Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Vinthundsgatan 37

Järvastaden Sundbyberg

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 7 rum varav 4 sovrum
Boarea + Biarea 174 kvm + 6 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp Radhus 3-plan
Byggnadsår 2009
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation mekanisk frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 26 mars 2029
Energiklass: C
Primärenergital: 90 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundmur: Varmgrund
Stomme: Träkonstruktion
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Fastighetsbet. Vinthunden 30

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 36 982 kr/år
varav
Uppvärmning: 12 633 kr
El: 11 327 kr
VA: 3 411 kr
Renhållning: 2 874 kr
Försäkring: 6 737 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 4024 kr
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 6 431 999 kr varav mark 3 024 000 kr
Summa pantbrev 4 940 000 kr
Tomt
Areal: 306 kvm
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Sundbyberg Sundbyberg GA:4, Gemensamhetsanläggning: Sundbyberg Vinthunden GA:3, Gemensamhetsanläggning: Sundbyberg Vinthunden GA:4, Gemensamhetsanläggning: Sundbyberg Vinthunden GA:5

TREVÅNINGSRADHUS MED MYSIGT LÄGE PÅ LUGN GATA I JÄRVASTADEN!

Snyggt och välplanerat radhus i tre plan varav det övre är en fantastisk vindsvåning med högt i tak. Idag disponeras bostaden som 7 rum och kök med tre sovrum på samma plan samt ett sovrum på vindsplan. Generösa sällskapsytor, stilfullt kök med goda arbetsytor och plats för stort köksbord. Rymligt badrum på entréplan och badrum med badkar på övre plan. Friköpt tomt med stor inramad altan utan direkt insyn med mysigt läge på baksidan och en mindre altan på framsidan. Utrymme på tomten för eget trädgårdsland eller plantering av växter och bärbuskar. Egen parkering med plats för två bilar intill huset och boendeparkering på gatan framför.

Här bor ni i populära och barnvänliga Järvastaden med direkt närhet till förskolor, skolor och all tänkbar närservice i bl.a. Mall of Scandinavia. Skog och natur med Igelbäckens naturreservat och Ursviks motionsspår runt knuten. Busshållplats 200 meter från huset med goda kommunikationer åt olika håll till både pendel och tunnelbana. Med pendeln från Ulriksdal är ni på Centralen på 10 minuter.

Detta är en kommande försäljning - Vänligen kontakta ansvarig mäklare Sofia Sörensen, 073-509 61 79 / Sofia.Sorensen@MOHV.se alt. Andreé Lundmark, 070-320 51 50 / Andree.Lundmark@MOHV.se för mer information och privatvisning!

HALL

En välkomnande och ljus hall där du direkt möts av det härliga ljusinsläppet. Rakt fram öppnar hallen upp sig mot vardagsrum och kök, och det går att se igenom hela våningen till altanen på andra sidan. På golvet ligger det ett svart klinkergolv med golvvärme samt på väggarna har man en ljusgrå ton. Här finns även plats att hänga av ytterplaggen.

KÖKET

Stilrent och modernt kök med parkettgolv och gråa väggar. Kökets luckor är stilrent vita och bryter snyggt av mot de mörka bänkskivorna och kaklet. Utrustningsnivån är hög och samtliga är ifrån Siemens. Det utgörs av kyl/frys, micro och ugn i rostfritt. Här finns även diskmaskin, fläkt samt spishäll. Mot framsidans fönster finns ett bra naturligt utrymme för matplats som rymmer 6-8 platser.

DUSCHRUMMET

Det består av helkaklade vita väggar och svart klinkergolv. Här finns dusch med vikbara glasväggar, wc, högskåp, handdukstork samt rymligt badrumsskåp under handfatet.

TVÄTTSTUGAN

Vitmålade väggar med svart klinkergolv. Här finns det tvättmaskin, torktumlare och tvättställ, med tillhörande handfat och vit bänkskiva. Rummet har även ett extra skåp samt ett mindre fönster som släpper in dagsljuset.

VARDAGSRUMMET

Öppen planlösning och stort vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna och glasdörren ut till altanen. Här har du plats för ett matbord för 6-8 personer, luftig möblering med soffor, fåtölj, tv möblering mm. Väggarna är målade i en härlig blå ton och golvet är i samma snygga ekparkett som resten av bostaden.

ALTAN/TOMT

Altanen öppnar sig utanför vardagsrummet och består av en robust trätrall som ger gott om plats för utemöbler, grill, matbord och växter. Härifrån kan du enkelt ta ett kliv ner till trädgården, där en naturlig häck skyddar från insyn och skiljer av mot grannarna.

ÖVERVÅNING

SOVRUM 1

Ett mysigt master bedroom med väggar i djupgrått. I detta rum har du en mysig fransk balkong du kan öppna vid önskan. Här har du plats för säng, sängbord, byrå samt garderober.

SOVRUM 2

Ljust och rymligt sovrum med fönster i två värdestreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Perfekt barnrum, kontor eller gästrum. Bra förvaring i form av en garderob. En härlig blå färg har du på väggarna och även här har du det fantastiska parkettgolvet.

BADRUMMET

Ett badrum med helkaklade vita väggar och svart klinkergolv. Den som vill slappna av efter en lång dag kan ta ett varmt skönt bad i det rymliga badkaret. Förutom wc, handdukstork, handfat och spegel finns ett bra badrumsskåp.

SOVRUM 3

Mysigt sovrum som vetter mot altanen med fönster i två värdestreck, som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Perfekt barnrum, kontor eller gästrum. Bra förvaring i form av en garderob. En härlig ljus rosa färg har du på väggarna och det fantastiska parkettgolvet.

ALLRUMMET

Ett perfekt rum för avslappningsyta genom en läsningshörna eller möblemang där man kan kolla på tv. Vitmålade väggar med ett stort fönster som ger gott om naturligt ljusinsläpp.

VINDSVÅNING

SÄLLSKAPSRUMMET

Detta kan användas som vardagsrum med gott om möjliga användningsområden - som barnens lekrum, bibliotek, hobbyrum med mera. Här finns två stora fönster, snedtak och golv i ekparkett, samt en walk -in- closet i anslutning.

SOVRUMMET

Rymligt och fint sovrum med en fantastiskt snedtak och vita väggar. Fantastiskt ljusinsläpp och får plats med båda säng, soffa eller en läshörna.

FÖRRÅD

På alla våningsplan har du ett mindre förråd/klädkammare.

Området

Järvastaden är ett familjevänligt i moderna Sundbyberg. Järvastaden erbjuder lugnet och grönska runt hörnet samtidigt som citypulsen och shoppingområden alltid är runt hörnet. Inom gångavstånd finner du Arenastaden med Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du båda kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister. Barnomsorg, skolor: Nyligen öppnades en ny skola i Järvastaden. 2017 stod denna klar och tar numera emot 500 barn från förskoleklass upp till årskurs sex. Adressen till den nya skolan blir Fridensborgsvägen 100, en kort promenad från huset. Raul Wallenbergskolan med verksamhet åk F-6, Skolan Vittra med åk F-9 och i Ulriksdal just intill finns Ulriksdalsskolan åk F-9. Flertalet förskolor finns i området.

Närservice

Järvastaden har karaktären av egen småstad med ett brett serviceutbud med ett flertal restauranger, skönhetssalonger, kemtvätt, gym och en ICA-butik.

Kommunikation

Pendeltåg från Ulriksdals station tar dig till Arenastaden på 3 minuter och Stockholm City på 10 minuter. Buss 505 och 540 tar dig till Solna C respektive Ulriksdals station och har täta avgångstider hela dagen, och buss 157 går till Danderyds sjukhus. Med en kort promenad når du Hallonbergens tunnelbana på blåa linjen.

Övrigt

I anslutning till Järvastaden ligger Igelbäckens naturreservat med Igelbäcken rinnandes igenom. Området är perfekt för löprundan eller långpromenaden. The Winery hotel, ett urbant och modernt hotell med egen vintillverkning i hotellet. Perfekt ställe för en drink på takterrassen, en god middag och kanske e övernattning för att komma iväg från vardagen.

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering