Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Gransätersgatan 36B

Gransäter Norrtälje

6 250 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 2 - 3 sovrum
Boarea + Biarea 140 kvm + 70 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plans parhus med källare
Byggnadsår 1937
Uppvärmning Frånluftsvärme (luft/vatten)
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 24 mars 2021
Energiklass: D
Primärenergital: 93 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Se mer detaljerad lista över renoveringar bland dokumenten.
2002 Inredning källare
2006 Målning exteriört
2007 Nytt kök
2008 Badrum övre plan
2009 Nya golv hall samt övre plan. Slipning/lackning av golv i vardagsrum
2016 Tvättstuga och badrum i källaren
2018 Fiber
2019 CTC-värmepump
2020 Ny wc på entréplan
2020 Målning av betonggrunden
2021 Ny diskmaskin och tvättmaskin
2021 Ny wc på övre plan
2021 Ny tv-antenn
Utöver detta har löpande underhåll utförts.
Fastighetsbet. Lärkträdet 9

Övriga byggnader

Garage med två parkeringsplatser framför.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 47 679 kr/år
varav
Uppvärmning: 26 333 kr
El: 0 kr (14425 kWh)
VA: 12 397 kr
Renhållning: 2 109 kr
Försäkring: 6 840 kr
Beräknat antal pers: 2
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 730 000 kr varav mark 1 154 000 kr
Summa pantbrev 3 345 000 kr
Tomt
Areal: 627 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning På tomten finns hallon, vinbär, bigarrå- och äppelträd. Den ramas in fint av en ligusterhäck.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Lärkträdet GA:1
Förmån: Officialservitut Va, 0188-91/278.1

Ytterst välskött parhus med hänförande utsikt

Hur är läget? Oslagbart! I detta omsorgsfullt renoverade parhus om totalt 210 kvm är utsikten en av Gransäters bästa. Ett välplanerat hus i tre plan som är en riktigt dröm, speciellt för barnfamiljen. Med gångavstånd till flera skolor, stadskärnan och det nya området Norrtälje Hamn är detta en bostad som passar livet igenom. Båtplatser ett stenkast bort och nära till pendlingsbussen till Stockholm.
Huset är genomtänkt, utrustat med rejäla och påkostade materialval samt mycket smakfullt! Dess byggnadsår 1937 går igenom i hela huset, men är funktionellt uppdaterat så att det passar nu och framöver.
Entréplan består av en välkomnande hall med gäst-wc och förvaring samt trappa upp respektive ner. Ett hemtrevligt kök med matsal intill och ett vardagsrum med utgång till altanen i sydostläge. Här njuter ni av morgonkaffet, lunchen och eftermiddagsfika för att sedan fånga kvällssolen på balkongen från övre plan. På övre plan möts ni av en arbetshörna som kan bli ett sovrum om det behövs, två rejäla sovrum, helkaklat duschrum samt allrum med utgång till balkong i sydostläge. Det finns dock en risk med denna; går du ut här vill du aldrig gå därifrån! En utsikt som måste upplevas!
I källarplan har nuvarande ägare satsat på förvaring, badrum med bastu och en fräsch tvättstuga. Jodå, här kan ni hänga tvätt och samtidigt kika ut mot vattnet. I källaren finns även ett rum som har många användningsområden...sovrum, biorum eller kanske gästrum och kontor?
Något ni aldrig kommer sakna som ägare till detta hus är förvaring. I den torra och fina källaren är förvaringen både lättillgänglig och rymlig. Låga driftkostnader i ett hem som det bara är att flytta in i. Det finns hus och det finns hem!

Välkomna på visning för att uppleva känslan!

ENTRÉPLAN

HALL

Hall med klinkers i sandfärg, grå väggar samt förvaring i garderob och plats för hatthylla. Vidare in genom huset är det parkettgolv, tre garderober samt trappa upp till övre plan. En dörr leder ner till trappan till källaren och i hallen finns även en gäst-wc.

KÖK

Vita snickerier med dimbara spotlight under, bänkskiva i ek samt svart kakel som stänkskydd. Ugn/spis (rostfri), fläkt, diskmaskin, kylskåp och frys (rostfria). Fin matplats vid fönstret mot gatan, mycket förvaring och bänkyta.

MATSAL

Intill köket finns ett separat matrum med plats för en större matgrupp. Ingång från både kök och vardagsrum. Vitmålade väggar samt en lila fondvägg. Fönster mot trädgården och vattnet.

VARDAGSRUM

Glasdörrar från hallen in mot vardagsrummet. Plats för soffgrupp, fönster mot altanen och trädgården och vattnet. Dubbeldörrar in mot matsalen. Trevligt rum med ljusa väggar.

GÄST-WC

Sandfärgat klinker på golvet, väggar målade i vitt med en blå fondvägg. Mindre fönster, wc, handfat samt spegel.

ÖVRE PLAN

På övre plan är det genomgående parkett. En balkong mot sydost och en mot nordväst.

HALL/ARBETSHÖRNA

En trappa upp finns en "hall" med arbetshörna. Denna del går att dela av till ett sovrum. Ljusa väggar och en mönstrad fondvägg.

ALLRUM

Härligt rum som även kan användas som sovrum. Utgång till balkongen med magisk utsikt. Sandfärgade väggar.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och fönster mot vattnet. Fem garderober, vita väggar samt fondvägg i marinblått.

SOVRUM 2

Mindre sovrum med plats för enkelsäng. Ljusa väggar samt fönster mot nordväst och öst. Garderober.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med golvvärme. Kakel och klinkers i sandfärg. Wc, dusch, handfat med kommod i vitt och ek, spegelskåp med belysning.

KÄLLARPLAN

Hela källarplan har golvvärme

RUM

Grått klinkers på golvet i rummet samt mindre fönster. Detta rum passar både som sovrum eller kanske biorum. Ett förråd under trappan och ett linneförråd bredvid.

TVÄTTSTUGA & BADRUM

Sandfärgat klinkers med golvvärme, tvättmaskin samt förvaring med bänkskiva i ek över. Mindre fönster mot trädgården. Här finns även badkar, dusch, wc, handfat samt bastu.

FÖRRÅD & MATKÄLLARE

Större matkällarförråd med två separata förråd innanför. En matkällare samt ett förråd med frysbox.

Området

Perfekt läge med närhet till Norrtäljeviken även Norrtäljes stadskärna, förskola och skola. Omtyckt promenadsträcka längs viken. Där du finner ro och harmoni.

Närservice

Populära Ica Norrköp ligger i området, även närheten ner till stadskärnan där du finner Ica Kryddan och diversehandel

Kommunikation

Stadsbussar som tar dig till pendlarbussarna som går var 15 minut till Stockholms innerstad.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter