Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Svanögatan 27

Rydebäck

4 195 000 kr

Se alla bilder


Visning

Varmt välkommen att boka en privat visning via hemsidan!

Söndag 8/8 11.00-17.00

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
Boarea 108 kvm
säljarens information

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansradhus
Byggnadsår 1966
Uppvärmning Värmepump
Ventilation Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 8 april 2019
Energiklass: G
Energiprestanda: 154 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 265 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Lättbetong (siporex)
Fasad: Lättbetong+tegel+trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Eternit
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt 2006 Kök
2010 Kamin
2010 Fönster i öster
2011 Fönster i väster
2013 Dusch/Badrum (kvalitetsintyg finns)
2013 Gästtoalett
2018 Diskmaskin
2018 Tvättstuga
2019 Värmepanna
2019 Spackling, målning tak och väggar
2019 Inbyggnadsgardrober Pax
2019 Golv Swiss Floor, lister och foder
2020 Målning fasad hus, målning förråd och ny förrådsdörr, nya plank väst och syd, målning plank norr, ny panel under hängränna öst och väst
2020 Utgrävning och friläggning runt fasad öst, syd samt runt tomtgräns
2020 Stensättning framsida
2020 Slipning och pigmentering trädäck
2021 Bänkskiva, vask/blandare, spishäll, nya handtag kök
2021 Staket öst

Tv och internet via fiber, se: gemigfiber.se för meer information och erbjudande

Via samfällighetsförening ingår en garageplats i länga samt områdets parkeringar, vägar, avloppsanläggning samt grönområden.
Fastighetsbet. Grundkallen 3

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 34 325 kr/år
varav
El: 18 331 kr
VA: 4 416 kr
Väg, samf.: 5 200 kr
Försäkring: 6 378 kr
Beräknat antal pers: 3
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 654 000 kr varav mark 587 000 kr
Summa pantbrev 3 017 500 kr
Tomt
Areal: 241 kvm
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:13 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:16 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:20 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Nu presenterar vi detta fantastiska gavelradhus i ett plan vid gamla Rydebäcksallén. Öppen planlösning som ger bostaden en otrolig rymd, härlig hörnträdgård med stor uteplats i västerläge, samt en rymlig framsida med förmiddgssol. Genomgående välplanerat och med stilfulla materialval. I denna väldisponerade bostad finner ni kök öppet mot vardagsrum, tre ljusa sovrum, snyggt modernt badrum och gäst-wc.

Varmt välkommen att boka din visning via hemsidan!
Entrén leder oss direkt in i bostadens hjärta där ni finner den öppna och väl tilltagna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum som vidare leder en ut till trädgården. Ljuset flödar fritt genom de generösa glaspartierna och med de fina parkettgolven blir ljuset än mer påtagligt. Här kan ni flytta rakt in till hög standard utan att behöva lägga vare sig tid eller energi på kostsamma renoveringar.
Planlösningen är väldisponerad och bjuder förutom den socialt formidabla delen, även på 3 sovrum av bra storlek, rymligt och fräscht badrum, gäst-wc, goda förvaringsmöjligheter samt separat tvättrum med utgång till trädgården.
I omåttligt populära Rydebäck, bor du lugnt, lummigt och tryggt på ett av områdets mest attraktiva läge. Med såväl omtyckta skolor som förskolor och närhet till vardaglig service som matbutik, vårdcentral, och gym blir livspusslet en fröjd i vardagen. Sandstranden är man på bekvämt gångavstånd ifrån.
I Rydebäck har man goda kommunikationer med fina cykelvägar till såväl till stadens centrum som snabb åtkomst till E4/E6 - perfekt för dagpendlaren. Varmt välkommen på visning av ett hem för hela familjen som måste upplevas på plats!


Interiör

Välkomnande entré med det genomgående snygga golvet från Swissfloor, rymligt med förvaring bakom skjutdörrar.
Vardagsrum och matrum i öppen planlösning samt stora fönsterpartier mot trädgården i västerläge, kamin, utgång till trädgård och uteplats.
Fräscht kök i vitt från 2006 med komplett maskinpark bestående av inbyggnadsugn, induktionshäll, köksfläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl/frys.
Badrum från 2013 med kakel och klinker i mörkare nyans. Rymlig dusch, toalettstol, handdukstork, handfat på kommod, spegelskåp med belysning.
WC från 2013 med mönstrad klinker på golvet i ljusa nyanser . Utrustad med toalettstol, handfat och spegel.

Tvättrum med kaklat golv, tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med tvättställ.

Största sovrummet med dubbelfönsterdörrar i västerläge mot trädgården samt rymlig garderobsvägg skjutdörrar.
Sovrum med fönster i österläge.
Sovrum med fönster i österläge.

Området

Lugnt och trevligt område långt från större trafikerade vägar men bara en kort promenad till en av Helsingborgs bästa badstränder, stora grönområden och golfbana.

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter