Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Gamla Segevägen 53

Arlöv

2 500 000 kr

Se alla bilder


Visning

Tidsbokad visning, anmälan sker via hemsidan!

Måndag 21/6 16.00-18.00

Budgivning pågår

Budgivare 3: 2 600 000 kr

Bostadsfakta:

Antal rum 7 rum varav 3 - 4 sovrum
Boarea + Biarea 127 kvm + 58 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår 1909 Ombyggt 1997
Uppvärmning Värmepump-luft/vatten och kamin
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 9 september 2011
Energiklass: -
Energiprestanda: 81 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare + krypgrund
Stomme: Tegel + trä i tillbyggnad
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp, beklädnad av shingel
Utv. plåtarbete: Målad plåt
Övrigt Följande renoveringar har gjorts:
2002: Renovering av våtutrymmen på entréplan och ovanplan.
2003: Dränerades källare om med platonmatta och nya ledningar för dränering och dagvatten.
2004: Renovering av kök
2006: Tillbyggnad av husets baksida med uterum, tvättstuga och tambur. Garage, carport och förråd renoverades.
2006: Yttertak lades om med beklädnad av shingel.
1997-2008: Utbytta fönsterpartier.
2015-2016: Målat väggar i kök, vardagsrum, matsal och sovrummen på ovanplan.
2016: Ny takbalk i tillbyggnad, utfört av fackman.
2018: Målat väggar, nytt laminatgolv sovrum entréplan.
2021: Installation av ny värmepump-luft/vatten från NIBE.

Säljaren lämnar följande uppmaningar och upplyser om följande fel och brister:
- All el i huset bör ses över av fackman.
- Alla fyra spisplattor kan ej vara igång samtidigt.
- Säkring löser ut om tvättmaskin och torktumlare är igång samtidigt.
- Säkring löser ut om diskmaskin, ugn, spishäll och micro är igång samtidigt.
- Gammalt proppskåp till elen ovanvåning.
- Huvudsäkring i källaren bryter ej all ström på ovanvåningen.
- Termostat till golvvärme badrum ovanplan sitter i ett av sovrummen.
- Brutet tätskikt badrum ovanplan. Genomgående hål till klädkammaren i ett av sovrummen.
- Tätskikt i alla våtutrymmen bör ses över av fackman.
- Frånluftsfläkt saknas i badrum ovanplan.
- Tillbyggnad på husets baksida, garage och förråd är ej fackmannamässigt utfört.
- Sotning genomförd 2021-06-10, rekommendation av sotare att rökvändarplattan bör bytas inför vintern.

- Huset säljs med friskrivningsklausul.
Fastighetsbet. Arlöv 3:13

Övriga byggnader

- Stensatt uppfart, delvis under tak med plats för cirka 3-4 bilar.
- Garagebyggnad med plats för en bil, cyklar, mopeder och maskiner.
- Förrådsbyggnad i anslutning till garaget för förvaring av verktyg och maskiner.
- Vedförvaring finns på tomten, ved ingår i köpet av fastigheten.
- Lekstuga och kaningård på tomten kommer lämnas kvar.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 47 882 kr/år
varav
El: 28 242 kr
VA: 10 740 kr
Sotning: 1 200 kr
Försäkring: 7 700 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar I angiven elförbrukning ingår både hushållsel samt el för uppvärmning.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 807 000 kr varav mark 568 000 kr
Summa pantbrev 2 000 000 kr
Tomt
Areal: 801 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp Egen brunn som endast använts för bevattning av trädgården.

Möjlighet att skapa ett riktigt drömboende i Sege By!

Välkomna till Sege By och möjligheternas hus på Gamla Segevägen 53. Huset uppfördes 1909, byggdes om 1997 och har löpande renoverats sedan dess. Huset har i dagsläget ett visst renoveringsbehov men för rätt ägare kan detta verkligen bli ett riktigt drömboende. Trädgården är stor och insynsskyddad, belägen mot en gröning och fornlämning som ej får bebyggas utan Länsstyrelsens godkännande. Tomten bjuder på stensatt framsida och uppfart, carport och ett stort garage. Ny värmepump-luft/vatten från NIBE installerades under 2021. Pendlingsläget är optimalt, för bilpendlaren är motorväg E6 och E22 väldigt nära för vidare färd i Skåne och Burlövs tågstation erbjuder enkla tågförbindelser till Lund, Malmö, Helsingborg eller Köpenhamn. Huset säljs med friskrivningsklausul, varmt välkommen att boka in er på visning eller höra av er vid frågor!
Vi välkomnas på entréplan in i den tillbyggnad som gjordes 2006 med ny stor tambur för avhängning, ett stort uterum med fönsterparti mot trädgården och helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Ljust klinkergolv i hela tillbyggnaden. Vi tar oss vidare från tillbyggnaden och in i originalhuset där vi välkomnas av en stor hall med trappa upp till ovanplan och ner till källaren. På entréplan finner vi ett sovrum, ett mycket rymligt vardagsrum med täljstenskamin och i anslutning till detta ett rum som i dagsläget används som matplats. På entréplan finns husets kök som renoverades 2004 och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, här finns även ett helkaklat badrum utrustat med wc och dusch.

Via trappan i hallen tar vi oss upp till ovanplan där vi finner ett stort helkaklat badrum som i dagsläget endast är utrustat med wc och tvättställ, två rymliga sovrum med mycket förvaring, allrum och extra wc.

Via nedgången i hallen på entréplan tar vi oss ner till källarplan som bjuder på många möbleringsmöjligheter och användningsområden. Här finns 3-4 större rum som kan användas för antingen förvaring, tvättstuga, hemmagym, kontor eller helt efter nästa ägares önskemål. I ett av rummen finns även värmepannan från NIBE som installerades under 2021.

Husets tomt är välskött, uppvuxen och lummig. Framsidan, delar av baksidan och båda kortsidorna av huset är stensatt och här finns uppställningsplats för 3-4 bilar, delvis under tak. Tomtens sydvästläge ger möjligheter till sol under stora hela delar av dagen. Husets baksida är belägen mot en gröning och fornlämning som ej får bebyggas utan Länsstyrelsens godkännande och som bjuder på lugn och fridfull utsikt. Här finns även ett stort garage, förrådsbyggnad och vedförvaring.

Området

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter