Välrenoverad och stor tvåplansvilla med inredd källare på lugna och omtyckta Grubbe! Huset disponeras idag som ett tvåfamiljshus med en modernt renoverad fyrarumslägenhet i entréplan samt en trerumslägenhet på övre våning. Villan lämpar sig både för dig som önskar hyra ut lägenheten på övre plan för god hyresintäkt eller till den stora familjen. Perfekt möjlighet till dig som egenföretagare då källaren har en fullt utrustad lägenhet och kan användas som kontor. Under de senaste åren har huset renoverats och bland annat försetts med nya rör för FTX- system, delvis bytta fönster, el och stammar, nytt kök och badrum samt ytskikt. Husets tak kommer att bytas i maj 2021. Anslutande garage på 20 kvm och fiber finns draget till tomtgräns. Generös altan och inglasat uterum i solfyllt västerläge på sätter guldkant på boendet. Här bor ni på lugnt och barnvänligt kvarter utan genomfartstrafik nära förskola/skola, matbutik, härlig natur och goda busskommunikationer. En mycket fin villa med många möjligheter, varmt välkommen på visning!
- Uthyrningsmöjlighet
- Lugnt och barnvänligt kvarter
- Garage
- Trädgårdstomt i västerläge
- Genomgående renoverat
Entréplan: Lägenhet på 104 kvm
HALL
Välkomnande hall med utrymme för avhängning av ytterkläder och mer förvaring i stor skjutdörrsgarderob längre in. Målade väggar, vackert marmorgolv med skön golvvärme och inbyggda spotlights i tak. Vidare nås rymlig klädkammare med spotlights i tak, fönster och hyllplan för ytterligare förvaring.
KÖK
Modernt och stilsäkert renoverat kök med mycket generösa arbetsytor och bra förvaring. Ljusgrå skåpluckor med diskreta handtag, vit arbetsbänk i laminat och snyggt helkaklad vägg upp till tak. Spotlights ovanför både arbetsbänken och i taket ger perfekt belysning till matbestyren. Kökets maskinella utrustning är i snyggt svart utförande och består av fullstor kyl och frys, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt varmluftsugn och micro i bekväm arbetshöjd.
VARDAGSRUM/MATSAL
Generöst och gästvänligt vardagsrum med anslutande matsalsdel med plats för stor matgrupp vilket bjuder in till besök. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och öppen spis skapar mysfaktor och ger karaktär till rummet. Målade väggar i en trendig gråbeige kulör och snyggt laminatgolv ramar fint in de sociala ytorna. Matsalsdelen kan enkelt byggas om för att skapa ytterligare ett sovrum om så önskas.
Från vardagsrummet nås både det inglasade uterummet och den stora altanen i underbart västerläge. Här finns utrymme för flera utegrupper och solsängar. Här avnjuts kvällssolen tills den går ner.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och generös garderobsvägg ger mycket fin förvaring. Stilrent laminatgolv och väggarna är målade i en trendig grå kalkfärg.
SOVRUM
Detta sovrum är delat i två mindre rum, perfekt lämpat barnrum eller kontor. Väggen går enkelt att plocka ner för ett större sovrum. Dekorativ tapet, målade väggar och samma stilfulla laminatgolv.
BADRUM
I anslutning till hallen nås badrum inrett med ljust kakel och klinkers och skön golvvärme. Badrummets inredning består av wc, kommod med handfat, spegelskåp med belysning och dusch med betongglasvägg. Spotlights i tak ger perfekt belysning.
Övre våningsplan: Lägenhet på 76 kvm
HALL
Hall med utrymme för avhängning av ytterkläder i anslutande klädkammare. På golvet ligger ljus matta och väggarna är vitmålade.
KÖK
Stilrent kök med klassiska skåpluckor i trä med diskreta handtag, vitt kakel och grå arbetsbänk i laminat. Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, spis med ugn, fläk och diskmaskin. Gott om förvaring i skåp och skafferi och fint utrymme för matgrupp.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkong. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, tv-möbler och matgrupp om så önskas. Öppen spis skapar mysfaktor. Vitmålade väggar och vackert Holmsundsparkett ramar fint in det gästvänliga rummet.
SOVRUM
Rymligt sovrum i anslutning till hall med flertalet inbyggda garderober. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv klär ytskikten.
SOVRUM 2
Stort sovrum med flertalet inbyggda garderober till förvaring. Ljus matta och vitmålade väggar.
BADRUM
Modernt renoverat badrum med kakel och klinkers i stilrent utförande och komfortabel golvvärme. Badrummets inredning består av wc, kommod, spegel och dusch med vikbara väggar. Spotlights i tak ger bra belysning och fönster släpper in dagsljus.
Källarplan:
Husets stora källare har många fina extra utrymmen och fördelar två matkällare, stort förråd och gemensam tvättstuga inredd med tvättmaskin, torktumlare och bänk för klädvård och vask. Inredd lägenhet, perfekt för egenföretagaren, hemmakontor eller tonåringarna. Lägenheten på ca 33 kvm kan nås från två ingångar och fördelar två fina rum med vitmålade väggar och enhetligt parkettgolv, praktiskt kök med kyl/frys, spis med ugn, fläkt och vask samt badrum inrett med med wc, handfat med kommod, och duschkabin.
RENOVERINGAR:
Entréplan:
2021: Klinker och golvvärme inlagt i hall samt målning av väggar. Inrett klädkammare.
2020-2021: Nya lister, målning av vardagsrum
2019: Skjutdörrsgarderob hall, ny balkongdörr, ombyggnation sovrum
2018: Köksrenovering samt stambyte. Målning och installation garderober i sovrum
2017-2019: genomgående nya golv
2016: Tagit ner vägg mellan matsal och vardagsrum, ny kommod badrum
Övre våningsplan:
2016: Badrumsrenovering med stambyte, kakel, klinkers, golvvärme samt ny inredning. Målning av samtliga ytskikt.
Källare:
2018: Dränering samt inredning av källare med två rum och kök samt toalett. Parkettgolv genomgående i alla rum, klinker och golvvärme på toalett.
Uppfräschning av tvättstuga med målning av klinker, ny inredning med skåp, bänkskiva och vask. Tvättmaskin och torktumlare är inköpta 2016.
BRA ATT VETA
Fastighetens area är ej faktiskt uppmätt. Enligt fastighetsutdraget är husets boarea 172 kvm och biarea är inte redovisad. Detta pga. utbyggnation ej är registrerad hos lantmäteriet.
Husets öppna spisar kräver besiktigning innan de kan tas i bruk. Åtgärder krävs på tak innan eldning.
Klädkammaren på entréplan kan återställas till ett badrum, går att ansluta till stam under.
Energideklaration Skillingvägen 7
