Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lyktvägen 3

Tomtebo/Nydalaviken UMEÅ

1 495 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Lyktvägen 3

Antal rum 2 rum + Kök
Boarea 39,40 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 52-3025-2-21301-2
Våning 4 av 4, hiss finns
Kommentar Högst upp i huset!
Ekonomi Pris: 1 495 000 kr utgångspris
Avgift: 2 426 kr/mån ink. värme, vatten, internet, tv och hushållsel (mot avräkning)
Andel i föreningen: 2,54871%
Andel av årsavgift: 2,31787%
Tillträde snabb inflyttning möjlig!
Pantsatt Nej
Allmänt Fransk balkong i härligt söderläge och möjlighet till utegrupp med sjöutsikt på loftgång.
Till lägenheten hör ett förråd, praktiskt beläget på samma våningsplan.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 2016
Ventilation FTX-System
Energideklaration
Utfärdad den 13 maj 2020
Energiklass: D
Primärenergital: 95 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 2-glas
Fastighetsbet. Källan 1
Högst upp i huset erbjuds nu denna välplanerade tvåa i nyskick med vacker sjöutsikt! Fint gavelläge med extra fönster, möjlighet till utegrupp på loftgång, fransk balkong i söderläge och tilltalande planlösning med kök och vardagsrum i öppet läge. Lägenheten har genomgående parkettgolv, ljusa ytskikt, delvis kaklat badrum som är förberett för installation av tvättmaskin och stilsäkert inrett kök.

Goda förvaringsmöjligheter i lägenheten och i förråd praktisk beläget på samma våningsplan. Förmånlig avgift som inkluderar allt och parkeringsplats finns ledig. Här bor ni nära naturskön miljö och motionsspår vid Nydalasjön med bekvämt cykelavstånd till Universitet, sjukhus, IKSU och mataffärer. Busshållplats nås precis utanför huset. Välkommen!

- Avgiften inkluderar allt
- Nära fantastiska Nydalasjön och Universitetet
- Öppen planering
- Nyproducerad 2016
- Nära busshållplats

HALL
Loftgång leder dig till lägenhetens ingång med rogivande utsikt över Nydalasjön. Möjlighet att ha utegrupp. Lägenhetens hall har god plats till avhängning av ytterkläder på hatthylla och garderob till förvaring. Praktiskt klinkergolv och vitmålade väggar.

KÖK
Modernt och kvadratsmart kök med vita skåpsluckor med stilrena handtag, vitt kakel och arbetsbänk i laminat. Kökets maskinella utrustning består av komfortabel diskmaskin, kombinerad kyl/frys, ugn med spishäll och fläkt.

VARDAGSRUM
Lägenhetens öppna planlösning gör rummet socialt och bjuder in till besök. Här finns utrymme för både matgrupp, soffa och möblemang. Solens strålar från söder genom fönster i två väderstreck och fransk balkong ger härligt ljusinsläpp till rummet. Vitmålade väggar och vackert parkettgolv ramar fint in rummet.

SOVRUM
I svalt norrläge nås lägenhetens sovrum med sjöglimt och utsikt över Nydalasjön. Enhetligt utförande med parkettgolv och vita väggar. Garderob till klädförvaring.

BADRUM
Komfortabelt badrum med klinkers och skön golvvärme. Badrummets inredning består av handukstork
wc, kommod, spegelskåp och dusch. Förberett för installation av tvättmaskin.

Nyskick högst upp i huset!

Högst upp i huset erbjuds nu denna välplanerade tvåa i nyskick med vacker sjöutsikt! Fint gavelläge med extra fönster, möjlighet till utegrupp på loftgång, fransk balkong i söderläge och tilltalande planlösning med kök och vardagsrum i öppet läge. Lägenheten har genomgående parkettgolv, ljusa ytskikt, delvis kaklat badrum som är förberett för installation av tvättmaskin och stilsäkert inrett kök.

Goda förvaringsmöjligheter i lägenheten och i förråd praktisk beläget på samma våningsplan. Förmånlig avgift som inkluderar allt och parkeringsplats finns ledig. Här bor ni nära naturskön miljö och motionsspår vid Nydalasjön med bekvämt cykelavstånd till Universitet, sjukhus, IKSU och mataffärer. Busshållplats nås precis utanför huset. Välkommen!

Förening

Lyktvägen 3

Förening

Brf Källan

Allmänt om föreningen



Brf Källan i Umeå är en bostadsrättsförening på Tomtebo. Föreningen äger fastigheterna Vårdträdet 1 och Källan 1 vilka finns belägna på adresserna Sagovägen 63 och Lyktvägen 3. Föreningen förfogar över 46 st lägenheter och samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Pantsättningsavgift-/överlåtelseavgift tas ut enligt stadgarna. Föreningen diskuterar just nu på en hyreshöjning mellan 5-7 procent för att få in mer pengar i kassan för eventuell förändring av bilplatserna och att få en mindre räntekänslighet gällande lånen.

FASTIGHETEN
På fastigheterna finns två identiska byggnader uppförda. Fyravåningshusen har ritats av White arkitekter AB och färdigställdes 2016. Plats för cykelförvaring finns under skärmtak vid båda byggnaderna. Då husen är nybyggda finns inga planerade renoveringar i dagsläget. Eventuella garantifel kommer att åtgärdas. Inget underhåll är planerad nu men vi har börjat att fundera lite grann på hur vi ska göra med elbilsladdning framöver.

TV OCH BREDBAND
TV och bredband har föreningen upphandlat kollektivt. Kostnaden inkluderas i angiven månadsavgift men specificeras som ett separat tillägg om 75 kr/månad. Det man själv få göra är att man får skaffa valfri leverantör själv. Hastigheten på bredbandet är 100 MB.


PARKERING
På föreningens fastighet finns 23 parkeringsplatser samtliga försedda med motorvärmare. Kostnad 250 kr/månad, från 1 januari kommer den troligtvis att höjas till 300kr. HSB sköter parkeringskön. Ingen kö för tillfället 2021-09-10. En gästparkering på vardera fastighet. Gästparkeringskort är på gång, som kommer att delas ut till respektive bostadsrättsinnehavare.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har två tvättstugor belägna i vardera byggnad. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt bänk för klädvård. Bokningstavla med tvättcylinder finns i tvättstugan.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Miljöstation med sopsortering och matavfall finns på fastigheten.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett rymligt förråd beläget på samma våningsplan eller våningsplan 4 (hiss). Kostnad för hushålls-el (150 kr/månad) och varmvattenförbrukning (175 kr/månad) ingår i angiven månadsavgift. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Försäkringen omfattar styrelseansvar och bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-09-10. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.

Närservice

I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola som serverar vedugnsbakad pizza samt Tomtebo kiosk. På gångavstånd finner du även Ålidhem centrum med matbutiker, flera restauranger samt Apotek.

Kommunikation

Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.

Övrigt

Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och årskurserna 7-9 finns på Ålidhem. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter