och endast 3 km från havet. Området har genom nybyggnation och förbättrad vägstandard fått ett uppsving vilket också medfört ökad befolkningstillväxt . Här finns villor, hyresrätter samt i utkanten flertalet hästgårdar som med hjälp av restriktiva byggbestämmelser säkerställer att landskapets kvalitéer bevaras. Den underbara strandremsan med bland annat den omtyckta och barnvänliga badstranden Skälvik i Villshärad når ni med enkelhet via cykelväg. Det finns också cykelväg ända in till Halmstad City och däremellan även lanthandel, restaurang, café samt inte minst det attraktiva köpcentret Flygstaden beläget ett stenkast från Halmstads flygplats. Bussförbindelserna är vidare goda och erbjuder under arbetstid en turtäthet på minst 2 avgångar i timmen. Gullbrandstorp har en bra servicenivå med livsmedelsbutik, pizzeria, läkarmottagning, frisör, hästvaruhus, bilverkstad och bensinmack samt ett rikt föreningsliv. Bland annat finns en ideell idrottsförening som erbjuder aktivitet för såväl vuxna som barn, en fotbollsförening (GAIS) och en scoutkår. Här finns även en aktiv hembygdsförening som organiserar diverse aktiviteter så som midsommarfirande och erbjuder möjlighet för medlemmar att få använda deras lokaler. I området finns också fantastiska vandringsleder i skog och mark med historiska stationer som hjälper till att förmedla viktig del i bygdens historia, som exempelvis det gamla stenbrottet. Här arbetade som mest 240 personer och stenen som bröts var huvudsakligen av bergarten gnejs. Den användes sedan till gatsten samt byggnadsdetaljer, vilka bland annat kan urskiljas på Heagårds fasad. Förskola Gullängens förskola, Gullbrandstorps förskola och Villshärads förskola. Skola Gullbrandstorpskolan, Åk F-9.

Räkna på ditt nya boende