Råsunda/Vasalund, Solna

Råsundavägen 57, 2tr

// Bevarade originaldetaljer // Högt i tak // Spröjsade fönster // Vackra trägolv // Balkong i söderläge // Luftig och bra planlösning // Mycket ljusinsläpp //

Välkomna till denna perfekta 2,5:a (möjlig 3:a) med närhet till allt du kan tänkas behöva! En toppfräsch bostad med bevarade detaljer från byggåret i form av vackra trägolv, djupa fönsternischer med fönsterbrädor i marmor, spegeldörrar, spröjsade fönster och generös takhöjd. Bostaden erbjuder ett stilrent och välplanerat kök, stort badrum, fantastiskt sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt en ljuvlig balkong i söderläge. Utöver detta erbjuds ett rymligt badrum med tvättmaskin, inre hall med naturligt utrymme för arbetsplats samt exemplarisk förvaring i två stora garderober. Välskött förening med vacker innergård, god ekonomi samt ett oslagbart läge.

Inom ett par minuters promenad nås Solna station där du kan ta pendeltåget till Odenplan på 5 minuter. Här finns även tvärbana, bussar samt (inom några år) gula linjens tunnelbana. Solna centrum och blå linjens tunnelbana nås inom 10 minuters promenad. I området finns såväl mataffär som flera trevliga restauranger, det är även mycket nära till Arenastadens puls och gröna promenadstråk runt Råstasjön.

Ett boende som måste upplevas på plats!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 68 kvm
Avgift 3417 kr/mån
Rum 2,5
Våning 2 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1935
Pris 0 Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fantastisk 2,5:a (möjlig 3:a) med vackra originaldetaljer & balkong i söderläge

snart här lila Arenastaden från Råstasjön MOS 1 (Print) Råsundavägen Råstasjön Entré till Filmstaden T-bana Näckrosen Stråket 2

snart här lila
snart här lila
Arenastaden från Råstasjön
Arenastaden från Råstasjön
MOS 1 (Print)
MOS 1 (Print)
Råsundavägen
Råsundavägen
Råstasjön
Råstasjön
Entré till Filmstaden
Entré till Filmstaden
T-bana Näckrosen
T-bana Näckrosen
Stråket 2
Stråket 2

Planritning

Adam Ulfung

Adam Ulfung

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Råsundavägen 57, 2tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2,5
Boarea 68 kvm. Förvaltarens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 68 kvm
Byggnadsår 1935
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Ljus hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder. Redan innanför säkerhetsdörren möts vi av en omsorgsfullt renoverad atmosfär i form av ett vackert furugolv, vitmålade väggar och generös takhöjd. I hallen finns även generös förvaring i rymlig klädkammare.

KÖK

Smakfullt kök inrett med alla bekvämligheter en kan behöva. I detta kök finner ni gott om förvaringsmöjligheter genom både under och överskåp klädda i grå skåpsluckor och laminatbänkskiva med ljus mosaik ovan. Glaspartierna från ingången till lägenhetens balkong ger ett fantastiskt ljusinsläpp över det vackra originalgolvet i furu och väggarna målade i vitt, vilket ger en trevlig atmosfär för både matlagning och umgänge. Köket är vidare utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, gasspis, fläkt samt inbyggnadugn- och mikro i högskåp. I köket finns matplats åt 4-6 personer.

BALKONG

Via köket når du lägenhetens balkong i ett ljuvligt, rakt söderläge där solen värmer under större delen av dagen. Balkongen har plats för utemöbler.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från vackert spröjsat fönsterparti och bevarade detaljer från byggåret i form av furutiljor och djupa fönsternischer med fönsterbrädor i marmor. Väggarna är målade i vit nyans. Här finns gott om plats för möblemang efter smak och tycke.

BADRUM

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar i vitt utförande. Badrummet är utrustat med WC, spegelskåp, tvättställ, dusch med vikbara glasväggar och tvättmaskin.

INRE HALL

Inre hall med utrymme för arbetsplats eller liknande möblemang efter önskemål. I den inre hallen finns ytterligare förvaring i generös, inredd klädkammare. Vackra furutiljor på golvet och vitmålade väggar.

SOVRUM

Fantastiskt sovrum med högt i tak och rikligt ljusinsläpp via de stora spröjsade fönsterpartierna. Sovrummet rymmer med enkelhet både dubbelsäng och bra förvaring i skjutdörrsgarderob. På golvet vilar en vacker fiskbensparkett i ljus nyans tillsammans med väggar målade i en grågrön pastell.

FÖRRÅD

Till bostaden hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2020-10-31
Energikonsumtion 161 kWh/m2 år.
Primärenergital 119

Ekonomi

Lägenhetsnummer 13 i Brf Välten 9
Avgift 3417 kr/mån
Kommentar inkl värme, VA & kabel-TV (basutbud). Ett obligatorisk tillägg för balkongfond på 107 kr tillkommer
Driftkostnad 9 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 652 kr
  • Hushållsström: 3 900 kr
  • Övrigt: 3 048 kr

Årskostnad för gas om 3048 kr är angivet under "övrigt"

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 9,94149%

Förening

Föreningsnamn Brf Välten 9
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 769615-5583
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Välten 9 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och äger marken huset står på. Föreningen upplåter för närvarande 13 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt.

Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.

Delat ägarskap godkänns i föreningen med krav på 10% som minsta ägarandel.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Här finns också cykelförråd.
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
2016 Bakgård gjordes om med ny layout, stenläggning och plantering
2016 Balkonger/terrasser installerades
2013 Renovering av tvättstuga
2012 Installation av säkerhetsdörrar + målning av trapphus
2009 Ny torktumlare till den allmänna tvättstugan
2009 Fönsterrenovering i fastigheten
2005 Omputsning av fasad
2002 Stambyte kök/badrum
2002 Renovering av vindsvåningar
Parkering Föreningen äger inga egna parkeringsplatser. På gatan råder boendeparkering där kostnaden är 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal. Läs mer på https://www.solna.se.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till Comhem. I månadsavgiften ingår basutbudet av Tv-kanaler. Bredband och ytterligare kanaler tecknas och bekostas separat.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Kopare

Dokument

Området

Vasalund har ett suveränt läge med kort avstånd till både bussar, pendeltåg och tvärbanan vid Solna Station. Buss 515 (Odenplan-Solna Station-Sundbyberg), 509 (Danderyd-Solna Station-Solna C-Sundbyberg C-Brommaplan) och 505 (Järvastaden-Arenastaden-Solna Centrum) har alla hållplatser i närheten. I området finns flera trevliga restauranger samt en matbutik på ca 100 meters avstånd. Med bil kommer man snabbt ut på både E4 och E18. Det är även bekvämt cykelavstånd till Hagaparken, Brunnsviken och Stockholms Innerstad. Med ca 5 minuters promenad når du Arenastaden med nya nationalarenan och Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största shoppingdestination med butikskoncept, restauranger och en arkitektur utöver det vanliga. I 250 butiker hittar du det bästa inom allt från mode till mat och teknik. En ny dimension av shopping helt enkelt. I närområdet finner du även grönområden såsom Lötsjön och Råstasjön med promenadstråk och Café Gröna Stugan.

Närområde

Närservice:
Coop, flera restauranger, caféer, gångavstånd till Mall of Scandinavia.

Kommunikation

Gångavstånd till Solna station och Solna Centrum. Från Solna station går både pendeltåg, tvärbana och bussar. Från Solna Centrum går tunnelbana och bussar. I närheten finns också tunnelbanestation Näckrosen. Buss 502, 509, 515, 156 och 595 går från Råsundavägen och tar dig till bland annat Odenplan och Danderyds sjukhus.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
Hagalundsskolan förskola, Råsundaskolan.

Grönområden:
Råstasjön finns inom 10 minuters promenad och erbjuder trevliga promenadstråk.

Övrigt i närheten:
Vasalundshallen, med bad och gym, 1st fitness24seven och 2st Sats inom 5 minuters promenad.

Räkna på ditt nya boende