Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Knösenvägen 304

Norra Sunderbyn Boden

4 995 000 kr

Se alla bilder


Visning

Anmäl Dig gärna till visning!

Måndag 27/5 16.30-17.15

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
Boarea 149 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggnadsår 2001
Uppvärmning Pelets/vedpanna, elpatron, solpanel och kakelugn
Ventilation FTX-system med värmeåtervinning
Energideklaration
Utfärdad den 9 maj 2019
Energiklass: F
Primärenergital: 173 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Fastighetsbet. Sunderbyn 21:27

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 58 845 kr/år
varav
El: 50 177 kr
VA: 1 500 kr
Renhållning: 2 168 kr
Försäkring: 5 000 kr
Kommentar Driftskostnad för el är fördelat på 24 700 kr för elhandel och 25 477 kr för elnät. Ägaren har kört all uppvärmning via el sista året. Vid full användning av ved/pelletsanläggningen kommer elförbrukningen att minska kraftigt.
Taxeringskod 120
Summa pantbrev 2 058 000 kr
Tomt
Areal: 90260 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning Fastighetens ca 9 ha innehåller både gräsmatta, stor grusplan, ridbana, betesängar samt skog.
Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Samfällighet/GA Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F1995-628.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F1997-497.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F2000/506.1
Last: Officialservitut Trädsäkerhet, 2580-08/96.1

Fantastisk hästgård! Stall med 5 boxar och 9 hektar mark!

- Fantastiskt fin villa med härliga detaljer
- Stort stall med 5 boxar, sadelkammare, förråd, WC och kök
- Stort dubbelgarage med pannrum och kallförråd
- Fritt och avskilt läge
- 9 hektar mark i direkt anslutning till gårdsstället
Once in a lifetime! Här finns ett unikt tillfälle att förvärva en hästgård utöver det vanliga! Bostadshuset håller en mycket hög standard med många häftiga detaljer. Oerhört fin planlösning med generösa samvaroytor. Vardagsrum med full takhöjd ger härlig volym och stora fönster ger mycket fint ljusinsläpp. Äkta kakelugn i vardagsrummet. Masterbedroom med eget badrum.

Stor stallbyggnad med 5 boxplatser, sadelkammare, förråd, kök och WC.

Rymligt dubbelgarage med fyrpelarlyft. Pannrum och rymligt kallförråd i anslutning till garaget. Fastigheten omfattar ca 9 hektar som ligger i direkt anslutning till byggnaderna. Mycket fina kör- och ridvägar.

Villan är besiktad och säljarförsäkrad av Anticimex.

Detta är ett tillfälle som förmodligen aldrig kommer åter! Ta chansen! Varmt välkommen på visningarna!
HALL
Via en vacker pardörr kommer Du in i en rymlig och välkomnande hall. Ljusa väggar, innertak i fur och grått klinkergolv I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare.

KÖK
Praktiskt arbetskök med väl tilltagen matplats i anslutning till köket.

VARDAGSRUM
Stort, härligt och socialt vardagsrum där stora fönster ger ett fint ljusinsläpp, och full takhöjd ger fantastisk volym. Äkta kakelugn mellan matplats och vardagsrum.

SOVRUM 1
Masterbedroom med eget badrum. Franska balkongdörrar. Läckert snedtak med infälld spotlights. Ljusa väggar, innertak i laserad fura och parkettgolv.

SOVRUM 2 OCH 3
Sovrum i bra storlek. Ljusa innerväggar, innertak i laserad furu med infällda spotlights och parkettgolv.

Badrum 1
Rymligt badrum i anslutning till masterbedroom. Kakel, klinker, handfat, dusch, badkar och WC.

BADRUM 2
Smakfullt badrum med kakel, klinkergolv. Handfat, dusch och WC.

TVÄTTSTUGA
Stor och praktisk tvättstuga med tvättmaskin och mycket bra förvaring. Klinkergolv, vita väggar och innertak i furu. Groventré via tvättstugan.

Vattenburen golvvärme i hela huset.




Området

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering