Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Sigurdsvägen 15

Täljö Åkersberga

6 495 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!

ShowBiddhistory

3

Budgivning pågår

Budgivare 2: 6 250 000 kr

Bostadsfakta:

Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
Boarea + Biarea 120 kvm + 5 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggnadsår 1980 Ombyggt 1991
Uppvärmning Elpatron med vattenburna radiatorer och braskamin (murad spis med insats)
Ventilation Självdrag, mek frånluft i badrum o tvätt
Energideklaration
Utfärdad den 23 januari 2012
Energiklass: -
Energiprestanda: 146 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Fjällpanel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Rött betongtaktegel
Fastighetsbet. Täljö 1:17

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 25 200 kr/år
varav
Uppvärmning: 16 000 kr
Sotning: 800 kr
Renhållning: 4 800 kr
Väg, samf.: 3 600 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar Hemförsäkring: 9600kr/år
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 3 032 000 kr varav mark 1 500 000 kr
Summa pantbrev 4 590 000 kr
Tomt
Areal: 3016 kvm
Typ: Stor trädgårds- och naturtomt
Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Tre kammarbrunn - Godkänd
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Österåker Täljö GA:1 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut: Utfart, 0117IM-07/23768.1
Förmån: Avtalsservitut: Utsikt, 01-IM4-37/3935.1

Enplansvilla, stor tomt och havsutsikt!

Enplansvilla om totalt 125 kvm på återvändsgata med havsutsikt, attefallare och eventuellt styckningsbar tomt!
Här bor du som herren på täppan, högst upp i återvändsplan med havsutsikt (med skyddande servitut för utsikten) och härlig skog åt andra hållet. Soldäck och sjöutsikt med sol från morgon till kväll på den privata baksidan. Tomten om 3016 kvm bör enligt planprogrammet för Täljö-Gottsunda vara styckningsbar inom ca 5 år med 1500 kvm som minsta tomtstorlek. För mer info se länk, planprogram sida 36, 38 "Mindre tätbebyggt område".

Villan om 120+5 kvm består av stort nyrenoverat kök med matplats för större sällskap samt en värmande murad öppen spis med insats. Vardagsrum, 2 stora sovrum samt rymligt badrum, tvättstuga och gästtoalett från den generösa hallen. Invid hall och kök finns även en tillbyggd del (boyta om ca 5 kvm) som kan integreras med huset som kontor/sovrum eller liknande.

Hela tre altaner finns vid huset, varav ena med Spa-pool, den övre altanen har man den bästa utsikten över havet och Svinninge marina!

På tomten står ett attefallshus om 25 kvm som inte är färdiginrett, byggd 2020/21. Perfekt för uthyrning, gästhus, egna företagaren eller tonåringen!

Även villa-vagn (vita huset) står idag på tomten. Ingår ej, men kan ev köpas till. Vatten och avlopp förberett till villa-vagn / möjligt framtida garage samt el dragen.

På tomten finns även en mindre damm där små grodor håller till samt en mysig träkoja för dem lite äldre barnen med fantastisk havsutsikt.
Gräslök, rabarber, björnbär, mynta och smultron växer fritt på tomten.
Fastigheten är belägen på en privat väg och återvändsgata, helt utan genomfartstrafik, förutom att man ibland får besök av glassbilen vilket gör barn i området extra lyckliga.
Fastigheten angränsar till en härlig svampskog med trevliga strövområden.
Här bor du även på gångavstånd från utegym, stall och härlig badstrand!

https://www.osteraker.se/download/18.3748a2ef163b51b67a7541a/1530511583181/Översiktsplanen%202040%20180621.pdf


Renoveringar /åtgärder utförda på fastigheten senaste åren:

KÖKET renoverat 2021 IKEA
Spotlight
Förberett med uttag för köksö
Eldstad som ger köket en otrolig mysfaktor förutom den givande värmen.
Extra frys i köksdel
Ny kyl/frys med ismaskin
Diskmaskin 2019

VARDAGSRUM nymålat väggar & tak 2020.
BADRUM stora nytt dubbel badkar 2020, ny dusch tapwell 2020 samt ny toalett 2020.
HALL nytt golv 2019 nymålade väggar.
BIBLIOTEK nymålat vägg & tak.
SOVRUM nymålat vägg & tak samt inredd klädkammare med ELFA system.
FASAD målad 2021.
TOMT Markarbeten har utförts. Tomten har genomgått en enorm transformation! Utjämnad och uppfylld för att skapa stora ytor.

Extra ventilationssystem i tvättstuga samt stora badrummet.

Området

Området kring Sigurdsvägen är havsnära och består mestadels av villor som är uppförda på 1930- och 1940-talet. Bostaden ligger ca tre minuters gångväg från vattnet. Närhet till grönområden och till Svinninge Marina. Möjlighet till båtplats, väntlista. Bra förening finns för boende i området. Täljö förening anordnar varje år möjlighet att få provåka helikopter vid föreningens egna brygga.

Närservice

Förskolor: 1,8 km från adressen ligger Föräldrakooperativet Vildvittran. Skolor: Fredsborgsskolan F-9. Ny skola öppnad i Gottsunda/Hagby höjden området 1,8 km från huset. som Privat skola med ca 850 elever. Den gymnasieskola som ligger närmast är Skärgårdsgymnasiet 2,2 km. Ytterligare 2 skolor finns i Rydbo. Matvarubutiken Coop finns på ca 5 min bilväg bort samt handelsplatsen Pilstugetorget med affärer som bland annat Ö&B.

Kommunikation

Goda kommunikationer via buss.

Parkering

Infartsparkering finns vid Runö Tågstation.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter