Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Strand 250

Strand Vännäs

1 595 000 kr

Se alla bilder


Visning

Öppen visning, välkommen!

Måndag 24/6 18.15-19.00

Bostadsfakta:

Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
Boarea + Biarea 81 kvm + 14 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 1929
Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump och kamin
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 31 augusti 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 130 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 1+1 i bågar
Tak: Plåt
Övrigt 2019: Tvättmaskin, målning av tak och uthus, ny bro och räcke
2017: Nya fönster på nedre våningsplan, ny varmvattenberedare, ny inredning till badrum, inbyggnation av trapp med förvaring, rest vägg för mindre sovrum samt nya ytskikt, grusning av uppfart samt isolering runt utbyggnad.
Fortlöpande under 2016 och 2017 har följande renoveringar utförts:
Badrum renoverat med nya avlopp, ny toalett och tätskikt. Alla vattenledningar är bytta, vattenmätaren och varmvattenberedaren flyttad närmre toaletten. Ny torktumlare (-16).
Köket färdigställdes -17 med helt nya ytskikt och samt ny spis, ugn och diskmaskin.
Hela nedervåningen har fått nytt golv, nya golvbjälklag och isolering med ecofiber.
Ny elcentral med automatsäkringar och all el utbytt på nedre plan.
Nya element.
Skorstenen är framtagen och renoverad efter att ha varit inbyggd i väggen.
Öppnat upp mellan vardagsrum, kök och hall och där satt in en helt ny kamin.
Luftvärmepump installerad.
Ny bro och entré är tillbyggd samt utökad utebelysningen.
Delvis nya stuprör och hängrännor.
Fasad målad och till viss del utbytt.
Ventilerad och dränerad grund under huset.

Fiber är indraget i huset. Med router kan ni koppla upp er på Vännäs Internetföreningen: www.vannet.se
Fastighetsbet. Strand 1:42

Övriga byggnader

På tomten finns ett mindre stall med två boxar för djuråhllning samt ett äldre uthus med två rum. Byggnaden är i behov av renovering men lämpas perfekt som stallkammare/förråd. Trefasel finns indraget. Gammal jordkällare på tomten.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 26 831 kr/år
varav
Uppvärmning: 20 800 kr
El: 0 kr (13013 kWh)
VA: 915 kr
Sotning: 350 kr
Renhållning: 1 966 kr
Väg, samf.: 2 800 kr
Beräknat antal pers: 2
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 3825 kr
Kommentar Energideklarationen är utförd tidigare år med endast direktverkande el, innan installation av kamin och luftvärmepump eller gjorda renoveringar. Kostnaden för renhållning grundavgift 740kr + fast avgift 190 L/kärl 543 kr + 291 kg slängda sopor 684 kr. Tömning av slambrunn 1 gång/år. Fiber finns indraget. Kostnad nätavgift 200 kr/mån. Valbar tjänsteleverantör. Kabel-tv via fiber finns för 148 kr/mån.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 510 000 kr varav mark 225 000 kr
Summa pantbrev 1 213 000 kr
Tomt
Areal: 3000 kvm
Typ: Natur och trädgårdstomt
Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Äldre tvåkammarbrunn utan infiltration.
Tillträde enligt överenskommelse
Drömmer ni om ett charmigt hus där de stora renoveringarna redan är gjorda? Vill ni bo lantligt men ändå nära stan? Då har ni hittat rätt!
Välkommen till Strand 250, endast 25 minuter från Umeå och detta charmiga sekelskiftes hus som under åren genomgått flera stora renoveringar.
Här bor ni lantligt på lugn återvändsgrusväg med stor tomt med tillhörande byggnader som delvis inretts med hästbox. Tomten är stor och möjlighet finns att ha tex får eller getter.
I en idyllisk miljö i natursköna Strand finns ett gammalt sekelskifteshus som sista huset på en grusväg genom byn. Vackert och ostört beläget på en stor naturtomt full av smultron, blåbär och vilda hallon. Endast 20 minuter från Umeå City är detta det perfekta huset för den lilla familjen. Nedre plan rymmer hall, kök, vardagsrum och badrum. På övre plan finns en stor övre hall med balkong, som med fördel kan inredas som barnkammare, kontor eller gästrum. Det finns även ett väl tilltaget sovrum med stor kattvind och gamla fina parkettgolv. På tomten står ett uthus med 2 rum samt en jordkällare.

Huset har nyligen fått sig en omfattande renovering med bland annat nytt kök och badrum, renoverad fasad, ny bro och entré samt ny kamin och luftvärmepump. Ny el på nedre plan med nya element samt nya golv på hela nedre plan med ny isolering och golvbjälklag.

- RENOVERAT SEKELSKIFTESHUS MED ÄLDRE CHARM

- SISTA HUSET PÅ VÄGEN

- OSTÖRT & VACKERT BELÄGET

- STOR TOMT

- ENDAST 20 MIN FRÅN UMEÅ

Husets fördelning ser ut som följande:

HALL
Välkomnande ljus hall med nytt golv och målade väggar och tak.

KÖK
Stort nyrenoverat kök med generös matplats och ljusinsläpp från fönster i 3 väderstreck. Köket är smakfullt renoverat och matchar utmärkt i detta äldre hus. Bra med arbetsytor och god förvaring. Köket erbjuder köksluckor i vitt och grönt, grå bänkskiva av laminat samt kakel ovanför spis. Övrig inredning: Kyl och frys, tystgående diskmaskin, induktionshäll, fläkt och ugn.

VARDAGSRUM
Mysigt rum med plats för mindre soffgrupp. Helt nya ytskikt i detta rum.

BADRUM
Totalrenoverat badrum med tvättmaskin och torktumlare, dusch, wc och handfat. Fönster finns. Ytskikten består av grå plastmatta och vita väggar.

ÖVRE HALL
Stor övre hall med utgång till balkong. Nya ytskikt.
Här har skjutdörrar satts upp och skapat ett extra sovrum.

SOVRUM
Ett väl tilltaget sovrum med stor kattvind och gamla fina parkettgolv och tapetserade väggar. Garderob.

BRA ATT VETA
Ritning finns på utbyggnad av huset.
Aktiv och trevlig by med roliga tillställningar året runt.
På tomten går det att sätta upp en hage för tex, getter, får eller hästar.
Fina skogslingor och promenadstråk i skogen intill.

Området

Strand ligger ca 25 minuter från Umeå och 10 minuter från Vännäs . Strand är ett mycket populärt område. Skola och förskola finns i Vännäsby endast 5 km bort. Där finns även matbutik, frisör, bensinstation.

Närservice

Coop i Vännäsby 5 km bort, Ica-lanthandel i Överboda 3 km bort.

Kommunikation

Bussar till Umeå flera gånger per dag. Från Vännäsby 5 km bort finns tåg till Umeå.

Övrigt

Strand är en långsträckt by med gårdarna grupperade i en gles rad på ömse sidor landsvägen. Längs vägen växer en vacker björkallé. Gårdarna utgörs i huvudsak av traditionell jordbruksbebyggelse med insprängd villabebyggelse däremellan.

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering