Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Morgonvägen 23

Vallås Halmstad

2 600 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!


Visning

Tidsbokad visning

Söndag 16/5 14.00-16.20

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 4 sovrum
Boarea 120 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans kedjehus
Byggnadsår 1974
Uppvärmning Direkt El/Luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 11 februari 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 80 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 138 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 3-glas isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt 2021 Tapetsering av hall bottenvåning samt installation av skjutgarderob.
2020 Tak rengjordes.
2020 Målning av utvändig fasadpanel.
2020 Ytskikt master bedroom (väggar tak).
2020 Staket baksida samt installation av ljuskällor.
2019 Fönster barnrum ovanvåning (väster).
2019 Ytskikt vardagsrum (väggar, tak).
2019 Ytskikt hall och barnrum ovanvåning (väggar, tak).
2019 Larm installation (Garda larm).
2019 Installation av skjutgarderob hall.

Anslutningar: Fiber (Telia), ingen nätkostnad.
Larm (Gardalarm).
Fastighetsbet. Verkstaden 3

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med förråd om cirka 30 kvm samt tillhörande carport.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 30 832 kr/år
varav
Uppvärmning: 18 857 kr
El: 0 kr (11010 kWh)
VA: 3 355 kr
Renhållning: 2 609 kr
Försäkring: 6 011 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar I uppvärmningskostnaderna ingår kostnaden för EL.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 696 000 kr varav mark 381 000 kr
Summa pantbrev 2 200 000 kr
Tomt
Areal: 289 kvm
Tomtbeskrivning Insynsskyddad trädgård och utmärkt uterum i idealiskt västläge. Perfekt kvällssol!
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde enligt överenskommelse

Välvårdad villa med optimalt solläge!

Välvårdat kedjehus på Morgonvägen 23 med insynsskyddad trädgård i idealiskt västerläge! 4 rejäla sovrum, 2 helkaklade badrum, bra tvättstuga med gott om arbetsyta och förvaring, fräscht kök och hemtrevligt vardagsrum med utgång till uterum. Dessutom med vidbyggt garage med tillhörande förråd och carport. Ett förbannat bra boende helt enkelt! Varmt välkomna!
Entré
Inbjudande entréhall med skjutgarderob och förvaring till vänster. Vita väggar och klinker på golv.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med en sällskapsdel och en del matplats för 6 personer. Dessutom når ni härifrån uterum och vidare insynsskyddad trädgård i perfekt västerläge. Väggarna är vita och på golvet ligger vacker ekparkett.

Kök
Kök med matplats för 4 personer och utgång till uterum. Väggarna är vita i kombination med fondvägg och golvet är belagt med likadan klinker som i hallen. Vita släta skåpsluckor avdelas med snyggt kakel och passar väl samman med de rostfria vitvarorna. Köksutrustning bestående av rostfri spis, fläkt, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin.

Badrum
Trevligt helkaklat badrum med golvvärme. Utrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, högskåp, handukstork och badkar.

Tvättstuga
Fräsch tvättstuga med bra arbetsyta så som förvaringsyta. Vita väggar i kombination med ljust klinkergolv. Utrustning bestående av vask, flertalet högskåp, varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum
Stort sovrum med gott om förvaring genom flertalet garderober. Vita väggar och ljust golv.

OVANVÅNING
Allrum som sammanväver ovanvåningens samtliga rum, med plats för förvaring. Väggarna är vita och på golvet ligger ljus laminat.

Sovrum
3 bra sovrum. Två barnrum i ena änden av huset, vägg i vägg (ett "pojkrum" och ett "flickrum"). Mycket fint och smakfullt renoverade. Ett större sovrum i motsatt ände av huset med vita väggar, tillhörande fondvägg och ljust laminatgolv.

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Klinker och kakel i ljus behaglig färgton. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och duschplats.

Området

Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.

Övrigt

Förskolor: Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola. Skola: Vallåsskolan F-9.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter