Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Vallavägen 344

Handen

4 795 000 kr

Se alla bilder


Visning

Öppen visning, välkomna!

Söndag 20/10 13.30-14.30

Budgivning pågår

Budgivare 1: 5 000 000 kr

Bostadsfakta:

Antal rum 7 rum varav 6 - 9 sovrum
Boarea + Biarea 239 kvm + 17 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 1980/1997 1997 - Tillbyggnad
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 10 oktober 2019
Energiklass: D
Primärenergital: 115 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Övrigt 1997 - Tillbyggnad ca 87 kvm.
2019- Poolpump byttes 2019
2018 - Övre badrum renoverades
2018 - Ny renoverad tvättstuga
2012 - Nya takfönster monterades
2011 - Nya 3-glas fönster monterades
2011 - Installerades golvvärme i garaget
2011- Nytt kök och hallgolv
2010 - Värmepump till pool installerades
2009 - Nya golv och innertak
2009 - Badrummet och toaletten renoverades (Entréplan)
2009 - Asfaltering uppfart
2009 - Pool byggdes
2009 - Ny panel framsida samt målat om fram och baksida
2009 - Altan byggdes
Fastighetsbet. Slätmossen 1:71

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 57 688 kr/år
varav
Uppvärmning: 13 800 kr
El: 24 000 kr (12255 kWh)
VA: 7 300 kr
Renhållning: 1 788 kr
Väg, samf.: 10 800 kr
Beräknat antal pers: 6
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8049 kr
Kommentar I samfällighetsavgiften ingår: Uppvärmning, Fiber bredband, Tv. Vatten: I driftkostnaden vatten så är det med påfyllning av poolen EL: I driftkostnaden så ingår även uppvärmning av pool.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 331 000 kr varav mark 1 256 000 kr
Summa pantbrev 3 731 610 kr
Tomt
Areal: 356 kvm
Typ: Plan trädgårdstomt
Tomtbeskrivning Lättskött tomt.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Haninge Slätmossen GA:1
Avtalsservitut Kraftledning
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2068.8
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-2068.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM8-68/11851.1
Last: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2068.9

Stort hus med pool och varmgarage!

Varmt välkommen till detta unika hus beläget i ett lugnt område nära förskola, skola, kommunikationer och härliga naturstråk. Huset rymmer 6-8 bra sovrum, stort vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket.
Biljardrum, tvättstuga, två badrum och en gäst toalett. På det stora trädäcket njuter du av solen från morgon till kväll - badar i poolen i helt insynsskyddat läge. Garage med golvvärme finns också! En rejäl biluppställningsplats. Detta är ett boende utöver det vanliga med närhet till allt men ändå i mycket lugnt och harmoniskt läge!
Välkommen på visning!



HALL
Stor välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter genom skjutdörrsgarderob med spegelglas direkt till vänster. Till höger i hallen finns WC och handfat med inbyggd förvaring.
Här finns även en direkt ingång till garaget.
Längre in i hallen kommer man till husets tvättstuga.
Väggarna är ljusa och på golvet ligger mörkt klinker med vattenburen golvvärme. Spotlights i tak.

WC
Byggdes 2009. Helkaklad WC med handfat och bra förvaring bakom skjutdörrar. Vitt kakel på väggar och grått klinkergolv.

TVÄTTSTUGA
Helkaklad och praktisk tvättstuga från 2018 med goda förvaringsmöjligheter och stor arbetsyta.
Tvättmaskin från 2018 och torktumlare äldre.
Svart kaklat golv målade väggar med fondvägg.

LILLA HALLEN
Perfekt utrymme till förvaring eller för barn med spring i benen. Från denna hall kommer man in till ett av husets sovrum och även till köket.
Ekparkett från 2017 och ljusmålade väggar. Spotlights i tak.

BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa färgtoner. Här finns wc, duschkabin och handfat.
Grått klinkergolv med vita kaklade väggar med en svart fondvägg. Golvvärme el.

KÖK
Rymligt och modernt Canadakök i ek som inbjuder till matlagning och umgänge. Köket har plats för ett stort matbord som enkelt kan dukas upp med långbord för stora sällskap. Här finns gott om arbetsyta och genom flertalet lådor och skåp ges goda förvaringsmöjligheter för diverse attiraljer. Skåpluckorna i ek matchas elegant med bänkskivor i mörkare granit och nyare maskinell utrustning i svart.
Kökets utrustning består av Husqvarnas kyl och frys med ismaskin och kolsyrat vatten. Vinkyl, inbyggnadsmicro från Bosch, ny fläkt från 2019.Induktionshäll och inbyggnadsugn. Samt integrerad diskmaskin. Spotlights i tak.

SOVRUM 1/BILJARDRUM
Stort sovrum med vattenburen golvvärme.
Här finns plats för en stor dubbelsäng och annat möblemang och förvaring. Idag används rummet som biljardrum. Flera fönster ut mot poolen.
Ljusa väggar och ekparkett golv.

SOVRUM 2/KONTOR - KAN GÖRAS TILL TVÅ SOVRUM SOM DET TIDIGARE HAR VARIT.
Väl tilltaget sovrum med grå heltäckningsmatta. (Finns ekparkett under matta)
Här finns plats för en stor dubbelsäng, förvaringsmöbler och skrivbordsdel om så önskas.
Idag används rummet som ett kontor. Tidigare har detta rum varit två sovrum.Väggarna är målade i en blå nyans.

SOVRUM 3
Ljust sovrum med fönster och altandörr mot den grönskande uteplatsen med altandäck och pool. Väggarna är ljusa och golvet består av en ekparkett. Plats för säng, tv-möbel/skrivbordsdel.

VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med många fönster som ger rikligt ljusinsläpp. Härifrån tar man sig ut till husets framsida. Ljusa väggar och ekparkett. Den öppna planlösningen till köket skänker värme och bidrar till en hög trivselfaktor.

ÖVRE PLAN
Vit trappa med härligt ljus från två stora takfönster.

BADRUM FRÅN 2018
Lyxigt helkaklat badrum i italiensk tappning med vackert klinker i ljusare nyanser som matchas med kakel i ljusare toner. Här finns allt du behöver! Dubbeltvättställ, duschvägg, bubbelbadkar, wc och spotlights i tak.
Från badrummet kommer man in till master bedroom. Självklart finns här också handdukstork och golvvärme.
(Högtalare finns)

SOVRUM 1/MASTER BEDROOM
Stort sovrum med lyxen att ha egen ingång till badrummet. Här finns gott om plats för stor dubbelsäng och förvaring. Rummet har även två stora kattvindar som går att inreda och plats till förvaring. Väggarna målade i lila nyans och på golvet en ekparkett.

SOVRUM 2/ KAN GÖRAS OM TILL 2 SOVRUM
Ett ljust rum direkt till höger från bostadens trappa. Rummet lämpar sig utmärkt som sovrum eller om man önskar kan det göras om till 2 sovrum. Väggarna är vita och på golvet ligger ekparkett.

SOVRUM 3/ KAN GÖRAS OM TILL 2 SOVRUM
Ett ljust rum direkt till vänster från bostadens trappa. Rummet lämpar sig utmärkt som sovrum eller om man önskar kan det göras till 2 sovrum. Väggarna är vita och på golvet ligger ekparkett.

KLÄDKAMMARE
Perfekt klädkammare att förvara kläder och annat.

Pool:
Pool för varma dagar, lek och motion.
Pool från 2009- En lättskött pool med klorinator.
2019- Ny pool pump
2010- Värmepump
Klorinator omvandlar salt till klor.
Värmepumpen kan ställas in på önskat gradantal till exempelt 27° C.
Mått på pool: 7,30x4,60 och 1,37 djup













Området

Här bor du centralt men även med naturen runt hörnet! Läget är optimalt med goda kommunikationsmöjligheter och shoppingcenter på nära avstånd från bostaden. Bara några minuter bort finner du Slätmossens naturpark med underbara promenadstråk. Det lilla området rymmer en överraskande rik mosaik av miljöer som hällmarker med enstaka tallar, ängar och myrar. Även Rudan sjön finns på gångavstånd!

Närservice

Från Vallavägen har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. ICA Nära finns på promenadavstånd. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.

Kommunikation

Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i närområdet. Bl. a 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Pendeltåget i Handen finns i närområdet där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.

Parkering

Garage och plats framför det för en bil finns.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering