Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Häckgatan 1

Eldsberga ELDSBERGA

1 700 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 2 sovrum
Boarea + Biarea 91 kvm + 50 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår 1947 Tillbyggt 1969.
Uppvärmning Luft/vatten värmepump
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 1 juni 2021
Energiklass: F
Energiprestanda: 94 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 175 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas isolerglas samt 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt 2018 Nya 3-glas isolerfönster samt installation av markiser.
2018 Ny luft/vattenvärmepump.
2018 Målning av fasad.
2008 Skorsten murades om.
2007 Helkaklat badrum.
2005 Tillbyggd farstetrappa.
2002 Renovering av kök.
1999 Omläggning av tak (nya betongpannor).
1999 Fasad tilläggsisolerades.

Anslutningar: Fiber (Halmstads stadsnät).
Larm (Sector alarm).
Fastighetsbet. Fladje 2:21

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad att nyttja till trädgårdsredkap mm.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 31 909 kr/år
varav
Uppvärmning: 22 265 kr
El: 0 kr (11363 kWh)
VA: 3 675 kr
Renhållning: 2 609 kr
Försäkring: 3 360 kr
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar I uppvärmningskostnaderna ingår kostnad för EL. Vattenförbrukning: 124 m3.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 186 000 kr varav mark 344 000 kr
Summa pantbrev 849 750 kr
Tomt
Areal: 1022 kvm
Tomtbeskrivning Stor härlig trädgårdstomt med bra lekyta!
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde enligt överenskommelse
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Halmstad Eldsberga GA:4
Avtalsservitut Ledning Mm
Förmån: Officialservitut Utfartsväg, 13-ELD-210.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 13-IM1-57/4028.1

Med lantlig känsla och härlig trädgård!

Friliggande villa i 1 1/2-plan med källare, där flertalet större och kostsamma renoveringar utförts under senare år. Bland annat byttes både värmesystem samt de flesta fönster ut så sent som 2019 och dessutom är både kök, badrum och tak i gott skick. Önskar ni även bo med lantlig känsla och med härlig trädgård att nyttja för hopp och lek, ja då är detta en villa i er smak. Varmt välkomna!
Entré
Entréhall med trappa ner till källare och avhängningsmöjligheter ett par steg in. Plastmatta på golv och stuckaturtapet på väggarna.

Vardagsrum
Mindre vardagsrum som idag utgör tv-rum. Ligger i anslutning till matrum genom ett valv. Ek liknande laminat golv och beige tapet på väggarna.

Matrum
Vägg i vägg med vardagsrummet och i anslutning till kök, ligger ett trevligt matrum. Ek liknande laminat på golv och väggar bestående av snygg cafépanel i kombination med beige tapet.

Kök
Rejält och arbetsvänligt kök. Skåpsluckor av björk avdelas med stänkskydd av kakel och bänkskivor av björk. Golvet är belagt med laminat och väggarna är tapetserade i ljus kulör. Dessutom finns en mysig braskamin, strategiskt placerad, som värmer under kalla vintermånader. Köksutrustning bestående av rostfri spis och fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys i fullhöjd (2020).

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme och i en behaglig färgton. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, badkar och duschplats.

Allrum
Mindre allrum/hall på ovanvåningen som sammanlänkar de båda sovrummen. Plankgolv och ljus tapet på väggarna.

Sovrum
2 sovrum på ovanvåningen. 1 större med separat klädkammare och en rejäl skjutgarderob att nyttja till förvaring. Ljus lantlig tapet i kombination med ett vackert golv. 1 mindre sovrum med golv av ask och vita väggar.

KÄLLARE
Källare med bra utrymmen. Från trappan ner når ni först ett hallutrymme som ligger med anslutning till stort praktiskt förråd och rejält pannrum med ytterligare plats för förvaring. Från och genom pannrummet når ni dessutom en bra tvättstuga med bra arbetsbänk, skåpsförvaring och tvättmaskin.

Området

Eldsberga är ett litet samhälle som ligger mitt emellan Halmstad och Laholm, ca 12 km söder om Halmstad centrum. Här bor ni naturnära med havet och populära stränder i väster, endast 3 km bort, och skogen i öster. I det lilla samhället finns en kyrka som uppfördes i slutet av 1100-talet, församlingshem, livsmedelsbutik, pizzeria, frisör, vårdcentral och ålderdomshem. 2014 invigdes också Eldsbergahallen där man bland annat utövar innebandy och gymnastik. Önskar ni mer än ortens utbud tar ni er med enkelhet in till Halmstad med hjälp av buss eller bil. Dessutom har cykelbanor byggts ut från Gullbranna till Halmstad via Eldsberga och Trönninge. Eldsbergabygden har många intressanta platser och en spännande historia. Denna kan ni ta del av genom att besöka hembygdsgården Dammen som ligger på orten. Här finns bland annat bagarstuga, snickarboa och smedja. Vid Dammen håller Hembygdsföreningen till. Den är en aktiv förening som bland annat ordnar midsommarfest, kulturvandringar, kulturafton och julstuga, men även på Gullbrannagården anordnas en hel del aktiviteter. Gullbrannagården är en konferensanläggning, camping och vandrarhem.

Övrigt

Förskola: Havets förskola, Stjernarps förskola, Eldsberga förskola, Gullbranna förskola. Skola: Eldsberga skola, F-6. Trönningeskolan, F-9.

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter