Söderkulla, Malmö

Södra Gulsparvsgatan 54

Nu kan vi presentera denna 3:a i Brf Silversmeden - en rymlig och social trerummare med inglasad balkong!
Här bor ni på ett trevligt och barnvänligt läge, nära till lekplats och förskola en bit in i Söderkulla. Planlösningen är genomgående och mycket trevlig eftersom köket är öppet mot vardagsrummet och har direktanslutning till balkongen. Två rymliga sovrum, kaklat badrum med badkar och gästtoalett. Lägenheten har gott om förvaringsmöjligheter och härliga sällskapsytor att umgås på. Dessutom ett välutrustat kök med gott om plats för matlagning. Välkomna hem!

Låter det som en bostad för dig? Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 80.5 kvm
Avgift 5210 kr/mån
Rum 3
Våning 4 av 8
Hiss Ja
Byggnadsår 1968
Pris 1 550 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Rebecca Ekblad
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad 3:a med inglasad balkong på populära Söderkulla!

Planritning

Planritning ny
Planritning ny
Alternativ planlösning ny
Alternativ planlösning ny
Rebecca Ekblad

Rebecca Ekblad

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Södra Gulsparvsgatan 54

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 80.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 80.5 kvm
Byggnadsår 1968
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ F

Rum

Hall

Du kliver in i en rymlig och praktisk hall med gott av förvaring och goda avhängningsmöjligheter. Ljusa väggar och golvet pryds av en snygg parkett.

Kök

Ett ljust kök i modern stil med vita skåpsluckor, diskbänk kombinerad i rostfritt stål och mörkt trä. Den praktiska utformningen känd för området återfinns även här, med förvaring på vardera sida av rummet. Här har man dock öppnat upp väggytan vid matplatsen och skapat en semiöppen planlösning mot vardagsrummet utan att kompromissa på förvaringsytorna. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnads-micro och ugn i rostfritt stål. Väggarna är ljusa och golvet pryds av snygg parkett.

Vardagsrum

I anslutning till köket har man valt att konvertera ett före detta sovrum till vardagsrum och skapat utmärkta sociala ytor med nära till kök och matplats och på så sätt expanderat vardagsrummet ut till den härliga inglasade balkongen. Likt hallen och köket återfinns även här det snygga parketten och väggarna är målade i vitt.

Sovrum/Vardagsrum

Det som tidigare varit vardagsrum används i dagsläget som kombinerat sovrum /vardagsrum. Man har friheten att välja hur man vill använda ytorna i lägenheten, man kan med enkelhet återställa rummet till vardagsrum igen eller behålla det som ett masterbedroom. I senare fall har du mängder med utrymme för säng, garderober, kontorshörna, vad än dina behov kan tänkas vara. Rummet har ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier, golvet bekläds av en originalparkett i rutmönster och väggarna går återigen i ljusa toner

Sovrum 2

Perfekt sovrum med plats för stor säng, nattduksbord och extra förvaringsmöbel om så önskas. På golvet finner du en snygg pianoparkett och väggarna är målade i vitt.

Badrum

Badrummet är halvklaklat med klinkers på golv. Det är utrustat med badkar, handfat med spegelskåp och wc.

Gäst-WC

Gäst-wcn är utrustad med toalettstol och handfat, klätt i ljusblå målad vävtapet med en mörkblå bård. Vitt kakel ovan handfatet och klinkers på golv.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-12-19
Primärenergital 143

Ekonomi

Lägenhetsnummer 21-2134-1-54-7 i Hsb Brf Silversmeden
Pris 1 550 000 kr utgångspris
Avgift 5210 kr/mån
Kommentar I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud). Obligatoriskt tillägg tillkommer för internetuppkoppling om 89 kr.
Driftkostnad 5 409 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 409 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,36969%

Förening

Föreningsnamn Hsb Brf Silversmeden
Organisationsform Bostadsratt
Organisationsnummer 746000-6021
Epostadress info@silversmeden.org
Hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/silversmeden/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Silversmeden är en äkta förening som ligger på Söderkulla i södra Malmö. Föreningens hus är byggda under åren 1966-1968 och består utav 6 fastigheter med totalt 289 lägenheter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Malmö.
Föreningens ekonomi Årsavgiften regleras den 1/1 varje år. Föreningen strävar efter att ha en liten höjning av årsavgiften varje för att uppnå kontinuitet och en förutsägbarhet för medlemmarna. För 2021 är det beslutat att inte göra någon höjning av årsavgiften.
Äger föreningen marken Föreningen har ett tomträttsavtal med kommunen. Ny tomträttsavgäld är beslutad och börjar gälla 2021.
Antal lägenheter 289
Antal lokaler 1
Renoveringar TIDIGARE RENOVERINGAR:
2020 - Byte trapphusbelysning till LED.
2019 - Renovering av oljeskiljare i garagen.
2019 - Nya gårdsmiljöer.
2017 - Utbyte ut alla tätningslister på balkonginglasningarna.
2016 - Spolning avloppsledningar samt stick till lägenheterna vilket utfördes med gott resultat.
2012 - Renovering av hissar.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR:
Årsstämman har beslutat om gemensam el för föreningens medlemmar. Detta kommer att genomföras under 2021.
Upphandling av nytt passersystem med porttelefon pågår och kommer levereras under 2021.
En inventering av renovering och uppgraderingsbehov av värmesystemen och tak kommer att ske de närmaste åren.
Parkering Föreningen har två garage. Kostnad för garageplats är i dagsläget 307kr/mån. Normalt så finns det möjlighet att få tillgång till garage direkt eller efter kort väntetid. Föreningen har också 30 parkeringsplatser utomhus. Kostnad i dagsläget 151kr/mån, kösystem tillämpas. Det är också möjligt att hyra MC-plats för 140kr/mån, mopedgarage för 60kr/mån.
Tv och bredband Från och med den 2021-01-19 har föreningen kollektivt bredband från Telia (Bolina3). Varje bostadsrättsinnehavare blir då debiterad 89 kr/mån för bredbandet. Föreningen har också tecknat ett nytt TV avtal med Telia som även det börjar gälla 2021-01-19.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt I trevånings och åttavåningshusen finns vardera två tvättstugor. I femvåningshusen finns vardera tre tvättstugor. Tvåvåningshuset har ingen tvättstuga. De som bor där tvättar i närmsta hus.
På Södra Gulsparvsgatan 48 finns ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 350 kr/halv år och på Södra Gulsparvsgatan 52 finns ett solarium som kan nyttjas mot en avgift.
I föreningen finns även cykelbox kan hyras till en kostnad om ca 30 kr/månad.
En festlokal finnas att hyra (för ca 20 personer) för en kostnad på ca 200kr (+300 kr i depositionsavgift).

Föreningen utför tillsyn av lägenheten i de delar som är föreningens ansvar, i samband med en överlåtelse.
Besiktning av lägenheten ankommer på köparen att utföra för de delar bostadsinnehavaren ansvarar för enligt stadgarna.

För med information se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/silversmeden/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-01-05. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Söderkulla är ett omtyckt bostadsområde i Malmö. Området börjades bygga under 60-talet och är verkligen en klassisk bild över Malmös enorma utveckling under den tidsperioden. I området finns allt från höghus till villor och området är populärt bland såväl unga som gamla. På Söderkulla finns ett stort utbud av förskolor och högstadieskolor. Söderkulla ger dig även ett brett utbud av mindre restauranger, pizzerior och matbutiker.

Kommunikation

På ca 30 minuter tar du dig till Malmö C via stadsbusslinje nummer 2.

Räkna på ditt nya boende